房子宁愿空关也不降价出租，房东到底咋想的？

如今，国内不少家庭坐拥多套住房。央行调查数据表明，我国城镇居民家庭住房拥有率高达96.0%，其中，拥有一套住房的家庭占比58.4%，两套住房的占31.0%，三套及以上住房的占10.5%。然而，一个奇怪的现象出现了：部分房东即便有多套房产，也宁愿让房子空着落灰，也不愿意降价出租。

不少网友对此十分困惑：房东们究竟怎么了？每月收取租金难道不香吗？带着这个疑问，我们咨询了资深业内人士，他为我们揭开了房东宁愿房子空关也不降价出租背后的秘密。

一、出租前期投入大，成本难收回

现在很多房东手中有闲置房屋可出租，但毛坯房或老旧装修的房子很难租出去。为了顺利出租，房东得先花钱装修，装修完还得购置简单的家具家电。

这一系列操作下来，至少要投入10万元以上。租金还没到手，就要先掏出一大笔钱，对房东来说实在不划算。与其这样，还不如把钱省下来投资理财，收益或许更可观。

二、出租后麻烦不断，身心俱疲

有些房东原本以为把房子租出去就万事大吉了，可现实却并非如此。房子出租后，部分租客会频繁打扰房东的生活，让房东疲惫不堪。

比如，今天租客打电话说空调不制冷，让房东来修；明天又打电话说洗衣机坏了，要求换新的。更夸张的是，有的租客出门办事忘带钥匙，大晚上还打电话让房东送钥匙。面对这样的租客，很多房东宁愿房子空着，也不想再受这份罪。

三、租客素质参差不齐，如同开盲盒

绝大多数租客都是通情达理的正常人，但也有少数租客让房东苦不堪言。我亲戚有一套二室一厅的房子，有一次房屋租赁合同到期，他去收拾出租屋时，眼前的景象让他惊呆了：房间里垃圾遍地，脏乱不堪。

更过分的是，租客离开时顺手牵羊，拿走了家里的小型电风扇，还弄坏了厕所的马桶盖。遇到这样素质的租客，房东觉得把房子租出去不仅不划算，还给自己添堵，还不如空关着省心。

四、宠物和孩子成房东的“心头大患”

很多房东满心欢喜地把房子租出去，结果租客带着孩子或宠物入住。这时，麻烦就来了。有些宠物会用爪子把家具抓坏，有些小孩会拿着笔在出租屋的墙壁上乱涂乱画。

这样一来，房东留下的家具被损坏，出租屋的墙壁也变得面目全非。为了避免租客养宠物弄坏家具以及孩子弄坏装修，很多房东宁愿不赚租金，也要让房子空着。

五、部分房东不差钱，另有打算

现在有一些房东是投资客，他们并不看重那点租金收入。他们想的是把房子囤积起来，等房价上涨后再高价出售。

为了避免房子出租后室内装修和家具受损，影响将来出售的价格，所以宁愿让房子空关着。还有一些房东买房是为了给未成年的子女准备婚房，所以也会把房子长期空关，不会选择出租。

综合来看，房东宁愿房子空着吃灰也不降价出租，主要有以上这五大现实原因。实际上，绝大多数房东不愿降价出租，主要是因为出租前期投入太高、有囤积炒房的打算以及对租客素质的担忧。当然，也有部分房东是因为房子出租后麻烦不断、受宠物和孩子的影响而不愿意出租。

如今，国内房价正处于下降趋势，对于房东来说，与其让房子空关着，不如早点把多余的房子抛售变现，落袋为安。毕竟，市场形势瞬息万变，及时止损、将资产转化为现金，或许才是更明智的选择。