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国际一线设计师奢妆交付，庭院为核+全景落地窗，6-7居空间自由调整，南北双院：北花园30-50㎡左右，南花园100-200㎡左右，赠送面积可达200+,下沉式庭院+双面巨幕宽厅。私属室内电梯，米其林餐厅星级厨房。楼间距可达19米保障充足采光，户型与尺度皆是标杆级。

项目位置:北京市-顺义-后沙峪

产权年限:70年

开盘时间:2025/06/04

交房时间:2027/11/30

占地面积:171090平米

建筑面积:177957平米

绿化面积:59881

绿化率:35%

容积率:1.1

规划楼栋:153栋

规划户数:588户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖

燃气情况:是

车位总数:1018

车位配比:1:1.73

物业费:9.0-10.0元/月/平米

3D沙盘

效果图

后沙峪板块交通便利，地铁15号线快速连接市区。医疗资源丰富，有多家综合医院。商业配套齐全，中粮·祥云小镇满足多种需求。人文景观丰富，有莫奈公园等，未来发展潜力大。

生态·后沙峪板块拥有丰富的公园资源，包括莫奈公园、青年体育公园、罗马湖公园等，环境优美，宜居宜游。

商业·后沙峪板块拥有丰富的商业配套，包括中粮·祥云小镇及其南区，提供多样化的购物、餐饮和娱乐选择，满足居民的日常生活需求。

医疗·北京市顺义区空港医院是一所综合医院，提供全面的医疗服务。北京友谊医院(顺义院区)也是一家综合医院，设施先进，服务优质。北京翰洁吉源医院为一级综合医院，满足居民的基本医疗需求。

教育·北京市海嘉学校-幼儿园、未来之星幼儿园、后沙峪第一幼儿园、美畦畦幼儿园、空港第一幼儿园、后沙峪第二小学、后沙峪中心小学、北京市顺义区空港小学、北京第二实验小学(顺义分校)、北京市第四中学(顺义分校)、北京市鼎石学校、君诚国际双语学校

255㎡四居:家务动线：厨房→餐厅→客厅，短而高效。居住动线：卧室区与客餐厅分区明确，互不干扰。访客动线：卫生间靠近入户，避免打扰私密区域。

308㎡四居:偶数层：西侧 + 南侧弧形大阳台，形成 270° 观景视野。奇数层：南侧 + 东侧阳台，景观面同样开阔。客餐厅一体，南北通透，通风与采光效果拉满。

300㎡三居:采用上下分层设计，兼顾社交公区与私密起居，主打270° 景观阳台 + 挑空空间 + 全功能套房

懋源·云纪坐落于顺义后沙峪中央别墅区，被温榆河故城记忆公园环绕，是公园内嵌式低密墅区。社区容积率仅1.05，内部打造约4.3万㎡园林与近2万㎡水系，湖景、绿植、步道层层递进。建筑采用现代简约风格，以大面积玻璃与精致立面打造高端质感，户户配备错层空中庭院，兼具景观视野与居住舒适度，内外双园相融，生态与品质兼备。

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