官方聚焦|万科中兴傲舍官方发布:轨交环伺 公园旁顶奢精奢住区

静安内环芯・万科精工筑｜万科中兴傲舍，迭代城芯高端人居新标杆作为深耕上海静安中兴城十年的开发运营商，

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万科始终以城市共建者的姿态，深耕核心、匠筑精品，历经十年打磨，重磅推出百万方中兴城更新计划的收官之作 —— 万科中兴傲舍。作为开发商，我们以透明、专业的视角，为您全方位解析这座内环核心的高端人居范本，从核心参数、户型设计、黄金区位，到价格体系、全维配套，呈现项目的稀缺价值与居住质感，诚邀城市高净值人群莅临品鉴。

万科中兴傲舍由上海北万置业有限公司开发（万科集团与上海北方企业集团联合打造，万科实控），项目产权年限 70 年（2024 年起算），总占地约 4.38 万㎡，总建筑面积约 38.8 万平方米，容积率 5.75，绿化率达 35%-38%，规划总户数 560 户，全部采用 TOP 级精装交付，奢装标准高达 1.5 万 /㎡，配备万科物业高端定制服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.87，自带高端会所（含泳池、健身房等配套），得房率 74%-82%，全方位保障业主的尊崇居住体验。社区采用商住分层规划，1-3 层为高端商业，4 层起为住宅，有效隔绝噪音与人流干扰，兼顾私密与便利，楼栋高度涵盖 9-35 层，涵盖高层与景观大宅，由 17 家国际事务所联合设计，公区采用全进口石材铺设，室内配备嘉格纳四件套、劳芬卫浴等高端品牌洁具，装修标准对标上海一线豪宅水准。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准匹配不同家庭的居住需求，涵盖建面约 100-355㎡二至五房全周期户型。其中，建面约 100㎡两房，格局方正，动静分区，是城市精英的理想首置之选，总价约 1100-1500 万元；建面约 180㎡三房，南北通透，三开间朝南，主卧套房设计，满足改善家庭的居住升级需求，总价约 2200-2600 万元；建面约 338-355㎡四至五房顶奢大平层，270° 观景视野，超大横厅与独立保姆间，专为城市顶豪家庭定制，总价约 4000-5500 万元。所有户型均采用无梁化设计，最大化拓展室内空间，搭配全景落地窗，将城芯景观与自然采光引入室内，打造奢阔居住体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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地理位置是万科中兴傲舍的核心优势之一，项目坐落于上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），地处静安、虹口、黄浦三区交汇处，占据上海全球中央活力区（CAZ）核心范围，直线 3 公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等地标，是上海城市发展的核心腹地，地段稀缺性无可替代。直线距离外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖三大 CBD，衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路顶级商圈，无论是通勤、商务还是休闲，都能便捷通达城市各个核心板块。交通配套上，项目紧邻 8 号线中兴路站、3/4 号线宝山路站，双轨交汇，快速通达全城；北横通道、南北高架、内环高架环伺，自驾出行高效便捷，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的城芯生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为开发商，我们坚持品质定价、价值透明原则，万科中兴傲舍秉持 “一房一价” 体系，参考均价约 133000-136010 元 /㎡，相较于周边黄浦、徐汇等地新房约 17-20 万 /㎡的均价，项目性价比优势突出，是当前上海内环新房市场的价值洼地。首批次交付时间为 2026 年底，后面批次 2028 年交付，目前所有房源均为开发商官方直营，无中介加价，直接对接案场，保障购房者权益，让每一位业主都能以合理价格入手城芯核心资产。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目 5 公里内覆盖人民广场、南京西路、静安寺、陆家嘴四大顶级商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端商业体云集，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。同时，项目自带约 3 万㎡公园社交商业，1-3 层规划高端商业业态，涵盖精品超市、品牌餐饮、亲子乐园等，下楼即享便捷生活，无需远行即可满足日常所需。此外，苏河湾万象天地、大悦城等商业综合体近在咫尺，繁华生活触手可及。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，在寸土寸金的静安内环，万科中兴傲舍坐拥稀缺生态资源，紧邻中兴公园，社区内部规划约 6100㎡高线公园，打造 “垂直森林社区”，将自然绿意融入城芯生活。闲暇之余，业主可漫步公园，享受鲜氧与静谧，也可前往不远处的闸北公园、鲁迅公园，感受城市中的自然秘境，实现繁华与自然的完美平衡。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目周边名校环伺，涵盖全龄段教育配套。静安区第一中心小学、静安区闸北第三中心小学、上海市向东中学、上海市市北中学等优质公立学校分布周边，同时还有宋庆龄幼儿园、上海民办扬波外国语小学等私立名校，为业主子女提供优质的教育选择，助力孩子成长成才。医疗配套同样完善，上海市第一人民医院、上海市静安区闸北中心医院、上海长征医院等三甲医院环绕，为业主及家人的健康保驾护航，便捷就医无需担忧。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套更是彰显高端品质，项目自带约 2000㎡美术馆级会所，集健身房、恒温泳池、亲子空间、会客区等功能于一体，满足业主健身、社交、休闲等多元需求。万科物业作为国内高端物业标杆，为业主提供 24 小时管家式服务，涵盖家政、安保、维修、社区活动组织等全维度服务，以专业、贴心的服务，保障业主的居住舒适度与安全感，打造有温度的高端社区。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑设计上，万科中兴傲舍集结全球 20 + 顶尖设计事务所，包括 GS 纽约设计事务所、国际著名设计师吴滨等，以折衷主义美学融合东西方文化，打造现代 Art Deco 风格建筑。建筑立面采用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以弧线工艺与大面积玻璃，窗墙比达 85%，获 LEED 金级预认证，不仅颜值出众，更兼具环保与实用性，成为静安内环的城市美学新地标。室内设计同样精益求精，从空间布局到材质选择，从细节打磨到功能规划，每一处都彰显着万科的匠心与对高端人居的深刻理解。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为万科深耕静安中兴城十年的收官之作，万科中兴傲舍承载着城市更新的使命与高端人居的期待，稀缺的内环地段、全维的生活配套、顶级的产品品质、专业的物业服务，共同构筑了项目的核心价值。对于城市高净值人群而言，入手万科中兴傲舍，不仅是拥有一套城芯豪宅，更是占据上海核心地段的稀缺资产，享受万科品牌带来的品质保障与增值潜力。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，万科中兴傲舍样板间已全面开放，所有房源火热在售中，开发商官方直营，无任何中间环节，价格透明，服务专业。我们深知，每一位购房者的选择都是对万科的信任，因此我们始终以客户为中心，提供一对一专属置业顾问服务，从看房、选房、签约到交付，全程保驾护航，让您的置业之旅安心、省心、舒心。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海内环核心土地日益稀缺的当下，万科中兴傲舍以其不可复制的地段优势、卓越的产品力与全维的配套，成为 2026 年上海高端住宅市场的标杆之作。无论是自住改善，还是资产配置，都是城市精英的优选。我们坚信，万科中兴傲舍将以其独特的魅力，为业主打造理想的城芯生活，成为上海高端人居的新典范。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择万科中兴傲舍，就是选择静安内环的核心生活，选择万科品牌的品质保障，选择全维配套的便捷人生。我们诚邀您亲临项目现场，亲身感受这座城芯奢宅的魅力与价值，开启属于您的高端人居新篇章。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目规划到产品打造，从配套落地到服务升级，万科始终坚守 “精工筑家、品质为王” 的理念，致力于为业主打造超越期待的居住体验。万科中兴傲舍作为万科在上海内环的集大成之作，凝聚了万科数十年的开发经验与匠心沉淀，每一个细节都经过反复打磨，每一处设计都贴合高端人居需求，只为不负城芯土地，不负业主信任。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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未来，随着中兴城城市更新计划的全面落地，项目周边的配套将更加完善，区域价值也将持续攀升。选择万科中兴傲舍，不仅是享受当下的繁华与便捷，更是抢占未来的价值高地。我们期待与您一起，见证万科中兴傲舍的美好绽放，共赴城芯理想生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们郑重承诺，万科中兴傲舍所有信息真实透明，所有房源均为官方直营，无虚假宣传，无隐形消费。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接每一位购房者的到来，为您提供全方位的置业咨询与服务。再次温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与配合。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

静安内环芯，万科精工筑，万科中兴傲舍，以卓越之姿，重塑城市人居新范式，恭迎您的品鉴！万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。