最新首发 | 天誉原墅官方售楼处发布:天誉原墅以奢境定义时代新居

尊敬的购房者
天誉原墅项目于 2026 年3月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天誉原墅官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅天誉原墅售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅天誉原墅营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅天誉原墅开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅天誉原墅展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：天誉原墅售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为天誉原墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
天誉原墅售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【天誉原墅】开发商直营热线，中介勿扰。
天誉原墅营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【天誉原墅】开发商直营热线，中介勿扰。
天誉原墅开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【天誉原墅】开发商直营热线，中介勿扰。
天誉原墅展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【天誉原墅】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，天誉原墅项目于 2026 年3月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天誉原墅认证统一热线（四端直连无中介）
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重要声明：以上四组联系方式为天誉原墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
在南桥这片矜贵的土地上，联排墅区已是十年难遇的稀缺品。作为奉贤发展的核心，南桥承载着新老城区的双重红利——既有老城醇熟的烟火气，又坐拥新城澎湃的规划蓝图。而天誉原墅，即将打破南郊别墅区沉寂二十年的别墅供应，带来全新“老钱”生活方式的更迭之作。

社区规划|主城低密藏品，水岸公园为邻

天誉原墅择址南桥城芯腹地，打造区域内近十年唯一的主城低密藏品。项目整体规划为“南侧联排+北侧洋房”的高低配布局，联排产品涵盖建面约205㎡~225㎡三种户型，部分南北双入户，且南向为“公园+水岸”的双重一线景观，推窗见河，出门入园，将繁华与自然折叠进这一方低密天地。

联排产品|百变灵活空间

作为新规下奉贤的首个低密联排墅区，天誉原墅，以精研结构成就极少承重柱的通透室内格局，毛坯交付赋予空间自定义的权限。配合露台、挑空等灵动场域，让家随需求而变，轻松适配二人世界、三口之家、三代同堂等全周期理想。

接下来，三万平方就以建面约225㎡联排产品为例，看这个家族宅院，能如何利用灵活的空间，安放每一个家庭的生活需求。

建面约225㎡联排|逐层解构，演绎生活的万种可能

在深入每一层之前，我们先速览建面约225㎡联排产品的四重珍藏价值：

✅️南北双入户：大部分户型南、北两侧均可入户，既有仪式感归家体验，又装得下生活琐碎。

✅️多灵动空间：约5.8米挑高地下室、多挑空、多露台、屋顶阳光房，随心拓展。

✅️约9.9米奢阔面宽：南向三开间，客厅、主卧、儿童房，每个空间都能沐浴充沛阳光。

✅️南向双采光天窗：将自然光引入地下空间，提升通透感，更适配地下室多样化的功能需求。

1、一层的多种生活方式

天誉原墅建面约225㎡联排产品，约9.9米宽阔三开间，一层为南、北双入户设计。南入户，可结合汀步、树池、茶座等，打造移步异景的仪式感入户体验。北入户，可作为宠物活动区或是收纳自行车、渔具等户外用品。

项目毛坯交付，为住户预留了充足的个性化改造空间，可按需打磨专属生活格局。三万平方将根据不同家庭需求，展示多样化生活场景，呈现每个家庭的墅居理想。

三万平方独家制作

【场景一：一层长辈房，客厅不挑空】面向多代共居家庭的一层空间布局方案

一层西侧两开间，可以打造约6.3米面宽的客厅，结合餐厅，整个客餐厅面积可达约38.6㎡，社交空间开阔有序。靠近北入口处，可设置约1.5㎡独立800库，收纳量相当于16个24寸行李箱，日常杂物一站式归位，整洁有序。

三万平方独家制作

长辈房朝南，规划在户型东南侧，既规避上下楼的不便，又保障了充足采光。房间内配置独立衣帽间与约3.8米通长收纳柜体，衣物、被褥及日常杂物有序归置，贴合长辈使用习惯。公卫靠近布置，方便长辈起夜。

南北通透的全明格局，为屋内带来了良好的通风和采光，对此三万平方进行了相关测算。

如下图，图上模拟计算的是在春夏季西南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，蓝色基本静止；箭头代表流动方向。从中可以看到，大部分房间都有最大风速的红色箭头，表示在开窗情况下，这些房间都有最好的通风条件。

【场景三：客厅不挑空且不设卧室】服务于静谧栖居理念的一层空间布局方案

对于偏爱传统雅致、家庭结构简单的住户，打造更内敛静谧的一层空间。摒弃挑空设计，一层同样不设置卧室，保留约9.9米阔绰横厅尺度，以对称式布局构建规整的空间秩序感。——将品茶区作为中心节点，南北两侧用屏风与端景做视线缓冲，化解入户穿堂感，营造南北递进的归家礼序；客厅与餐厅沿东西两侧对称排布，形成横向功能分区，整体格局方正大气。

三万平方独家制作

2、二层的多种生活方式

本层挑空面积约32.8㎡，露台及阳台面积约20.4㎡，为功能布局预留了极大的可塑性。三万平方根据不同家庭需求，模拟了不同的生活场景。

三万平方独家制作

【场景一：双孩家庭，二层双套房】面向多代共居家庭的二层空间布局方案

针对多代同堂、多孩家庭的居住需求，天誉原墅二层依托约9.9米南向三开间双套房设计，从容满足双孩成长生活。约3.5㎡前厅衔接约11.6㎡北露台，可拓展为儿童室外游乐区。

三万平方独家制作

西侧打造少儿套房，面积约34.6㎡，南向面宽约4.5米，可从容摆放1.8米大床、书桌与独立衣帽间；北侧约3.4米开间卫生间，空间宽敞、功能齐全。

三万平方独家制作

东侧约5.4米面宽空间，可规划幼儿卧室与童趣活动室，搭配树屋、滑梯等设计，联动南侧约8.8㎡阳台打造休闲阅读区，赋予孩子自由灵动的成长天地。

【场景二：客厅两层挑空，南北双卧室】适配精英社交场景的二层空间布局方案

有社交需求的家庭，延续一层挑空客厅的设计，通高水族箱或艺术展柜的视觉焦点纵向贯通二层，构筑双层通透的奢阔起居氛围。二层规划南、北两间卧室，面宽尺度舒适，每间均可容纳1.8米大床、双床头柜和大衣柜，兼具实用性和品质感。

三万平方独家制作

3、三层的多种生活方式

本层挑空面积约3.3㎡，露台面积约8.8㎡。三层整层打造主人私属套房，三开间朝南，三万平方将根据不同家庭的居住需求，提供多元化的生活场景方案。

三万平方独家制作

【场景一：卧室大开间，豪华朝南主卫】注重精致度假感的主卧布局方案

主卧采用双开门入户壁龛对景设计，既强化仪式感，又规避视线直穿问题。卧室区可从容摆放KING SIZE大床，通过轻质隔断，划分起居室，打造套内洄游动线南侧约5.4米长露台，可打造成专属于男女主人的私属休憩空间。

三万平方独家制作

主卫朝南，面宽约3.2米，采用度假风五件套、四分离布局，足不出户就能享受酒店式奢适体验；配套约6.5㎡化妆间，满足女主人精致护理需求。约5米开间、4米进深的大衣帽间，男女主人的四季衣物与配饰均可一站式规整收纳。

三万平方独家制作

三层主卧宽敞明亮，四季温湿度适宜，采光和通风也依然优秀，三万平同样针对场景一做了相关测算。【场景二：双衣帽间，独立书房】兼顾收纳与办公的主卧布局方案

针对有居家办公需求的精英人士，定制功能复合型主卧空间。南向三开间从西到东，依次划分成面宽约3.9米卧室区、约2.8米的独立书房和约3.2米的主卫主卫尺度充裕，可完整配置卫浴五件套；独立书房满足日常办公、阅读的多元需求。北侧东西双独立衣帽间，实现男女主人衣物、配饰的分区专属收纳，兼顾实用性与生活秩序感。

三万平方独家制作

【场景三：南向衣帽间，独立安全屋】聚焦女主人精致诉求的主卧布局方案

本方案围绕女主人收纳与梳妆需求，将化妆区与衣帽间南向一体化布局，充分利用自然采光，优化梳妆体验。以起居室为枢纽，串联就寝区与衣帽间，衣帽间可用多门联动设计，营造极具仪式感的换装动线与空间序列。

三万平方独家制作

起居区旁可增设迷你吧，满足日常休憩小酌需求；靠近衣帽间规划安全室，提升居住安全保障。

4、屋顶阳光房

相较于市面上坡屋顶阁楼利用率低的痛点，天誉原墅平屋顶设计自由度更高。可打造约25.2㎡的阳光房，配置卫生间，作为棋牌室、茶室使用。约55㎡露台，可设置餐台、花架等，延展出生活的更多可能。

三万平方独家制作

5、地下空间的多种生活方式

天誉原墅地下室层高约5.8米，不计入可售面积。可灵活划分成2层使用，单层面积约104㎡。下面，三万平方将为大家逐一呈现不同个性化需求下的专属生活场景。

三万平方独家制作

【场景一：两层挑空，多房间】围绕孩子兴趣培养的布局方案

地下夹层：

东南角搭配采光天窗，可布置儿童兴趣用房，如乐高室，游乐室等，让阳光陪伴孩子成长。

西侧结合采光天窗规划挑空区域，北侧配置带独立卫浴的保姆间，满足家政人员的居住需求。挑空兴趣空间旁特设弧形观礼台，打造家庭专属观众席，珍藏孩子每一次成长表演。

三万平方独家制作

地下一层：

约5.8米挑空空间，阳光自上而下倾洒，氛围柔和通透。可打造孩子的钢琴区、舞蹈表演区，南侧墙面定制攀岩墙，让每一段成长时光都与阳光相伴。

贴合车行归家动线，在入户门旁特设独立800库，轻松收纳日常工具、运动器械、行李箱等杂物。同时利用西南角无光照区域规划专属收藏区，雪茄、佳酿、手办等均可妥善珍藏，搭配水吧台设计，家庭宴客、好友聚会皆从容惬意。

三万平方独家制作

【场景二：两层挑空，开敞空间】适配精英社交场景，赋能主人工作与休憩的布局方案

地下夹层：

西南侧依托采光天窗打造局部挑空空间北侧规划健身区，为男女主人提供释放压力的缓冲空间；东南侧结合另一处采光天窗设置专属工作室，安静高效，尽享自然采光。

三万平方独家制作

地下一层：

保留东南角的收藏功能和入户处800库，打通中部全域空间，形成约51.7㎡的开阔社交场域，可从容承载十几人的小型聚会。社交区内规划吧台、高尔夫练习区等功能；南侧结合采光井营造庭院景观，为社交场景赋予自然氛围。

三万平方独家制作

城芯醇熟生活，即将盛大启幕

天誉原墅占位南桥城芯，周边生活配套早已成熟兑现：三轨交环绕（5号线、15号线延伸段、南枫线）便捷通达全城；南桥百联、苏宁生活广场等商业环伺；奉贤区中心医院、奉教院附小等医教资源一应俱全；南向直面浦南运河生态景观带，推窗即景。

在这片无需等待的成熟土地上，天誉原墅以“洋房+联排”的纯粹低密规划，重新定义南桥改善人居的终极标准。项目精研打造建面约125-139㎡谧境洋房，以及建面约205-225㎡典藏联排，以全生命周期户型，满足家族进阶想象。

首发在即：联排新品（2#、7#、9#楼） & 墅境洋房（10#、11#楼），限量席位，静候臻藏。

最新动态：本项目已取证，今日正式启动认筹！

倘若你正在追寻承载三代同堂愿景、拥揽城市繁华与自然谧境的理想终极居所，那么这扇坐落于南桥城芯、十年难遇的低密墅区之门，值得你亲自叩响。官方渠道公示：
天誉原墅售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【天誉原墅】开发商直营热线，中介勿扰。
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《通知》明确，自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30％。

今年1月份发布的《中国人民银行　国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》明确，商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30％。此次发布的《通知》对该项政策进行了落实。

目前，该项政策已在多个地区落地。例如，中国人民银行深圳市分行于1月23日明确，将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30％。

今年以来，黑龙江、四川、山东等地已先后发布通知，调降商业用房购房贷款最低首付款比例。

“商业用房购房贷款最低首付款比例调整的背景是，各地普遍面临着在售商业用房库存高企、去化周期较长的问题。将最低首付比例统一下调至30％，有利于激活商业用房置业需求，从而盘活二手挂牌及在售存量。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此前商业用房贷款最低首付比例为50％。调降首付比例在推动商办市场去库存和盘活存量的同时，也将支持商业零售与产业发展，通过提升流动性激活商办物业的产业载体功能。

目前，商业用房库存情况出现积极变化。国家统计局3月16日发布的数据显示，截至2026年2月末，商业营业用房待售面积为13760万平方米，同比减少5.3％。

严跃进表示，就上海而言，核心区写字楼和商业项目会更受青睐。尤其是近期二手房交易情绪不错，会带动市场升温。