官方启幕 | 天誉原墅售楼处发布：天誉原墅匠心品质定义新生活！

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️真正懂得生活的人，往往在喧嚣之中寻一处静谧，于时光深处藏一方恒久。当城市不断向上生长，唯有根植于土地文脉的精神领地，方能承载世家传承的厚度与温度。2026年2月7日，一场酝酿已久的鎏金之赏，在南桥源芯的浓荫之下优雅启幕——天誉原墅风范生活大赏暨源贵美学生活馆开放，于热切期待中，缓缓揭开其奢华而内敛的面纱。

开放当天，湖北清能投资发展集团有限公司华东区域公司总经理，上海荟樾房地产有限公司董事长姜路新，湖北清能投资发展集团有限公司华东区域公司党支部书记聂悦姣，湖北清能投资发展集团有限公司华东区域公司副总经理乔波波、象屿地产天誉原墅项目总杨海臣、天安地产天誉原墅项目总唐一兵、国贸地产天誉原墅项目总张瑞炫、意向客户共同出席本次开放仪式。在众多来宾的共同品鉴游赏中，优雅邂逅南桥的源贵生活美学，感知一场超越物质的精神共鸣。

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

PART.01

艺术入境鎏金岁月的感官诗学

活动开场，以一场重构经典的盖茨比舞蹈show拉开序幕，特邀中国第十届桃李杯金奖、央视春晚领舞团队倾情演绎。舞者们的翩跹姿态，仿佛带人穿越回那个流光溢彩的鎏金年代，艺术与奢华在每一个旋转与定格间流淌，叩问着日常之上的精神丰盈。

味觉之旅同样充满仪式感。来自马绍尔群岛的蓝鳍金枪鱼，由曾任巴黎AKIRA BACK行政总厨的料理师现场演绎开鱼仪式，不仅是对高端食材的礼赞，亦是对塔尖生活方式的诠释。佐以奢品茶歇，精致的甜点与香醇的咖啡，让时光自然慢下来，于一饮一品间，共同启幕一幅源贵生活的全景画卷。

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

PART.02

仪开门庭松弛感度假的意境漫游

步入天誉原墅，归家的尊崇感自第一眼便深入人心。约54米恢弘门厅，配以约6.5米挑高门廊，以“立体、奢阔、无界”的格局，构筑起磅礴大气的第一印象。入口两侧，臻选金米黄石材与库班绿石材，呈现出通透质感，像“城市里的光亮岛屿”，在日夜交替间演绎着光影迎宾的诗意，奠定了大家门庭的礼仪基调。

穿过门厅，随即进入多维立体艺术社区。奢华地库大堂空间，将地下停车场、地上会所与景观架空层巧妙衔接，营造出酒店式归家的流畅体验与尊崇仪式感。

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

往前信步，盛境渐次舒展，花园式多元景观徐徐展开。“大尺寸石材与细线条纹理”拼花而成的挑台，强化着空间的秩序与精致肌理。而最引人注目的，莫过于约10米落差的金属挂帘流水瀑布。水流如丝如缕，沿金属幕帘倾泻而下，与地面静水景无缝衔接，呼应庭院的珍贵，为源贵生活埋下伏笔。三时有花，四季见绿，每一次驻足，皆是一场与自然和艺术的亲密对话。

PART.03

下沉会所艺术高定的精神私域

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

再循步而下，便抵达静谧而充满意境的下沉式庭院。这里是社区的“呼吸之所”，围合式的布局创造了远离喧嚣的沉浸氛围。庭院中央，姿态优美的羽毛枫，其绚烂色彩为静谧空间注入生机与艺术感。树池以黑金沙花岗岩异形精工打造，造价不菲，只为成就和谐美观、历久弥新的艺术效果。

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

庭院一侧，潺潺水景与休憩平台相映成趣，营造出亲近自然的沉思角落。与之相连的，是奢雅艺术会所。这里超越了单纯的功能集合，是一处滋养精神的私享领地。健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等功能空间，均以艺术画廊的标准进行陈设。从法国莱俪水晶器皿、意式高端家具面料，到非遗大漆艺术画作，每一件选品都在诉说着东西方美学交融的品位，让社交、健身或独处，都成为一种具有审美价值的日常仪式。

PART.04

迭代想象越级产品的深度表达

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

与源贵美学生活馆一同开放的，还有传家私藏联排与书香臻装洋房实体样板间。奉贤新规作品，迭代越级宽境空间，令理想生活可感可见。

联排产品建筑立面采用斜切面设计语言，浅色维纳多石材、灰色印度蓝石材与仿木纹铝板，以精妙的材质对话，构筑出层次分明、质感丰富的立面表情。水平延展的线条勾勒出从容气度，横向抽槽石材与金属收边的精工细节，于简约中蕴藏匠心，共同定义了一种去繁就简、回归本真的度假美学。

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

同时，大面玻璃幕墙消弭界限，将庭院光影与天空景致纳为室内流动画卷。L形石材露台拓展了生活的场域边界。更为核心的是通过地下创意空间、南北露台、挑高客厅与宽尺阳台的垂直架构，实现“一层一境”的功能布局，满足多代家庭的共居与独处需求，让家族情感在疏密有度的空间中自在生长。

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

洋房产品建筑立面以钻石切割般的几何斜面与精密折框为灵感，融合现代设计语言。基调选用质感米色铝板，并匠心点缀亮铜色铝板，在光照下流转雅致光泽，尽显先锋建筑的视觉张力与艺术表现力。同时，单元大堂立面精选浅米色贝金米黄石材，质地温润，色调雅致。对景墙创新采用冰裂纹釉面陶板，纹理如宋瓷开片，凝刻时光韵律。在材质对话与肌理交织中，悄然融合东方美学底蕴与当代精致质感，营造出入户即沉浸的意境体验。

室内空间，通过“类一梯一户”的私属门厅、奢阔多阳台、270°转角飘窗（仅边户）等设计，最大化拓展视野与采光。全屋一线品牌臻装，搭载智能家居系统，将灯光、温控、安防等隐于无形，以科技赋能便捷、安心、智慧的日常，于无声处彰显考究的生活质感。

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

源心所致，恒藏之作。天誉原墅献给时代的，不仅是一处迭代居所，更是一种关于传承、关于品味、关于回归生活本源的深层共识。当鎏金艺境渐次散去，留存于心的，是那方浓荫之下，可收藏风景、可安放家族、可对话时代的源贵墅境。

沪七条新政赋能上海楼市，五大新城迎来置业黄金窗口期！奉贤南桥核心，国企象屿匠筑低密人居标杆——【天誉原墅】重磅登场！

以1.2超低容积率、滨水生态住区、全改善户型，重塑南上海高端居住标准，成为刚需、改善、终极置业的优选！

【天誉原墅】五大必卖原因：

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

1、国企品质保障：象屿地产精工筑家，交付无忧，品质值得信赖

2、低密稀缺性：南桥城芯 1.2 容积率，十年仅此一墅，资产保值力拉满

3、新政红利：非沪籍社保 1 年可购，公积金额度提升，购房门槛降低、成本减少

4、板块价值爆发：奉贤新城作为上海五大新城，政策加持、配套落地，价值稳步攀升

5、户型全能：精装高层适配刚改，联排满足终极置业，全家庭周期覆盖

推售建面约125-139㎡精装3+1房（高层）

建面约205-255㎡联排

参考均价：小高层约4.5万/㎡
☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

实景示范区持续开放中！

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建面约125㎡高层户型

约12.6米朝南大格局，南北通透，得益于社区高低配布局，仅北侧三栋为高层，南向直面别墅区，让洋房拥有了极致的视野与采光。

经典的“飞机户型”搭配LDKB一体化设计，不仅实现了家人动线的私密互不干扰，更以“零过道”的巧妙布局，将每一寸面积都转化为有效生活空间。

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

入户子母双开门独立玄关搭配超大储物空间，不仅仅是仪式感，更是居家收纳的从容不迫。

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

奢阔双阳台：3.5代宅的优化，其中最核心的一点，就是阳台面积的放宽，户型采用了双阳台设计，空间感再度升级，面积达到了约12㎡，相当于无偿赠送近6㎡的实用面积。而且阳台改造后可融入室内，显著扩大南次卧尺度，舒适度倍增。

全屋满飘窗：赠送飘窗面积高达约11㎡，极大拓展了厨房、双卫及卧室空间，尤其是让主卧套房格外惊艳：步入式衣帽间，270°环幕转角飘窗，乃至主卫双台盆（奉贤近年上市新房中仅在160㎡+大平层或别墅中才拥有双台盆设计），将居住舒适度与尊崇感统统拉满。

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

类一梯一户：实现电梯厅独立入户，既享受到市区千万豪宅级的尊崇归家体验，更能拥有超实用的私享拓展空间。

该户型的实得率达到了惊人的约87%，相较当下高层新房约75%的得房率，实际享受堪比140㎡+户型空间！(不同楼栋、不同户型数据存在差异，具体以实际为准)

三大件采用日立的中央空调+地暖，百朗新风，厨房配置了更适合国人烹饪习惯的方太最新产品系列，涵盖油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱四件套。（交付标准或为同等档次品牌，下同）

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

另配备了博士冰箱、霍尼韦尔净水器、凉霸，卫浴空间采用杜拉维特全智能马桶、唯宝的恒温花洒和水龙头，甚至还贴心在主卫设置了美妆冰箱

不光是品牌，选材上更是出彩。选用整块大尺寸玻璃＋“三玻两腔”门窗系统，厨房采用大块马可波罗岩板，诸如此类的细节比比皆是。

搭载了全屋智能家居系统，支持中央面板、APP及AI语音控制，更集成社区服务功能，每个房间均配有独立控制屏，实现真正无缝的智慧居住体验。

对于高阶改善群体来说，项目还有约139㎡4房2厅2卫户型，不论是面宽、空间尺度都再度升级，边套实际实得率更是高达89.4%，将舒适度再度升华。(不同楼栋、不同户型数据存在差异，具体以实际为准)

建面约139㎡高层户型

建面约205-255㎡联排户型

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

土拍回顾及规划

2025年7月，上海第六轮土拍中，象屿&国贸联合体以75824万的总价，11.8%的溢价率，拿下了奉贤新城14-04地块；

成交楼板价24595元/平，地块装修标准不低于2500元/平。

从区位方面，地块东侧紧邻山金·中澳城，南侧靠近河道，居住环境比较优质。

根据规划显示，项目拟建3栋13F小高层住宅，分布在社区北侧；9栋3F的别墅产品，分布在社区南面。

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

整个主要出入口位于北侧运河路，社区内配有下沉式庭院等设施。

调整之后的规划公示图如下：

项目作为象屿与国贸两大顶级产品系的融合碰撞，便注定要在每一个维度设立新的标准。这不仅体现在我们之前看到的户型内，更深深烙印在建筑的美学表达、社区的营造哲学与服务的顶层构想中。

一、建筑立面：极简美学，与全球审美共振

摒弃浮华装饰，对话纽约ONE57等世界级豪宅的审美哲学，凝练“少即是多”的现代主义精髓，以“天钻镜幕”立面演绎静谧的奢华。

铝板与玻璃幕墙勾勒出干净利落的线条，横向的舒展与竖向的韵律交织，宛若一座收藏城市光影的立体艺术装置，静立于南桥芯，成为当代美学的无声宣言。

二、实景呈鉴：从归家序曲到生活主场

而最具说服力的证明，莫过于实景呈现，示范区全面开放，细节见真章：

酒店式归家礼序：54米恢弘门厅，配以约6.5米挑高门廊，两侧臻选金米黄石材与库班绿石材，艺术水景与名贵乔木掩映，归家的仪式感，从第一眼便极致拉升。☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

高定下沉庭院：步入大堂，一道近10米高的金属挂帘流水瀑布倾泻而下，与地面静水相连，动静之间，气势与雅趣共生。旋即映入眼帘的，便是精心打造的下沉式会所。

高配比私享会所：豪宅的本质，既是外在地段的稀缺性、建筑与装修的奢华感，更是内在服务的私享性。正因如此，会所已成为衡量一座社区真实品质与圈层纯度的关键尺度。☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

但同样是会所，往往存在云泥之别，普通项目与豪宅的根本区别，不在于会所功能的多寡，而在于圈层服务的纯粹性——这直接决定了会所是流于表面的公共配套，还是成为深度融合的私属领地。

天誉原墅深刻洞察此道：项目服务于185户业主，却精心营造了约1500㎡的豪华会所。

这种约1:8.1的业主与会所面积配比，远超常规高端项目，不仅在奉贤实现了断层领先，其私密与尊享程度，更可对标市中心顶尖豪宅。

健身房、瑜伽室、下沉庭院、私宴厅等功能一应俱全，它已经跳脱了单纯社区配套的范畴，而是一个真正服务于圈层社交与精神共鸣的私密主场。

全龄泛会所空间：巧妙利用架空层，打造了覆盖儿童积木区、手工坊、阅读空间，以及专属女性的“女王下午茶”沙龙区。让社区公共空间真正成为家庭每一个成员都流连忘返的“第二客厅”。

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

酒店式地下归家：地下车库对标上海“半岛酒店”的仪式感，以椭圆形穹顶、石材打造的典雅车马厅，衔接地下大堂，让每一次车辆归家，都优雅精致。

文字与图片所能传达的，不过十之一二。

天誉原墅那种基于极简美学、厚重用材与精细工艺所共同酝酿出的隐奢世家的生活腔调，那种低调却无处不在的奢华感，唯有亲临现场，方能真正心领神会！

生活配套

交通方面：三轨交环绕，主城通勤无忧，占位南桥与闵行衔接枢纽，立体交通网畅达全城，近5号线环城东路站，1站换乘15号线南延伸（在建），南枫线（在建）环伺，6 站到莘庄，直达徐家汇、主城区。

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

自驾上：紧邻 S4 沪金高速、虹梅南路高架，15分钟莘庄，25分钟徐家汇，35 分钟覆盖虹桥枢纽。

商业方面：3公里高端生活圈。步行可达百联南桥、龙湖奉贤天街、奉贤万象汇，自带约 3000㎡社区商业，生鲜超市、精品餐饮、便民服务一应俱全，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

医疗方面：三甲护航健康。近邻新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区、奉贤区中心医院，优质医疗资源，全方位守护家人健康。

☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

『天誉原墅』

源贵美学生活馆已正式开放

恭候亲临品鉴