天津
根据2026年3月20日的最新消息，侨鑫集团地产事业部执行总裁张学凤已正式离职，并加盟鹏瑞集团，出任广州鹏瑞1号项目要职。这一人事变动在广州高端地产圈引发了广泛关注。
一、离职事件详情
张学凤的离职消息于2026年3月20日由多家媒体报道确认。她在侨鑫集团任职超过十年，自2015年9月起担任地产事业部执行总裁。此次离职后，她将转投鹏瑞集团，负责广州鹏瑞1号项目的操盘工作。
二、张学凤的职业背景
1. 教育背景与早期经历
张学凤于1992年毕业于天津财经大学，毕业后即南下广东发展。她曾是选美冠军，职业生涯起步于粤海集团，参与丽江花园项目开发，从基层逐步晋升至副总经理。
2. 星河湾时期（2013-2015年）
2013年至2015年期间，张学凤担任星河湾集团副总裁，在高端住宅领域积累了丰富经验，进一步打磨了豪宅运营与圈层打造能力。
3. 侨鑫集团时期（2015年9月-2026年3月）
2015年9月，张学凤从星河湾离职后正式加入侨鑫集团，担任地产事业部执行总裁。在侨鑫的十年间，她主导操盘了多个广州标志性豪宅项目：
• 汇悦台：广州顶级豪宅代表，成交均价达到10万+，创造了广州豪宅成交记录
• 丛都国际庄园：高端别墅项目
• 汇景新城：大型豪宅社区
凭借出色的产品打造与高端圈层运营能力，张学凤成为业内知名的"豪宅操盘手"和"豪宅女将"。她曾表示："顶豪代表着一个城市的精气神"，并致力于通过作品推动行业进步。
三、新职位：广州鹏瑞1号项目
1. 项目概况
广州鹏瑞1号是鹏瑞集团在广州金融城东区打造的超高层地标综合体，占地面积和建筑面积均属顶级规格。该项目于2021年由鹏瑞集团斥资49.58亿元竞得，折合楼面价约1.83万元/平方米。
2. 项目定位与设计
项目定位为全球影响力地标综合体，以全面超越深圳湾1号为目标。设计团队汇集了世界一流的大师团队：
• 建筑设计：美国KPF（城市天际线缔造专家）
• 园林设计：美国AECOM（全球综合设计公司TOP1）
• 室内设计：Yabu Pushelberg、梁志天等世界级设计大师
3. 产品规格与价格
广州鹏瑞1号的产品规格极为奢华：
• 最贵的一套为建面约2160㎡的带泳池顶楼复式，单价超过56万元/㎡，总价超12亿元
• 其余房源备案均价多在2541万元/套不等，套均总价2亿元
• 自2023年9月开售至2024年末，累计网签19套总价过亿房源，占广州同期亿元级豪宅成交总量的82%
4. 配套设施
项目包含1号公寓、奢华酒店、高端定制商业、艺术中心、广州深湾会、停机坪等复合业态。其中的湾颂·艺术中心定位为广州文化艺术新地标。
四、行业影响与意义
1. 对鹏瑞集团的意义
张学凤的加入对鹏瑞集团而言是重要的人才引进。鹏瑞集团创始人徐航因开发深圳湾1号而在地产圈闻名，广州鹏瑞1号作为其在广州的首发项目，承载着拓展市场的期望。张学凤在豪宅领域积累的丰富经验，特别是在产品打造和圈层运营方面的专长，正是鹏瑞所需要的。
2. 对侨鑫集团的影响
张学凤的离职对侨鑫集团来说，短期内可能会在项目推进和团队管理上带来一定的调整压力。她在侨鑫负责多个重要豪宅项目多年，对项目的整体规划和运营有着深入的理解。不过，侨鑫集团作为成熟企业，应有完善的人才储备和管理机制。
3. 市场格局变化
广州鹏瑞1号的出现打破了侨鑫汇悦台长期独霸广州顶豪市场的格局。随着张学凤的加盟，广州豪宅市场的竞争将更加激烈，人才流动也反映了房地产行业尤其是豪宅领域激烈的人才竞争。
五、个人职业发展考量
从个人职业发展角度看，在侨鑫集团取得显著成就后，寻求新的挑战与机遇是许多职业经理人常见的选择。鹏瑞的广州鹏瑞1号项目无疑提供了这样一个平台，让她能够在新的项目中施展拳脚，进一步拓展自己的事业版图。
张学凤的这次职业变动，不仅是个人职业生涯的一次重要转折，也可能对广州豪宅市场的格局产生一定影响。未来，在张学凤的助力下，广州鹏瑞1号项目有望为广州豪宅市场带来新的亮点。
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