双会所+九重园林，南部新城首个纯洋房四代宅公开！

继3月上旬产品发布会之后，项目在短短半月内又一次重磅亮相。

昨日，象屿地产南京首座「天系」作品——象屿·天誉东方「誉见生活馆」实景示范区正式对外开放。

以「春风织锦·东方开画」为主题，数十家媒体代表与行业人士齐聚南部新城，共同见证这一重要时刻的到来。

穹顶弧面、艺术长廊、垂直多层景观、约2万方的沉浸式园林，约4320方会所群，展现了闽系国资地产在南部新城的最强“造景”能力，又把南京新房的产品力拉高了不止一个档次！

象屿·天誉东方 所展现的纯洋房科技四代宅范式，正在颠覆南部新城的改善格局。

九重景观实景呈现，惊艳南京全城

在景观营造上，项目取意南京云锦的经纬交织，以约2万㎡园林呈现九重景观。

约82米超长展示面铺陈开来，6.6米高飞檐柱拔地而起，基座用了保加利亚维纳多石材、主景墙用雪山蓝奢石、门柱顶部的花瓣造型采用UHPC高强混凝土，抗爆和耐久性以百年计。

穿过大门，沿「天工画廊」徐行，75米风雨连廊串联归家动线。

行至园中，约1006㎡下沉水院映入眼帘，一侧高约7.8米的瀑布倾泻而下，诗意满满。

桥头的「瞻月台」倒映水中，形成“月影照壁”的既视感。约49米长、22米宽的超长纵深化水面铺开，将天光云影揽入怀中。

拾阶而下步入下沉式庭院，台阶两侧是全冠移植的乌桕树。台阶尽头是「水月洞天」，用冰川红玉奢石重构的月洞门，从下沉庭院到顶部，形成约10米的挑高空间。

观景会客厅踞于水院制高点，33㎡平台可观园内全景。森氧花园内设18米水钵跌水景观及林下休憩区。

九境园林的营造逻辑，不是单纯的视觉叠加，而是让每一处景观都具备可进入、可停留、可互动的功能。这种“可游性”的园林实践，正在重新定义高端社区的公共空间价值——它不再是窗外的风景，而是生活的一部分。

双会所配置首度亮相，覆盖全龄生活场景

项目此次同步开放地下会所+架空层泛会所，约4320㎡会所群规模，在南部新城在售项目中也是十分罕见！

☆地下约2000㎡「誉见生活馆」下沉式会所

地下会所采用全明设计，将光线与风景引入地下。穿过艺廊时，意境满满。

私宴厅可容纳12人就餐，配备独立备餐间与卫生间，全景落地玻璃将庭院景观引入室内。

健身区约194㎡，器材选用美国必确品牌，搭配约26㎡全景落地窗，业主可以一边锻炼，一边欣赏园林景观。

另外，还有约100㎡瑜伽区，至少可以满足8人同时锻炼。

恒温泳池成人区约223㎡，儿童戏水池深度0.6米，更衣区增设亲子淋浴房与汗蒸房。

儿童戏水池还配备螺旋滑梯与水枪装置，娱乐性超强，更衣区增设亲子淋浴房和汗蒸房，细节加分。

☆约2300㎡架空层泛会所

转向地面，项目另有6栋约2300㎡架空层泛会所，与地下会所形成功能互补：

2号楼书吧、5号楼无界会客厅、4号楼老年服务空间、6号楼女性“她空间”、9号楼童趣造物社与10号楼奇点学堂，覆盖儿童成长、健康生活、业主关怀、都市疗愈四大主题。

从地下到地面，约4300㎡的会所群不是简单的功能堆砌，而是对全龄段生活场景的系统性回应。

当会所从“配套”演变为“日常”，社区的凝聚力便有了更坚实的载体。这种投入，折射的是开发商对社区长期运营的理解——真正的改善，不只是房子更大，而是生活更丰沛。

户户露台、100%得房率！

建面约139㎡四房，即将首开！

在主城土地日益稀缺的当下，1.6容积率的纯洋房社区本身已是稀缺品。

象屿将「天系」首作落子于此，足见其对南部新城核心地段的判断——这里不仅承载着主城更新的使命，更有可能成为南京下一代高端居住的聚集地。

象屿·天誉东方占地约2.68万方，容积率仅1.6，规划11栋8-11层纯洋房社区，总计283套房源。在南部新城在售项目中，这样的低密纯洋房配置较为稀缺。

主力户型打造建面约139㎡、157㎡、172㎡和少量259㎡顶复产品。计划于3月底至4月初首开，推出1、2号楼共计83套房源，主力户型为139㎡。

南向四开间，南向整体面宽竟然做到约14.8米的惊人尺度，LDKB社交通厅一体化约50方。

厨餐厅收纳空间拉满，厨房北侧还有一个全赠送的设备平台，可以改造为家政间使用。

户户带露台，但通过错层露台处理，既保证隐私，又让每户都能拥有挑空空间。奇数层主卧南侧外接约9平米露台，偶数层是次卧连接露台。

这个户型得房率高达100%，所以第一视角会觉得根本不像139㎡的尺度，在传统户型中至少要170㎡以上才能达到。

2026新启之年，南部新城全面兑现

项目地处南部新城中央活力区，该区域是主城范围内为数不多可供整体开发的板块，与新街口、河西形成三足鼎立格局。

2026年的南部新城，不容小觑！

从2015年大校场机场迁址至今，历经整10年的高速发展，这里早已蜕变为一座宜居宜业的现代化新城。

南部新城发展的第二个“十年”，2026新启之年，这里还将迎来质的飞跃：

地铁6号线已开启试跑，拟于今年通车。届时将与地铁3、5、10号线一起实现板块四线轨交全通达；

南京首座、华东最大万象城，预计今年开业。于核心高地、全长约2.5公里的机场跑道公园中轴之上，进一步打开南部新城对外交流的窗口，形成未来的顶流消费新商圈，更持续助力南京城成为国际消费新中心。

再到各种标志性的地标建筑陆续落地：中国第二历史档案馆、不动产档案馆、中芬合作交流中心、南博故宫馆（规划中）……

作为南京主城秦淮最后一片可供大规模开发的留白区域，南部新城从诞生之日起，便浸润着秦淮河的河水，北拥明故宫、南抱夫子庙，时时感受近在咫尺的紫金山龙脉之气。

2026年，南部新城正在飞跃发展和城市界面迭新，将与天誉东方全维呈现惊艳同频。

象屿·天誉东方，不是一座普通的住宅社区，是象屿地产三十余载深耕的集大成者，是“天系”迭新生活范本的南京首作，更是对金陵千年文脉的深情回应。

南部新城终于有了一个可以真正走进去、坐下来、慢慢感受的园子。

不是那种只能隔着玻璃看的示范区，是真的可以想象未来生活的地方。从植物到水景，从地上到地下，每一处都能看见打磨的痕迹。

对目标是高端改善产品的购房人来说，天誉东方值得看来一次...