官方聚焦|中环桃源里售楼处发布| 智创城芯 实景现房低密改善住区

4轨交汇│桃浦智创城品质人居

约79%得房率实景准现房

「中环·桃源里」

建面约83-178㎡2-4房热销中

总价约638万起

☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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国匠宏伟身姿 建筑时代风华

上海中环投资开发(集团)有限公司,是普陀区全资区属国有企业,具备国家一级开发资质,下属子公司29家,是以房地产开发为主,集商业地产运营,物业管理,会展营销和酒店康养等为一体的多元化集团公司。

三大发展界面 笔著美好都会

中环集团于发展过程中,致力土地开发、房地产管理、多元经营三大业务板块，以国匠多元能力,赋能城市美好生活。

国匠责任先行 谱写荣誉高光

2005年 中国房地产百强之星

2009年 上海房地产行业企业竞争力50强

2011年 首届“中国责任地产TOP100”诚信合作年度最佳企业

2015年 中国房地产开发企业500强

2018-2019年 上海市房地产开发企业50强

2018-2019年 商业用房开发总量10强/绿色地产10强

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2023年，中环集团跟随上海中心城区转型战略重返普陀，于“上海市转型发展的示范区、上海科技创新中心的重要承载区”普陀桃浦板块筑造中环·桃源里项目，以国企责任担当打造近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”、六大林系主题生活花园、超万方商业综合体等生活场景，为普陀革新未来人居趋势。

高品质居住体验 近零能耗建筑标准

利用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的空调、新风、生活热水、照明系统,做到社区的全面低碳节能,有效降低能耗成本同时,提升居住的舒适度与品质感。其中三玻两腔双LOW-E系统化外窗、空气源热泵皆为超越区域市场标准的呈现。

极简美学立面 未来风格审美呈现

以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代美学。☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

六大林系主题生活花园 描摹理想生活

项目打造“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，为当代理想生活的多元美好赋予空间舞台。☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

五进式品质归家 构建当代桃源礼序

通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

三大健康社区体系 开启身心的愉悦

社区微环境模块配套户外洗手池、宠物粪便收集箱、除尘雾森系统，构建整洁舒适的社区环境；疗愈植物系统种植康体保健类、驱蚊除虫类、杀菌抑菌类、调节神经类四大类植物，守护居者健康；林系植物空间系统根据不同年龄段活动场景，打造富有自然呼吸感的景观节点。

全球臻选 予品质之美

「中环·桃源里」，臻选全球家电、地板等室内家居品牌，让未来的居家时光，更具生活品质感。☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

户型分布↓

项目位于桃菊路两侧，分为南北两大地块，共604户

南地块168套，户型为：建筑面积约106㎡、166㎡

北地块436套，户型为：建筑面积约83㎡、106㎡、126㎡、175㎡、178㎡

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全套户型鉴赏↓

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板块配套

国际创新之城 引流普陀升级

桃浦智创城，普陀十四五“一带一心一 城”规划重点区域，坐拥2，5公里祁连山路创新产业发展带，以“黄浦江两岸开发标准”建设成为：“上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区”。☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

磅礴开发势能 超越前滩徐家汇

桃浦智创城整体规划面积约 7.9 平方公里，规划约117 万方高端住宅，约 207 万方商务办公、 约 76 万方科研用地，约 100 万方中央绿地，城市发展势能，磅礴可见。☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

交通配套

一环两轨交通 速达市区中心

板块交汇 11 号线、15 号线、20号线（规划中）、26号线（规划中），近邻中环，车行与公共轨道交通皆可快速抵达人民广场徐家汇等板块，与上海中心区域无界共融。

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商业配套

潮流购物主场 都会时尚领地

桃浦湾（TOP智创 A地块核心商业 -TOP ONE ）、桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业在旁，另有大宁、真如、长风商圈环伺，多维购物体验一站式满足。

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教育资源

国际教育资源 赋能文脉升级

上海安生学校、上海儿童基金会幼儿园、上海外国语大学附属普陀学校等高品质教育资源环伺，项目配建幼儿园在旁。（新房不承诺学区，以后期政府主管部门为准）

12月5日，普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，共同开启区校合作新篇章。双方此次计划于桃浦智创城核心区内，共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。

医疗资源

多维医疗配套 守护美满时光

德济医院、天佑医院、上海西部区域医疗中心(规划)、国华人寿上海普陀康养中心(约7亿投资在建)在旁，高品质医疗体系，守护安康。

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生态环境

百万方中央绿地 都会生态封面

约100万方规模中央绿地，作为智创城区域转型升级的重要载体，参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所 美国JCFO操刀规划。一期约50万方已建成开放，都会绿芯式鲜氧生活此刻即享。

国金体育中心 全维悦动身心

桃浦智创城冰上运动中心(国金体育中心)，总面☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️积约2920㎡, 拥有真冰滑冰场、游泳馆等数十大专业运动场地，全新运动潮流打卡地于此新生。

中环桃源里记忆点十足+细节满满 为改善群体量身打造的高定社区

如今市场上的改善项目，很多已经呈现明显的同质化特征：差不多的立面、差不多的园林、差不多的公共空间……

而中环桃源里却在方方面面记忆点十足，充分满足改善群体对于居住体验的高要求☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

记忆点1：更显年轻、时尚的极窄边框立面

一般改善项目，愿意用上铝板+玻璃组合，颜值就已属上乘，而中环桃源里采用大面积玻璃+铝板，勾勒出极窄边框视觉效果，相比之下更加轻盈、时尚，更符合现代人审美。☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

记忆点2：“武装到牙齿”的精致细节

桃源里不仅远眺颜值出众，每一处细节都体现了精致感与仪式感，一个800w级的新盘，竟然还为入户单元设计了昭示性景墙+专属入户铺装，而不是简单地把楼栋号安装在门洞之上

这样的配置，同样是很多市中心豪宅项目也不曾有的。

记忆点3：延伸至社区外的新桃源会客厅

绝大多数项目对于社区的理解，仅限于围墙以内，而中环桃源里，则将社区生活延伸到了围墙以外，项目在南北地块之间打造了新桃源会客厅，既是社区与城市的缓冲带，也是业主们的“第二客厅”，同时，也让这里成为了一片好逛的繁华街区，更具烟火气。☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

社区北地块还全冠移植一颗约360年树龄的罗汉松这样的大手笔，很多豪宅项目也不曾有，更令人印象深刻。

记忆点4：强调参与性，真正能玩的社区景观

不得不说，中环桃源里一直在挑战高难度，很多项目的社区景观，仅仅停留在好看；但中环桃源里在好看之上，还强调了可参与，这其实非常考验项目后续养护和服务的能力，项目在地块中央位置打造了“森林聚场”中央阳光草坪+会客廊架，让业主能在各景观节点驻足欣赏、社交，而且在中环桃源里，是欢迎业主们在草坪上放飞自我的，这里的草坪不再是一处简单的装饰，而是真正成为了“家”的延展，一处可活动的空间。☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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此外，整个社区还为不同年龄的业主“量身定制”了全龄化活动空间，比如“熊熊乐园”儿童主题活动区，就可以成为孩子们成长过程中美好的回忆，又比如通过架空层，实现长辈们的各类活动空间，值得一提的是，为了让大家无后顾之忧的享受园林，桃源里还细致到配备了除尘雾森系统、驱蚊箱、宠物粪便收集箱、户外洗手池……

超配级品质+奢适空间上海中环改善头等舱

近年来参观过不少改善项目的样板房，中环桃源里无疑是其中更令我印象深刻的一个☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

上一个给到我类似深刻印象的，还是前滩如今20W+的三湘印象

两者不光是外在的质感，还是内部居住体验都很神似

项目全套户型图如下：

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媲美市中心2000万+豪宅的精装配置

厨房含“金”量超高，铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，质感出众，做到无死角清洁。☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

灶具、吸油烟机、洗碗机均采用博世品牌，不管碗筷碟子还是炒锅炖锅，统统可以放进去洗。

样板间实景图

前置过滤器和末端反渗透纯水机（拥有直饮水功能）都是3M的。

冰箱选用翠湖天地是同款品牌利勃海尔，并做了嵌入式处理，视觉美观。

在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置，马桶台盆都是唯宝的，主卫用的还是唯宝壁挂式马桶，龙头花洒是科鲁迪的。

这些配置市中心顶豪都不见得全部舍得用，成本非常高。

卷出天际的精装细节

项目细节卷到什么地步？

小编看了那么多新房，很少见卷入户门的，管中窥豹，其它细节得多好。

• 宽奢入户门

项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门，搭配金属不锈钢包边，建面约106㎡门面面宽为1米，宽于一般入户门的90cm门框，并配备博世4合1智能密码锁，高端大气的同时方便大家具进出。☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

样板间实景图

• 强大收纳系统

在入户门背后，安排好了收纳柜，直接解决了生活痛点。

样板间实景图

• 约3.1米层高

项目层高达约3.1米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。
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层高高不仅让空间更豪迈，更增加了立体空间。如建面约126㎡的户型等于多了25m³-37m³的空间，提高居住舒适度的同时增加了收纳。

样板间实景图

• 电视背景墙“精妆”交付

该部位绝大多数楼盘都贴“非交付标准”，而中环桃源里建面约106㎡电视背景墙硬包交付、建面约166㎡电视背景墙甚至岩板+局部木饰面交付

• 比一般住宅更大的窗户，采光通风极佳

项目每个卧室均配大开间窗户，且开口几乎可以拉到底，最大化通风。
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次卫窗户尺度甚至几乎到顶，市场罕见。

样板间实景图

另外，在智能系统上，项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动，让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫，未来还可以连接手机APP。

从项目透露的景观布局看，品质诚意度颇高！

据悉，项目打造了六大林系主题生活花园：

包括“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层等。

打造了五进式品质归家：

通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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项目本身由南北两大地块构成，位于桃菊路两侧，沿桃菊路自建商业盒子，内含超万方商业综合体(以两大商业盒子分列南北地块)，并为政府代建了体育馆（规划）、幼儿园（规划），构建下楼即享的都会繁华。☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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在设计上，由知名设计事务所-天华建筑操刀，以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。

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