⚡火爆中！@嘉棠璟樾官方售楼处发布㊤北京嘉棠璟樾诚邀莅临品鉴

✨北京嘉棠璟樾✨✽✽✽✽
✅看房方式：嘉棠璟樾售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）
✅预约方式：拨打嘉棠璟樾售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打嘉棠璟樾售楼处电话010-5361 0555（官方认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

【项目概况】

地理位置

西三环，千禧商业街对面

占地面积

2.18万㎡

地上计容建筑面积

5.8万㎡

容积率

2.66

绿化率

30%

总户数

440户

楼间距

63-68米

物业类型

住宅

• 梯户：8#一梯两户、2#4#一梯一户、其他两梯两户
• 产品空间：约99㎡三居、118㎡四居、138㎡四居、155㎡四居、176㎡四居
• 得房率：85%-90%
• 层高：3-3.4m
• 车位：约543个｜车位配比1:1.2
• 交付标准：精装交付
• 交房时间：2028年10月30日
• 产权年限：70年
• 供暖方式：集中供暖
• 开发商：北京城建地产 · 北京建工地产 · 住总金第

一、 项目区位与底蕴

三大国企 联袂敬献

北京城建地产 · 北京建工地产 · 住总金第

一脉西三环 一脉西贵中轴

稀缺三环 · 三环豪宅带 · 内城底蕴

稀缺三环，西贵中轴。西三环，近10年无任何供地。自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。项目距万寿路仅约700米，荣续传承大院文化精神根脉。

西三环十万+豪宅带。西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带。

二、 核心地段价值

科创的桥梁

链接科创双极的桥梁

◎ 西三环北，中关村—— 中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。

◎ 西三环东，金融街 —— 全国金融核心，聚集“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一。

◎ 西三环南，丽泽商务区—— “第二金融街”，聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，称为中国的金丝雀码头（英国伦敦），占地面积是金融街的三倍。

三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。

三、 立体交通网络

纵横的版图

北京主干枢纽，四横三纵两轨

1. 四横——长安街、莲石路、京港澳高速、靛厂路
2. 三纵——西三环、西四环、万寿路
3. 两轨——地铁1号线（万寿路站）、11号线二期青塔站（规划中）

✨北京嘉棠璟樾✨✽✽✽✽✅看房方式：嘉棠璟樾售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）✅预约方式：拨打嘉棠璟樾售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打嘉棠璟樾售楼处电话010-5361 0555（官方认证）✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；