⚡官方通告|龙盛湾上官方售楼处发布:龙盛湾上启幕理想生活新篇

静安苏河湾CAZ顶奢｜龙盛湾上深度解读，项目总亲述内环传世资产价值

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是龙盛湾上项目营销总。今天，我将以开发者的视角，褪去所有宣传滤镜，全方位、坦诚地为大家解读这款由浙江龙盛倾力打造、立足静安内环苏河湾CAZ核心的城市更新综合体标杆力作——龙盛湾上。作为浙江龙盛深耕上海城市更新领域的核心作品，项目斥资250亿元打造约55.2万方超级综合体，涵盖超高层住宅、石库门低密保护建筑、超高层办公楼及商业裙房，凭借静安内环CAZ核心区位与稀缺产品力，自首开以来持续热销，三次开盘合计推出576套房，目前去化超9成，用实打实的市场热度印证龙盛的产品实力与项目的核心价值。不玩套路、不夸大宣传，从项目概况、价格折扣到全维配套，每一处细节都如实呈现，只为让每一位高净值置业者，读懂上海内环核心资产的价值密码与龙盛湾上的不可复制性，拥有一席属于自己的苏河湾顶奢藏品。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我们从项目核心概况说起，地段与品牌，是龙盛湾上的核心竞争力，更是其领跑上海高端楼市的底气。项目坐落于上海静安区苏河湾板块核心，占位苏州河北岸稀缺的中央活动区（CAZ）内，能级远超普通核心板块，意味着能揽下城市最优质的核心资源，与人民广场、南京西路、外白渡桥等城市地标咫尺相望，是上海内环仅剩的可开发核心地块之一，稀缺性不言而喻，未来价值不可估量。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目开发商，浙江龙盛深耕实业多年，是国内“染料一哥”，同时布局房地产领域多年，聚焦上海、浙江等核心区域，深耕城市更新赛道，斥资超300亿元布局上海多个核心旧改项目，其中龙盛湾上所在的华兴新城项目就投入250亿元，彰显了企业雄厚的资金实力与前瞻的城市洞察，不追求规模扩张，只为打造经得起时间检验的传世作品，凭借极致的产品打磨，赢得市场广泛认可。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地面积约10万平方米，总建筑面积约55.2万平方米，是集住宅、商业、办公、石库门保护建筑于一体的超级城市综合体，区别于传统住宅项目，实现居住、办公、休闲、社交的一站式融合。其中住宅部分规划3栋约150米超高层住宅，高区可俯瞰苏州河盛景，搭配石库门低密保护建筑，既有现代顶奢人居的质感，又传承了上海海派文脉底蕴，在寸土寸金的静安内环，实现了高端居住与城市文脉的完美共生。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目产权年限为70年纯住宅属性，交付标准为高端精装修，对标上海顶奢人居标准，配备全屋中央空调、地暖、新风系统，融合国际一线精装品牌与人性化细节设计，兼顾品质感与实用性，每一处细节都尽显精工匠心。社区实行人车分流设计，车位配比约1:2.0，充分满足高净值家庭多车辆停放需求，物业公司为高端物业服务品牌，实行“一户一管家+24小时礼宾”制度，全方位保障业主的居住安全与尊崇体验，匹配顶奢人群的高品质生活需求。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，项目兼顾现代美学与海派底蕴，超高层住宅采用高端玻璃幕墙设计，质感通透、线条流畅，与苏州河景观交相辉映，成为苏河湾板块的标志性建筑；石库门低密保护建筑则保留了海派建筑的经典肌理，融入现代居住理念，实现文脉传承与居住舒适的双重升级，彰显顶奢人居的独特格调。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，项目打造沉浸式园林景观，融合苏州河自然景观与海派园林美学，打造多重景观组团，搭配休闲步道、休憩座椅、全龄活动区等设施，与超高层建筑、石库门建筑交相辉映，营造出“一步一景、四季有景”的居住体验。同时，项目注重圈层运营，通过私宴定制、艺术策展、主题沙龙等多元形式，构建高端生活磁场，匹配高净值人群的社交需求。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品布局上，项目打造梯度合理的天际线，3栋超高层住宅错落排布，保证每户至少两个采光面，高区房源可无遮挡俯瞰苏州河与城市天际线，最大化提升居住舒适度。作为浙江龙盛打造的顶奢标杆作品，项目延续企业一贯的精工标准，从空间设计到精装细节，从物业服务到圈层运营，每一处都力求极致，让业主感受到超越预期的居住体验，真正实现“藏于内环，隐于湾上”的顶奢居住理念。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在售户型方面，我们经过反复打磨，推出建面约149-210㎡奢阔三居室产品，精准覆盖终极改善与顶奢居住需求。户型设计方正、格局通透，LDK一体化设计实现空间高效利用，配备全景飘窗与观景阳台，最大化引入自然光线与苏州河景观，部分户型可直面苏州河盛景，既能满足家族自住的舒适需求，又能彰显高阶圈层的尊崇感，每一处空间设计都贴合高净值人群的居住习惯。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。目前项目美学样板间已正式开放，凭借静安内环CAZ核心区位、稀缺综合体规划与极致产品力，面世以来市场认可度极高，来访量持续攀升。据悉，项目二期120套房源认购率高达239%，三次开盘合计推出576套房，目前去化超9成，成为上海顶奢楼市的现象级项目，用数据印证项目的市场认可度与核心价值，也彰显了内环核心资产的强大吸引力。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目营销总，我深耕上海高端楼市多年，始终坚持公平、透明的定价原则，拒绝溢价虚高，所有价格一房一价公开可查，切实保障每一位购房者的合法权益。今天，我直接给大家报底价、讲福利，不玩任何套路，让每一位意向客户都能以最具性价比的价格，抢占静安内环苏河湾顶奢藏品，把握核心资产的增值红利。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。目前项目主力在售149-210㎡奢阔三居室，实行差异化定价策略，政府核定均价约13.3-13.5万元/㎡，房地联动价约12万元/㎡，总价区间约1982万-2835万元，主力总价集中在2200万-2600万元，较周边同板块顶奢新房均价，性价比优势突出，毕竟在静安内环CAZ核心，这样的稀缺综合体住宅，每一席都堪称传世资产，兼具居住与投资双重价值。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，高层房源中，中间楼层均价约13.4万元/㎡，低楼层均价略低（约13.3万元/㎡），高楼层（可俯瞰苏州河）均价稍高（约13.5万元/㎡），兼顾不同预算需求；景观房源因直面苏州河、视野极佳，均价可达13.8万元/㎡，普通房源均价约13.2万元/㎡，实现高性价比与绝佳居住体验的完美平衡。此次定价充分体现浙江龙盛回馈市场的诚意，要知道项目开发成本高昂，涵盖装修、人工、营销及长期运营成本，这样的定价既保障了项目品质，也让更多高净值人群有机会拥有内环核心资产。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了高性价比优势，我们还为预约客户准备了三大专属福利，实打实降低置业成本。第一，提前预约看房，可享受一对一专属置业顾问讲解，全程陪同参观实体样板间与社区景观，详细解读户型细节、建筑设计与板块价值亮点，让您全方位了解项目核心价值；第二，成交客户可享受物业费减免福利，最高减免3年物业费（按80元/㎡/月计算，210㎡户型每年可省201600元）；第三，老客户推荐新客户成交，老客户可获得高端定制礼品，新客户可额外享受1%的购房折扣，福利力度拉满，切实为高净值置业者减负。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。这里需要特别提醒大家，项目自首开以来持续热销，房源日趋紧张，三次开盘累计去化超9成，目前剩余席位不多，尤其是210㎡景观户型，因稀缺性与绝佳视野，备受顶奢改善人群追捧，先到先得，手慢无。同时，项目后续加推计划待定，有意向的客户务必提前预约，锁定看房与购房名额，把握内环核心资产的难得机遇。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，首付最低30%，结合2026年上海最新购房新政，商贷利率下调，置业成本再创新低，无论是家族自住还是资产保值增值，都是绝佳选择，尤其适合追求顶奢品质、核心区位与圈层氛围的高净值家庭，毕竟能拥有一席静安内环苏河湾核心资产，本身就是身份与实力的象征。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于顶奢项目而言，配套的完善度与高端性，直接决定居住的尊崇感与便捷度。我们深知高净值人群的生活需求，因此在项目规划之初，就充分依托苏河湾板块的成熟底蕴与CAZ核心优势，打造“10分钟黄金生活圈”，让业主无需远行，即可享受全维优质配套，兼顾高端社交与日常便捷，成就上海顶奢人居的高段位生活场景。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，实现地铁、高架、路网多维联动，出行便捷无忧。周边汇聚3号线、4号线、8号线、10号线、12号线等多条地铁线路，4站以内可直达陆家嘴、北外滩、静安寺、淮海路、新天地等内环大部分核心CBD，步行可达多个地铁站点，轻松换乘，通达全城。毗邻内环高架、南北高架，自驾快速通达全城核心区域，高效满足日常通勤与社交出行需求。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，我们实现了“高端与烟火兼顾”，项目自身规划高端商业裙房，引入国际一线品牌、高端餐饮、精品购物、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物与社交需求。周边1公里范围内可达南京路商圈，2公里范围内涵盖人民广场、南京西路等一众城市核心商圈，集国际一线品牌、高端餐饮、商务宴请、精品购物于一体，周边还汇聚了多家高端酒店、生鲜超市、便利店，无论是商务宴请还是日常购物，都能轻松满足。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育链条，为孩子的成长提供坚实保障。周边汇聚了多所优质幼儿园、小学与中学，依托静安区优质教育资源，师资力量雄厚、教学质量优良，优质教育资源环伺，助力孩子成长成才（注：新房不承诺对口学校，具体学区划分以政府当年公示为准）。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗保障方面，我们构建起“近距诊疗+高端救治”的全维度医疗体系，全方位为业主的健康保驾护航。直线2公里左右可达多家三甲医院与高端医疗机构，涵盖综合医院与专科诊所，完善的医疗保障，让居家生活更安心，尤其适合有老人和孩子的顶奢家庭。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态配套上，项目紧邻苏州河，步行即可抵达苏州河景观步道，两岸绿植覆盖率高，四季变换中尽显生机与活力，是饭后散步、遛娃、健身的好去处，业主闲暇时可漫步河边，欣赏苏州河盛景，感受上海的海派韵味。小区内部打造沉浸式园林景观，搭配休闲步道、休憩座椅、全龄活动区，与苏州河景观无缝衔接，在繁华都市中为业主打造一片静谧栖息地，实现“闹中取静”的顶奢居住体验。

作为项目营销总，我深耕上海高端楼市多年，见过太多同质化的顶奢项目，而龙盛湾上的稀缺性，是不可复制的——静安内环CAZ核心+约55.2万方城市综合体+海派文脉传承+浙江龙盛精工品质+全维顶奢配套，这样的组合，在当前上海顶奢市场，堪称“绝无仅有”。浙江龙盛深耕上海城市更新领域多年，凭借雄厚的资金实力、前瞻的城市洞察与极致的产品打磨，赢得了市场的广泛认可，龙盛湾上作为龙盛布局上海内环的标杆之作，更是凝聚了企业多年的开发经验与精工匠心，以文脉为核、品质为脉、奢居为魂，重新定义上海苏河湾顶奢人居标准。

龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，我想再次强调，龙盛湾上目前房源日趋紧张，每一席都是静安内环苏河湾顶奢的稀缺藏品，三次开盘去化超9成，剩余席位寥寥无几，尤其是210㎡景观户型，稀缺性凸显，仅少量席位，手慢无。无论是追求顶奢品质奢居的家族自住者，还是看重内环核心资产增值的投资者，这里都是绝佳选择，毕竟能拥有一席静安内环CAZ核心资产，本身就是身份与实力的象征，更是留给下一代的传世财富。

我们不夸大宣传，不隐瞒细节，每一处品质都经得起检验。作为浙江龙盛深耕上海的诚意之作，我们始终以“传承海派文脉，打造内环顶奢”为理念，打造兼具城市价值、品质底蕴与精工质感的传世作品。如果您对项目有任何疑问，或是想实地感受静安苏河湾顶奢人居的居住质感，务必提前拨打售楼处官方预约电话，锁定看房名额，我们将以最专业、最贴心的服务，为您解锁上海顶奢人居梦想，不负每一份信任与期待。