官方聚焦 | 闵行古北中央公园·壹号街区：富人区沿街底商火爆开售

古北中央公园·壹号街区·封藏之作国际社区｜古北核心商圈｜纯沿街｜重餐饮｜ 旺铺稀售，年底巨献 | 古北富人区临街铺火爆来袭，稀缺金铺➕法式街区➕高端品牌➕重餐饮独立产权金铺。

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项目整体参数：

【建筑面积】：1.3万方

【自持面积】：8000方

【拿地时间】：2010年11月10日

【竣备时间】：2024年10月

【商业开业】：预计2025年 6月30日

【物业公司】：CBRE世邦魏理仕

可售产品参数：

【总体量】：15套

【可售套数】：一楼：5套 二楼：1套

三楼：1套 独栋：1套

【产品楼层】：都市美学质感 法式生活街区，24小时营业，商业：1F、2F、3F、4F。

【面积段】：178-961㎡；

【主力面积段】：178-900㎡；

【均价区间】： 9.5万-10万/㎡；

【 总价段 】：2000万-9100/套；

【主力总价】：2000-5000万/套；

【层高】：1F：6米，2F 3F 4F：4.5米 。

【开发商】：福来国际（上海）有限公司

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十大亮点 闪耀古北

1、位于上海国际大型居住板块，古北富人区核心内唯一在售的全新的邻街商铺，外立面干挂大理石和玻璃幕墙，厉久弥新。

2、住宅底商 纯一楼 重餐饮街铺，前后可外摆，使用率超100% 超大展示面1-6个开间 层高6米 ，整体打造成古北新地标，都市美学质感法式街区。

3、业态定位高端品牌购物和品牌餐饮为主，大型餐饮品牌 荣小馆 岚轩日料 深夜食堂等知名高端品牌已入住，招商率完成超40%。大品牌商家，租金稳定。

4、项目由中崇商业来统一招商运营，运营团队来自于香港新鸿基K11团队，其团队曾服务于新天地，鸿寿坊 蟠龙天地商业等高端商业。实力非常雄厚。

5、全新临街现铺，商铺紧邻吴中路主干道，方便停车，24小时营业，即买即收租，租金稳定，多元化业态，满足周边各类消费群体，全业态经营。

6、目周边3公里左右范围内拥有20多所名校，包玉刚小学，宋庆龄幼儿园，耀中国际，协和双语高级中学，虹桥国际外籍子女学校，九年一贯制教育的建青实验，上海不列颠英国学校等，板块拥有上海最顶级的国际教育。

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7、项目南1.6公里就是上海第六医院，东1.7公里上海伽马医院，上海市胸科医院，武警上海市总队医院类的三甲医院，嘉会国际医院等，拥有了最好医疗配套资源。

8、项目周边大型国际豪宅住区环绕，项目1公里内有52个住宅小区，常住人口10万人，1.5公里113个小区，常住人口19万人，2公里239个小区，常住43万人，高品质住宅人口，且非常密集。

9、项目拥有三横三纵立体交通，项目吴中路左 右1.5公里内左 右 链接中 内环高架，25分钟可速到达市中心全部核心商圈，距离15号线吴中路地铁站500米。规划中的25号线50米，地铁口的黄金旺铺。

10、距离漕河泾开发区500米，办公人群高达30万人，未来还有150万的开发商体量在持续发展，还会引进更多的企业以及更多高品质的住宅人口，且目前板块内没有新的土地在供应，土地资源非常稀缺，未来发展潜力巨大。

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