✨官方聚焦|长住玖川云阙官方售楼处发布:承袭匠心，独领风尚

成都长住玖川云阙
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长住•玖川云阙，浙系别墅精研专家——长住集团的中国1号作品，对此给出了一份近乎完美的答卷！

从杜甫草堂到陆游恰斋，再到李劼人的菱窠，成都的人文叙事很多都与院子相关。“塔子山的贵脉，院子里的成都”，玖川云阙一次性将“不可复制的城芯区位”与“稀缺低密院墅”两大价值内核深度融合，以传世级藏品之姿，预定2026成都顶豪的下一个爆款单品。

要理解玖川云阙的稀缺，首先要看懂它在成都版图上的坐标。

项目恰好位于蜀都大道、沙河以及塔子山公园的“黄金交汇点”上。

蜀都大道，是成都的东西中轴，一头连着杜甫草堂、青羊宫和宽窄巷子，凝聚着这座城市的文化史诗；一头连着太古里、IFS、攀成钢的璀璨霓虹，代表着成都潮流跃动的未来。

但这还不够，当一湾沙河、一座500余亩的塔子山公园也在这里汇聚，让玖川云阙在城市主动脉以外，更有了灵动的水、盎然的景，这样的“黄金”占位，在成都很难找到第二处了。

在这片价值高地周边，也诞生过仁恒滨河湾、迎晖天玺等经典豪宅项目，但容积率大多在2.5乃至4.0以上，且均是以大平层的形态呈现。而玖川云阙，以主城二环近乎绝版的1.5超低容积率，成为唯一一块南向直面塔子山公园的“院墅孤品

玖川云阙同样如此，在目前的成都顶豪赛道，无同类型项目对标，无类似产品可以比价，拥有自己的价格体系与价值标尺。

从目前了解的情况，项目合院产品总价约3000万，难以复制的资源禀赋与产品力的打造，是其重要支撑点。

3.趋势印证：主城核心墅，正成为下一个引爆点

连续几年的大平层供应，同质化现象明显，因此我们看到，从去年开始，上海、杭州、苏州、南京，均通过加大出让主城区超低容积率的地块，实现墅居类产品的供应，丰富了供应层次，成功激活了顶尖客群的购买需求。

◎创新1：超级空间尺度

玖川云阙合院引入最新设计规范，主力户型实际使用面积可达近千平，较之传统别墅的空间适配，有明显优势。

◎创新2：超级面宽+超级单层

面宽与单层面积，是衡量墅居舒适度的硬指标，也是产品代际差的核心体现。

玖川云阙合院拥有同级产品中罕有的最大超15米南向采光面，单层建筑面积更是达到惊人的最大约160㎡，相比传统别墅提升超过30%。这样的尺度，既保证了极致的通风采光与无界景观视野，更确保在未来多年以后，产品力依然稳居第一梯队。

◎创新3：层层退台，一户坐拥“五重花园”

玖川云阙通过创新的退台设计，在地面3层半的建筑中，实现了一户五花园的极致场景。每一层都有与自然对话的空间，真正实现“层层有院子，户户见天地”。

◎创新4：地块最高抬高8米，阳光双首层+无界视野

项目利用地块南北天然高差，将整个社区最高抬高了约8米，带来三重价值：

一是让面向公园的头排合院拥有俯瞰塔子山的超级视野；二是将城市道路的喧嚣隔绝于外；三是让负一层得以实现全采光，彻底破解地下室阴暗潮湿的痛点，极大地拓展了院居生活的想象边界。

◎创新5：超级大平层，无遮视距下的“掌控级”体验

除33席低密合院外，两栋大平层同样惊艳。凭借南向正对塔子山公园的绝版站位，拥有几乎无遮挡的超级视距。最大超22米南向面宽、270°环幕视野、成都首创的客餐分舱双太空舱，将大平层的居住体验拉升到了全新高度。

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