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江湾·和悦坊官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎：新江湾城的理想人居典范

一、项目概况

江湾·和悦坊官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎✍坐落于上海市杨浦区新江湾城核心板块，位于淞发路与国权北路交汇处（淞发路58弄1-85号），紧邻地铁3号线淞发路站（约250米），坐拥五角场商圈与复旦大学江湾校区。项目由上海恒法置业有限公司开发，总占地面积约数万平方米，主打建面约184-280㎡的联排商墅，产权40年，不限购、通燃气，毛坯交付，总价670万起，是杨浦区稀缺的低密商业别墅项目。

二、建筑规划与设计

江湾·和悦坊官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎✍项目采用新亚洲建筑风格，外立面以米白色石材、深灰色金属和木纹元素为基调，搭配坡屋顶、深挑檐、格栅等细节，营造出既有东方建筑意境又符合现代审美的视觉效果。社区规划兼顾私密性与通透性，地上3层+地下2层设计，地下挑高约5.4米，全明格局，采光通风良好。每户独享花园、阳台及双露台，空间格局灵活，适合个性化改造。

三、户型设计

江湾·和悦坊官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎✍主力户型涵盖184㎡、220㎡、250㎡、280㎡四类，满足不同家庭结构需求。户型设计注重实用性与舒适性，全明格局确保每个空间洒满阳光，南北对流带来通透通风。双阳台、大飘窗与定制收纳空间的搭配，不仅增加了室内采光与通风效果，还提供了更多收纳空间。5.4米地下挑高可打造为健身房、影音室或儿童游乐区，拓展生活可能性。毛坯交付，业主可自由设计理想空间，无论是打造私家庭院、五层阔境居所，还是将地下层改为工作室、书房，庭院作为商务接待区，均能轻松实现创业与自住的无缝衔接。

四、配套设施

江湾·和悦坊官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎✍项目周边商业配套成熟，3公里内合生汇等成熟商业环伺，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐等丰富业态。教育方面，毗邻复旦大学江湾校区，周边还有上海财经大学、同济中学等优质教育资源。医疗配套完善，多家医院分布周边，为业主健康保驾护航。交通方面，除地铁3号线外，周边公交线路众多，自驾出行通过中环路可快速抵达外滩、陆家嘴等核心区域。社区内景观层次丰富，绿树成荫，花草繁茂，下楼即享休闲广场、健身设施等便捷生活配套。

五、价格优势

江湾·和悦坊官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎✍商墅单价约3万/㎡起，总价670万起，与周边同地段住宅别墅相比，价格优势明显，门槛直接砍半。对于被住宅高房价拒之门外，但又不想离开市区的改善型买家来说，是一个极具吸引力的“曲线救国”方案。