火热销售中！北京八步口胡同售楼处发布！线上预约可享团购优惠

尊敬的北京八步口胡同意向客户/购房者：

北京八步口胡同于【2026】3月21日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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一共6套四合院
1️⃣号院：5.7亿
建筑面积16.5万/㎡
占地面积1331㎡，建筑面积3466平
地上1256㎡，地下2210㎡
2️⃣号院：1.77亿
建筑面积：15.5万/㎡
占地面积532㎡，建筑面积1142㎡
地上267㎡，地下875㎡
3️⃣号院：1.53亿
建筑面积：13.8万/㎡
占地面积499㎡，建筑面积1115㎡
地上297㎡，地下818㎡

5️⃣号院：2.59亿
建筑面积：15.4万/㎡
占地面积746㎡，建筑面积1682㎡
地上387㎡，地下1295㎡
6️⃣号院：1.28亿
建筑面积：12.5万/㎡
占地面积402㎡，建筑面积1027㎡
地上431㎡，地下595㎡
7️⃣号院：1亿
建筑面积：12万/㎡
占地面积385㎡，建筑面积849㎡
地上374㎡，地下475㎡

位置：西城区什刹海旁四合院，一共6套四合院

什么是顶级四合院，倒推十年前，一个四合院都难求，而且单套都是一个亿起步价，青睐已久的四合院，首开开发为有需要的客户专属打造顶级城区西城区市中心什刹海八步口胡同四合院，周围交通，医疗，教育，生活配套齐全，私密性好，闹中取静的好住所。目前仅有6席，从850㎡，1100㎡，最大的3450㎡，先到先选，毛坯房，有需要尽快联系选房：北京八步口胡同开发商电话：400-0870-818拨通后输入8889（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

西城区什刹海旁四合院(重点是纯新房)

1号院占地面积1331㎡，建筑面积3466㎡，其中地上有1256㎡，地下有2210㎡。

1号院是三进院，地上两层，地下三层，首层层高3.36米-4.33米，二层层高6.5米-7.25米，B1层有5.3米，B2层有4米高，B3层有3.7米高；

首层庭院277㎡左右，下沉庭院79㎡左右；

独立私家车库，有4个车位。

2号院占地532㎡，建面1142㎡，地上269㎡，地下875㎡；

2号院属于是一进院，地上1层，地下3层，B1层371㎡，层高5.3米，B2层471㎡，层高4米，B3层32㎡，层高3.7米；

首层庭院有230㎡，下沉庭院有24㎡。✨北京八步口胡同开发商电话：400-0870-818拨通后输入8889（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

3号院占地面积499㎡，建筑面积1115㎡，其中地上297㎡，地下818㎡；

3号院属于一进院，地上一层，地下三层，B1层377㎡，层高5米，B2层368㎡，层高4米，B3层66㎡，层高3.7米；

首层庭院有147㎡，下沉庭院有24㎡。

5号院占地746㎡，建筑面积有1682㎡，地上387㎡，地下1295㎡；

5号院属于一进院，地上一层，地下三层，其中B1层578㎡，层高5.66米，B2层682㎡，层高4米，B3层55㎡，层高3.7米；

首层庭院336㎡，下沉庭院38.04㎡。✨北京八步口胡同开发商电话：400-0870-818拨通后输入8889（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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6号院占地402㎡，建筑面积1027㎡，地上431㎡，地下595㎡。

属于地上两层，地下三层，其中B1层236㎡，层高5.4米，B2层318㎡，层高4.2米，B3层35㎡，层高4.1米；

首层庭院76㎡。

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7号院占地385㎡，建筑面积849㎡，地上374㎡，地下475㎡；

地上两层，地下三层，其中B1层224㎡，层高5.4米，B2层226㎡，层高4米，B3层15㎡，层高4.1米；

首层庭院有101㎡左右。

这6套院子是在西城区什刹海边上，位置非常好，纯新开发建设的四合院，无市政和停车顾虑，周边无高层建筑，千平以上传世藏品级的四合院，均带有2层地下，其中四套带有下沉庭院，室内有电梯+燃气，别墅的空间体验。

八步口胡同南北走向，中间多有曲折，北起西绦胡同，南至鼓楼西大街。胡同西侧与铁影壁胡同、迁善居胡同相通。全长230米。胡同南段东侧是关岳庙，今西藏驻京办事处，与普通百姓住房相比，高大的红墙内是另一个世界。居民的住房与关岳庙近在咫尺，却难见一面。不知何时能开放参观。胡同内大力拆违整治，美化胡同环境。这些老式楼房是不是也能拆掉，重新恢复胡同老院落风貌。这两年东西城风风火火的腾退改造不知是否涉及简易楼房。八步口胡同不是八步就到胡同口，而是胡同内有八个拐弯儿。 照片拍摄于2017年至2022年。

八步口胡同位于北二环路南侧，清乾隆年间称八调湾胡同。清代末年将“调”改为“道”，称八道湾。民国时期，八道湾又改称八步口。1965年定名八步口胡同，至今。在北京叫八道湾、九道湾的胡同可不少，凡是叫这个名称的胡同，都是根据形状得名，胡同内蜿蜒曲折。八步口胡同南端东侧是清末醇亲王的祀堂，民国时改成关岳庙，现在是西藏驻京办事处。

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