官方聚焦 |官方售楼处发布:建发印象青城热线电话抢先看

*保利建发印象青城官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

在当前的上海市场，总价400万级还能买到怎样的房子？既要通勤便利，能快速通达虹桥和市中心；又要配套成熟，生活氛围浓厚；最好还是双国企联袂打造的大盘，品质有保障——说实话，这样的选择确实越来越难找了。

但位于青浦新城的「保利建发印象青城」，正是这样一个难得的“全能型选手”。作为保利置业与建发房产双国企联袂打造的约50万方美学大城，印象青城凭借三轨交汇（含在建）的交通优势、约百万方上达河公园的生态资源，以及建面约99-185㎡的全龄户型，成为青浦乃至整个西上海的热门选择。今天，就用官方、真实的视角，带大家全面了解这个楼盘的详细情况。

在进入正文之前，温馨提醒大家一下：由于项目现场看房客户较多，为了保证给您提供更好的接待服务，参观样板间需提前预约售楼处看房名额。您可以直接拨打售楼处官方电话「400-818-9938」进行预约，或咨询最新的房源价格信息。

一、项目基本信息：双国企联袂，匠筑青浦封面

「保利建发印象青城」由保利置业与建发房产联合开发打造，开发商为上海盛兆荟房地产开发有限公司。项目位于上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处，地处青浦新城中央商务区核心位置，是区域内近年来难得一见的约50万方大型综合社区。

先来看一组楼盘的硬核参数：

• 总占地面积：约15.6万㎡
• 总建筑面积：约50万㎡
• 容积率：约2.2-3.0
• 绿地率：约35%
• 总户数：2664户
• 车位配比：1:1.2，人车分流设计
• 产品类型：建面约99-128㎡瞰景高层、建面约150-185㎡叠加别墅
• 交付标准：高层精装交付，叠墅毛坯交付
• 均价范围：高层约4.65万/㎡，总价约400-660万；叠墅总价约680-1200万
• 物业公司：建发物业
• 交房时间：预计2026年9月30日

作为双国企联袂打造的作品，印象青城融合了保利置业的精工品质与建发房产的东方美学基因。项目入市以来，已连续斩获青浦区销售套数、面积、金额多项领先，市占率高达70%。

二、核心卖点聚焦：为何「印象青城」值得一看？

综合来看，印象青城有“四大核心优势”非常突出，值得大家重点关注：

卖点一：三轨交汇，长三角一体化枢纽地位

这是印象青城最核心的价值优势。项目距离17号线漕盈路站步行约1.4公里，一站可达青浦新城站。更值得期待的是，未来青浦新城站将实现“三轨交汇”：17号线、沪苏嘉城际线（上海示范区线）、嘉青松金线将在此同站换乘。这意味着从印象青城出发，既能快速通达虹桥枢纽，又能便捷连接长三角一体化示范区。

自驾方面，项目紧邻崧泽高架、外青松公路等城市主干道，可快速连通虹桥枢纽及上海主城区。

卖点二：约百万方上达河公园，推窗即景的生态大境

对于注重生活品质的家庭来说，印象青城的生态环境堪称一绝。项目东侧就是被上达河分隔成南部的智慧湖公园区块（一期）与北部的中央公园区块（二期），总用地合计89.29公顷。这座大型城市公园将为业主提供漫步、运动、休闲的绝佳去处。

青浦新城因水而生、依水而建，近年来着力打造环城水系公园，进一步串联起古意盎然的江南水乡画卷。印象青城所在的区域，正以卓越的生态本底吸引着追求高品质生活的置业者。

卖点三：约50万方大城，自成一派的醇熟生活圈

印象青城本身就是一座约50万方的“微型城市”。项目由多幅商品房和办公用地组合而成，涵盖了住宅、街区、商业、办公等多种业态，打造了“一轴、一街、一界面”的大城格局：

• 一轴：社区主轴线规划有幼儿园、绿地公园和文化活动空间
• 一街：主要街道包括商业广场、步行街和邻里中心
• 一界面：景观节点提供了漫行步道、滨水公园和运动公园

周边3公里范围内，商业配套同样成熟。百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等大型商业体环伺，无论是日常采买还是周末休闲，都能一站式满足。

教育方面，项目周边有逸夫小学、尚美中学。板块内规划有2所幼儿园、1所小学以及1所中学。注：新房不承诺学区，最终以政府官宣为准。

医疗方面，周边有复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦区妇幼保健所等医疗机构。

卖点四：风雅三进·行舟六景，东方美学的实景兑现

作为建发房产参与打造的项目，印象青城在社区营造上颇具匠心。项目开创性地提出了“现代形·东方意”的核心概念，以“风雅三进，行舟六景”为主题，复刻江南意境。

风雅三进：

• 一进青承门：采用中轴对称格局，大门两侧的烫金不锈钢金属格栅，复刻传统建筑形制，尽显仪式感
• 二进青雅叙：整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，飘逸灵动
• 三进青漪园：核心庭院以水为中心，流水叠石、景观亭台，形成“步移景异、四季有景”的中式意境

行舟六景：行舟踏浪、风帘翠幕、绿波廊下、烟柳画桥、曲水引舫、扁舟唱晚，每一景都蕴含着江南水乡的独特韵味。

值得一提的是，项目23地块架空层泛会所空间已实景开放，精心规划了四大主题功能盒子：约145㎡健身盒子、约318㎡休闲盒子、约161㎡童享盒子、约173㎡私宴盒子。这些空间不仅设计考究，更注重实际使用体验，以低饱和度中性色调营造高级感，同时在儿童活动区采用圆角处理和软质地面，体现人文关怀。

项目还配置了高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽馆等多元志趣空间。

三、深度户型解析：全龄段的空间选择

印象青城覆盖了从刚需到改善的全面积段需求，无论你是新婚首置、三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的空间。

1. 建面约99㎡ 三室两厅两卫
作为印象青城的入门级户型，这个面积段在保证总价可控的同时，依然提供了完整的居住功能。户型特点包括：

• U型厨房，更好的利用空间
• 南北通透，卧室均有飘窗
• 客餐厅相连，大通厅更加宜居
• 套房式主卧，享有独立卫浴

总价约400-500万元/套，对首次置业的年轻家庭非常友好。

2. 建面约118-128㎡ 四室两厅两卫
这是印象青城的改善主力户型。以118㎡为例，四房两厅两卫格局，宽阔4开间朝南，采光特别好。大面积玻璃窗设计为空间带来充足的自然光，飘窗扩带来更大尺度的观景视野，增加采光性的同时有效延伸空间。约500-660万的总价区间，在青浦新城这个能级的地段，性价比相当突出。

3. 建面约150㎡ 四室两厅两卫（大平层）
这个户型堪称改善置业的优选。标准的“大面宽短进深”黄金户型格局，亮点包括：

• 宽阔4开间朝南，卧室均有飘窗
• 南北通透，客餐厅一体化设计
• U型全明通透厨房，将厨房、餐厅和客厅串联在一起
• 独立入户玄关，具备收纳功能的同时，兼得归家的从容与私密感

4. 建面约165-185㎡ 叠加别墅
作为印象青城的旗舰产品，叠加别墅为追求低密生活的改善客群提供了优质选择：

• 约185㎡下叠：入户双动线设计，采购归来从1F玄关进厨房，快捷又干净；平常归家由2F进入主卧等休息空间。超豪华客餐厅，坐在餐客厅就能看见社区景观。主卧实现双衣帽间设计。
• 约165㎡上叠：超大储物空间，可作为宠物区、儿童玩耍区或开放式书房。豪华主卧配备衣帽间，给生活满满的仪式感。

四、精装交付标准：品质生活的细节保障

印象青城高层为精装交付，在精装配置上力求为业主提供“拎包入住”的便利。全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，浴室和厨房用的都是节能型，均是知名品牌。值得一提的是，建面约150㎡大平层主卧配备智能马桶，这在青浦乃至五大新城都是很有诚意的配置。

建筑外立面延续宋式简约线条，顶部融入上挑飞檐元素，兼具温润质感与磅礴气势。较高的窗墙比延伸视野边界的同时，呈现极简派超高颜值。

五、写在最后：一座大城，一种生活

在房地产市场分化加剧的当下，保利建发印象青城凭借约50万方大城的恢弘体量、三轨交汇的交通优势、约百万方公园的生态底色，以及双国企的品质保障，成为青浦新城的标杆之作。

印象青城24号地块新品即将加推，91㎡三房、118㎡四房正火热预约中。无论你是为了自住改善，还是进行资产配置，这都是值得认真考虑的选择。

最后再次温馨提醒各位读者：
由于项目案场采取预约接待制，为了保证您的看房体验，避免您因现场繁忙而空跑一趟，请务必在看房前提前拨打售楼处电话「400-818-9938」进行预约登记，确认好时间段后再前往参观样板间。

您也可以拨打「400-818-9938」咨询最新的在售户型、具体一房一价以及限时优惠政策。青浦红盘，席位递减，祝您早日在青浦新城拥有属于自己的理想家园！