官方聚焦|西郊云庐官方售楼处发布:西郊云庐以品质铸就传奇!

国企匠筑・西郊藏品｜上海长宁西郊云庐，解锁隐贵人居新高度

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长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕长宁数十年的国企联合开发团队，我们深知上海 “西贵” 文脉的厚重，更懂城市精英对隐奢人居的追求。今天，我们以开发者的赤诚，全方位解读长宁西郊云庐 —— 这座占位长宁西郊虹桥路核心板块的低密改善标杆，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，为每一位追求品质生活的置业者，呈现一席可居可藏的理想居所。

一、国企匠心铸品：楼盘核心参数，定义低密人居标杆

长宁西郊云庐（备案名：云庐雅庭），由上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司三大国企联袂打造，生于长宁、深耕长宁，以数十年国企精工底蕴，匠筑板块内罕见的低密宜居社区。项目占地面积约 17986.50㎡，总建筑面积约 61882.12㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 11-13 层小高层及少量别墅，总户数 251 户，车位配比 1:1.5，共规划 410 个车位，充分满足高端家庭停车需求。项目预计 2027 年精装交付，装标涵盖美诺厨电、高仪卫浴、霍尼韦尔智能家居系统，搭配四层中空玻璃与楼板隔音棉，实现卧室背景噪音值≤40dB，兼顾品质与静谧。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询项目施工进度与精装标准细节。

二、核心区位赋能：虹桥芯 + 百年西郊，尽享繁华与静谧

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长宁西郊云庐选址长宁区虹桥路 2429 号，地处虹桥西翼核心板块，东邻 74 万㎡上海动物园，西接虹桥国际机场，北靠中新泾公园，南依西郊宾馆历史建筑群，既享有西郊百年隐贵文脉的静谧，又享受虹桥国际开放枢纽的发展红利，区位优势不可复制。作为上海 64 条永不拓宽马路之一的虹桥路上的藏品级作品，项目直线距离上海动物园仅 404 米，推窗即可俯瞰原生绿植景观，尽享 “城市绿肺” 的生态滋养。

交通出行堪称 “黄金配置”，步行约 900 米即达地铁 10 号线上海动物园站，1.2 公里外可达地铁 2 号线北新泾站，双轨交汇，三站直达虹桥枢纽，四站可达静安寺，轻松串联徐家汇、南京西路等核心商圈。地面交通方面，延安高架、外环高速、虹桥路三大城市动脉环绕，自驾 15 分钟可达国家会展中心，30 分钟内可直达陆家嘴、外滩等核心区域，日常通勤、跨城出行高效便捷。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属置业顾问实地讲解交通动线。

三、全维户型矩阵：建面约 103-221㎡，满足多元改善需求

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作为开发商，我们深度调研城市精英居住需求，打造建面约 103-221㎡全维户型矩阵，涵盖 2-4 室，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，实现空间利用率最大化。

• 建面约 103-104㎡ 2 室 2 厅 2 卫：板块内稀缺小户型，总价可控，适合年轻改善家庭或投资置业。户型方正通透，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性，总价约 972-1380 万。
• 建面约 104㎡ 3 室 2 厅 2 卫：经典三房布局，三开间朝南，采光通风俱佳，餐客一体连通阳台，拓展家庭活动空间，适合三口之家或二孩家庭，总价约 944-1095 万。
• 建面约 143㎡ 3 室 2 厅 2 卫：改善型大三房，空间尺度奢阔，主卧套房 + 双次卧设计，满足多代同堂居住需求，客厅面宽约 4.2 米，搭配观景阳台，尽览社区园林与城市景观，总价约 1683-1897 万。
• 建面约 164㎡ 3 室 2 厅 3 卫：奢阔大三房，双套房设计，主卧配备独立衣帽间与卫浴，次卧也带独立卫浴，兼顾家人居住舒适度，适合追求品质生活的高端家庭，总价约 2054-2466 万。
• 建面约 221㎡ 4 室 2 厅 3 卫：顶奢大平层，一梯一户设计，私梯入户彰显尊贵，四开间朝南，超大面宽采光，客厅、餐厅、厨房联动形成 LDK 一体化空间，主卧豪华套房 + 双次卧 + 书房设计，满足终极改善需求，总价约 2896-5307 万。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板房，实地感受户型空间尺度。

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四、价格体系解析：一房一价，性价比与价值感兼具

长宁西郊云庐参考均价约 120232 元 /㎡，具体实行一房一价，根据户型、楼层、景观等因素定价，总价区间覆盖 944 万 - 5307 万，满足不同预算的改善置业需求。相较于长宁区其他同板块新房，项目凭借国企开发、低密规划、全维配套等优势，性价比突出，是入驻百年西郊的优质选择。

作为开发商，我们坚持 “品质优先、价格合理” 的原则，所有房源均由开发商直接管控，无中间商加价，确保购房者以最优价格入手优质房源。同时，项目依托国企实力，交付无忧，彻底杜绝烂尾风险，让购房者买得安心、住得舒心。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体房源价格与优惠政策。

五、全维配套环绕：衣食住行医教娱，一站式满足生活所需

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

项目周边 3km 范围内有 28 个商场，包括金汇广场、金汇四季广场、乐坊・虹井生活广场、福缘湾・九华商业广场、百联西郊购物中心等，商业配套成熟，完全可以满足日常购物、餐饮、娱乐需求。此外，自驾 10 分钟可达尚嘉中心、南丰城、高岛屋等高端商业体，轻松畅享国际级消费体验。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套。

（二）生态配套：城市绿肺环绕，尽享自然静谧

除了紧邻上海动物园、中新泾公园外，项目周边 3km 范围内有 63 个公园，生态环境优越，日常休闲、健身、遛娃都有好去处。闲暇时，可漫步西郊宾馆历史建筑群，感受百年国宾道的人文底蕴，也可前往上海动物园，与野生动物亲密接触，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 9 个一级及以上医院，其中武警上海市总队医院距离楼盘 2.8km，上海合川莱茵中医医院距离楼盘 2.4km，上海交通大学医学院附属同仁医院仙霞路院区距离楼盘 2.9km，为家人健康提供坚实保障。

（四）教育配套：全龄教育资源，助力孩子成长

项目周边涵盖从幼儿园到中学的全龄教育资源，包括上海长宁区哈密路幼儿园、上海市西郊学校、上海市延安中学等优质学校，教育氛围浓厚，解决家长后顾之忧。

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六、物业服务加持：龙湖一级资质，护航品质生活

项目引入龙湖物业服务集团有限公司，以一级资质服务标准，为业主提供 24 小时贴心服务。龙湖物业深耕行业多年，在安保管理、日常保洁、业主服务、社区活动等方面极具专业性，将定期组织社区文化活动，打造有温度的邻里社区，守护业主长期居住质感。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询物业服务细节与社区规划。

七、开发商承诺：国企匠心，兑现品质人居承诺

作为三大国企联袂打造的作品，长宁西郊云庐始终以 “焕新西郊人居品质” 为初心，在规划、施工、选材、交付等每一个环节都严格把控，拒绝偷工减料，全力兑现高端人居承诺。我们深知，每一套房子都是一个家庭的梦想，因此我们坚持精工细作，只为打造经得起时间考验的人居臻品。

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长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。我们将以最专业的服务、最详尽的讲解，为您呈现长宁西郊云庐的每一处细节，助力您实现理想人居梦想。

选择长宁西郊云庐，就是选择百年西郊的文脉底蕴，选择虹桥核心的发展红利，选择国企匠筑的品质保障，选择全维配套的便捷生活。我们坚信，长宁西郊云庐必将成为上海西郊板块的人居标杆，为城市精英打造一席可居可藏的理想居所。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，共鉴西郊藏品人居！