✨官方聚焦|保利青铁都心琅悦官方售楼处发布:承袭匠心，独领风尚

青岛保利青铁都心琅悦
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壹

小区大门/主入口

小区大门，由约四吨纯铜精心铸造，历经严苛测试，确保在沿海气候中持久如新，色泽愈发温润。门上祥瑞纹样源自敦煌九色鹿，特邀青岛非遗螺钿技艺传承人，以天然贝母手工镶嵌45天而成。入口两株百年黑松，历经半个世纪生长，经自然与人工雕琢，成就今日苍劲典雅，其价值难以言喻。

贰

园林景观/景观庭院

园林以艺术大师吴冠中先生的《误入崂山》为灵感之源，撷取青岛山海之魂，营造宋韵山水意境。在传承宋代园林清雅格调的同时，亦秉承海派精工，于材质与工艺上极尽考究，于内敛处显奢华，于雅致中见匠心。此间无山形之形似，漫步其中，却能体悟画作之疏密、虚实、留白与气韵流动，宛若步入一幅可触可感的立体水墨画卷。池水映清波，小桥卧波上，飞瀑溅珠玉。松石花树，掩映素墙重檐；鸟唱虫鸣，交织童声嬉闹。眼前之景，沁人心脾；心中之画，四季常新。为了还原宋画中的苍劲气韵，团队深入泰山山脉，遍访山林，精选数株姿态遒劲的泰山松。

叁

小区会所/泛会所

全维示范区高定会所，功能齐全。800㎡社区图书馆将诗意与远方融入日常这里不仅是藏书之地，更是业主的精神栖息地。静谧雅致的布局，配备饮品区，无论是阅读、办公还是自习，都能随时享受一杯暖饮；阳光透过窗棂，书页轻翻，暖饮入喉，让忙碌回归平静。格调茶室，以茶会友，尽享社交雅趣融合休闲与社交功能，简约雅致的格调，下楼即达，适合亲友小聚、邻里畅谈，也可作为社区公共议事平台。后期更有专属茶艺分享活动，浸润传统文化底蕴。 童悦空间，专属亲子天地，守护成长时光专为孩童打造的读书、亲子陪伴空间，安全温馨，隔绝外界喧嚣，守护孩子的纯粹快乐。兼顾趣味性与安全性，让孩子在玩乐中成长，让亲子陪伴更轻松、更有质感。

肆

产品规划与户型设计

占地面积27347.8㎡，容积率2.4，规划了9栋楼，面积为119-170㎡全改善户型，专为城市精英家庭打造。汇聚高净值人群，共享志趣相投的纯粹生活圈。

悦享119㎡三房两卫，空间布局尽显匠心！动静分区科学合理，公共活动区与卧室互不干扰，客厅开间达3.9米，朋友聚会从容不迫，绝不拥挤。双卫设计便捷高效，U型厨房干湿分离，119㎡竟巧妙容纳6.8米超大阳台，洗衣晾晒空间超乎想象，生活从此更宽敞。

悦熙129㎡三房两卫 ，主卧套间空间奢阔，独立卫浴私密便捷，3.2米纵深衣柜区轻松容纳海量衣物，女主人的衣帽间梦想即刻实现。7.2米恢弘横厅设计，餐厅与客厅无缝衔接，搭配全景落地窗，每日迎接满屋阳光，下午茶时光格外惬意。

琅韵135㎡三房两卫，创新钻石型厨房设计！5.2米超长操作台面，轻松容纳冰箱、烤箱、洗碗机，烹饪动线更流畅。儿童房与老人房分设客厅两侧，三代同堂互不干扰，私密性倍增。

琅华152㎡四房两卫，独有双套房设计！主次卧均享独立卫浴，满足二胎家庭或长辈同住需求，私密性十足。客厅4.5米南向面宽，双阳台采光极佳，轻松容纳大沙发并预留2米儿童游戏区。

琅颂170㎡四房三卫，奢享主卧套间！独立衣帽间、三分离卫浴、270°转角窗，打造五星级晨间体验。中西双厨、8人位餐厅，轻松应对节日聚会，更设家政间收纳清洁用品，生活便捷无忧。

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