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尊敬的购房者：
为提升服务效率，保障信息透明，北京润园项目自3月20日起正式启用官方统一服务热线400-681-7288接通后输8888。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、北京润园官方认证统一热线（一号通用，服务直达）

• ✨北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
  ✨北京润园营销中心电话：400-681-7288接通后输8888（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
  ✨北京润园开发商电话：400-681-7288接通后输8888（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
  ✨北京润园展示中心电话：400-681-7288接通后输8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、基础信息

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%总

户数：485户（平墅295户+院墅190户）

车位配比：1:2.5（地下1213个）

交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付

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城市越喧嚣，内城静谧居所越显珍贵。在北京这座兼具底蕴与繁华的都会芯脉，人们对理想人居的追求，从来不止是一处居所，更是对圈层、品质与生活美学的极致向往。华润北京润园，承袭华润置地高端筑造修为，踞守城市核心热土，以低密奢境、匠心精工、全维配套，打造契合高阶人群的理想居所，于繁华深处静享悠然，于方寸之间镌刻尊崇，重新定义北京高端人居标杆。

一、央企华润匠造，30载深耕北京，品质底气十足

作为实力央企，华润置地深耕北京30载，深谙城市人居需求，从高端住宅到城市综合体，每一部作品皆为品质标杆，以硬核交付力与产品力，赢得万千业主信赖与行业赞誉。华润北京润园，是华润置地迭代高端人居的匠心之作，凝聚多年筑造经验，从规划设计到施工选材，从园林营造到空间打磨，全程严苛把控，摒弃浮华堆砌，坚守品质初心，为居者筑牢安心居所的底气，不负内城稀贵土地价值。✨北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨北京润园营销中心电话：400-681-7288接通后输8888（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

二、踞守内城核芯，执掌繁华万象，进退皆从容

真正的高端居所，向来是繁华与静谧兼得。华润北京润园占位北京主城核心板块，坐拥成熟生活圈，多维交通、商业、教育、生态、医疗全维配套环伺，出则执掌城市繁华，入则静享私属悠然，无需远行即可满足全场景生活需求。

• 立体交通畅行：紧邻城市主干道，近享轨道交通，无缝接驳全城核心商圈，通勤出行、跨区往来高效便捷，告别拥堵耗时，掌控生活主动权。
• 繁华商业环伺：周边大型商超、高端购物中心、特色商业街密布，餐饮、购物、休闲、娱乐一站式配齐，满足日常消费与高阶社交需求。
• 优教医疗护航：优质学府、三甲医院近邻，全龄段教育资源覆盖，完善医疗配套保驾护航，为家人生活与成长筑牢保障。
• 生态谧境相伴：近揽城市公园绿意，社区内私藏低密园林，于繁华芯脉拥抱自然鲜氧，实现“出则繁华，入则自然”的理想生活。

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三、低密园林奢境，移步异景，藏纳自然诗意

在寸土寸金的北京内城，低密社区本就稀缺，华润北京润园深谙人居对自然的向往，以低容积率规划，打造沉浸式生态园林，将自然诗意融入生活日常，让每一次归家都是一场风景之旅。

社区遵循“自然共生、移步异景”理念，精心规划多重景观组团，甄选全冠绿植，搭配四季花卉，打造层次丰富的景观体系；设置休闲步道、亲子乐园、静谧休憩区等全龄空间，兼顾观赏性与实用性，既能满足老人晨练、孩童嬉戏的需求，也能为居者提供独处、会客的自然场域。闲暇时分，漫步园林间，听鸟语、闻花香，褪去都市喧嚣，尽享悠然惬意。

四、全周期户型矩阵，匠心空间美学，精工奢筑盛放理想

华润北京润园深度洞察高阶家庭全周期居住需求，摒弃同质化户型设计，打造多元改善户型，涵盖阔境三居、奢享四居、顶奢大平层三大类别，兼顾尺度感、私密性与实用性，每一款户型都经过反复打磨，方正通透、动线合理，完美适配三口之家、三代同堂、高端圈层私享等多元居住场景，兑现高阶人居理想。

✅ 阔境三居｜刚改优选，温馨有度

主打紧凑型改善，空间利用率拉满，无丝毫浪费。南北通透全明格局，客餐一体连通观景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，保障私密起居；双次卧布局灵活，可做儿童房、老人房或书房，适配年轻改善家庭、三口之家，既能满足日常居住，又能兼顾社交与收纳需求，是内城稀缺的高性价比改善户型。

✅ 奢享四居｜终极改善，全龄宜居

项目主力爆款户型，超大面宽设计，南向采光面拉满，巨幕客厅尽显大气格局；独立玄关入户，兼具仪式感与收纳功能；主卧尊享独立衣帽间、卫浴，搭配观景飘窗，私享奢阔起居空间；双卧朝南，适配老人、孩子居住，全屋动静分区，会客起居互不干扰，完美承载三代同堂、二孩家庭的居住需求，兼顾舒适度与圈层质感。

✅ 顶奢大平层｜塔尖私邸，圈层专属

为城市塔尖人群量身定制，超大尺度横厅设计，270°观景视野，尽揽内城繁华与园林盛景；独立家政间、中西双厨、专属入户电梯，尽显尊崇礼遇；主卧豪华套房搭配步入式衣帽间、星级卫浴，打造私属奢适空间；多室灵活布局，可定制书房、茶室、娱乐室，契合高端人士商务会客、居家私享的双重需求，是内城不可多得的塔尖人居藏品。

五、高端圈层聚居，优质物业服务，礼遇尊崇日常

居所择邻而居，圈层决定生活高度。华润北京润园汇聚城市高阶人群，形成纯粹高端圈层，邻里皆贤士，往来皆精英，于无形中拓展人脉资源，开启高品质社交生活。

项目配备华润专属高端物业服务，秉持“以人为本、贴心至上”的理念，提供24小时安保、精细化保洁、专属管家、维修养护等全维度服务，从日常琐事到高端需求，全方位呵护居者生活。智能化安防系统、人性化社区管理，让居者尽享安心、舒心、省心的尊崇日常，彰显高端人居的专属礼遇。

六、稀缺席位竞藏，内城人居臻品，错过难再寻

北京内城土地稀缺，高端住宅供应寥寥无几，华润北京润园集央企品牌、核心地段、低密园林、匠心户型、高端圈层于一体，是不可多得的人居臻品。无论是自住改善，还是资产配置，都是兼具品质与价值的优选。

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