热搜豪宅！︎万科四季隐秀官方售楼处发布，探索理想居住新境

万科四季隐秀｜北上海低密改善标杆，准现房实景呈现，435 万起入主万科精装住区

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一、项目核心参数、在售户型与地理位置（官方完整版）

万科四季隐秀由万科集团全资控股企业匠心开发，是 70 年产权纯住宅社区，坐落于上海市宝山区杨行核心板块宝杨路 3077 弄，东至规划一路，南至宝杨路，北至镇新路，西至蕰川公路，精准占位 200 万方四季都会大城核心，隶属「宝山 2035」重点发展区与大吴淞科创中心辐射圈，未来三年区域将投入约 50 亿元推进城市更新，地段价值持续攀升。作为万科深耕宝山 23 载的诚意之作，项目以低密生态为核心，打造北上海改善人居新范本。

项目基础参数（官方公示）：总占地面积约 4.8 万㎡，总建筑面积约 12.5 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 38%，规划 11-18 层小高层、低密叠墅两大产品类型，总户数 320 户，车位比 1:1.22，全人车分流设计，保障社区静谧与安全。所有房源均为全精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，精选国内外一线建材品牌，交付时间为 2026 年 12 月，目前准现房实景已全面呈现，所见即所得。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售户型精准覆盖刚需至改善全周期家庭，每一款都经过万科生活场景迭代优化，兼顾实用性与舒适度。建面约 92㎡三房两厅一卫，总价 435-535 万，单价约 4.7-5.8 万 /㎡，是刚需首改优选，全明通透、三开间朝南，高空间利用率，适配年轻夫妻与三口之家。建面约 105㎡三房两厅两卫，总价 557-610 万，单价约 5.3-5.8 万 /㎡，主卧套间设计，南向双阳台，动静分区合理，是三口之家进阶改善的最优选择。建面约 128㎡四房两厅两卫，总价 672-735 万，专为二孩家庭打造，四开间朝南，空间开阔，满足多代同堂居住需求。此外还有低密叠墅产品，均价约 63971 元 /㎡，总价 800 万起，为终极改善家庭提供私密墅居体验。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、透明价格体系：435 万起，刚需预算享改善品质

作为责任开发商，我们坚持 “品质对标高端、价格贴合市场” 的原则，实行一房一价、公开透明，无捆绑、无套路，让每一位置业者买得安心、住得放心。对比宝山同环线 5.5-6.2 万 /㎡的市场均价，万科四季隐秀价格优势尤为突出，高层均价仅 5.3 万 /㎡，叠墅均价 6.3971 万 /㎡，总价门槛 435 万起即可入手万科精装三房，92㎡户型较同区域竞品可节省约 40 万以上，用刚需预算就能享受改善品质，在北上海 400-600 万级楼盘中极具竞争力。

更值得关注的是，周边新拍地块实际可售楼板价已接近我们的在售均价，相当于以接近楼面价的价格入手精装高端住宅，性价比拉满。我们明确公示各户型价格区间，杜绝隐形消费：92㎡三房 435-535 万、105㎡三房 557-610 万、128㎡四房 672-735 万，叠墅 800 万起，覆盖不同家庭预算需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势之外，项目准现房属性更是核心亮点。2026 年 12 月即可交付，目前园林、户型、装标均可实地核验，无需漫长等待，避免期房风险，入住即可享受醇熟品质生活。对于自住客户，能快速实现安家梦想；对于投资客户，可缩短资金占用周期，快速实现资产增值，是北上海改善置业的优选之作。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、多维配套赋能：繁华与静谧兼得，全维满足生活所需

（一）交通配套：多维立体路网，快速通达全城

交通是城市生活的核心命脉，万科四季隐秀占位城市交通枢纽，近邻轨交 1 号线友谊西路站（约 1.5 公里）、宝安公路站，步行可达站点，乘坐轨交可快速直达人民广场、静安寺、陆家嘴等上海核心商圈。同时紧邻规划 19 号线铁山路站，未来将实现多轨通达，进一步缩短与市中心的距离。

自驾出行方面，项目紧邻蕰川公路、宝杨路、外环高速、南北高架等城市主干道，快速衔接虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都高效便捷。周边 1 公里内有 17 个公交站，宝杨路松兰路站仅 268 米，公交路线覆盖区域内各大商圈、医院、学校，公共交通选择丰富。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（二）商业配套：三大商圈环绕，全业态满足日常

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，万科四季隐秀周边三大成熟商圈环绕，约 2 公里内覆盖宝山万达、龙湖天街、四季都会商业综合体，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮娱乐、亲子乐园、影院等全业态，满足业主日常购物、休闲、聚餐、亲子等全场景需求。

社区自带沿街商业，便利店、生鲜超市、餐饮、药店等一应俱全，下楼即可满足日常柴米油盐的采购需求，无需远行就能享受都会繁华。无论是周末逛街购物，还是日常买菜做饭，都能轻松实现，真正做到 “出则繁华，入则静谧”。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄段教育资源，实现目送式教育

教育是家庭置业的核心考量因素，万科四季隐秀周边覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，公立、私立院校齐全，教育氛围浓厚。从学前教育到初中教育，构建起完善的教育生态链，真正实现 “目送式教育”，省去家长通勤接送的烦恼，让孩子上学更安全、更便捷。

项目周边教育资源密集，多所公立小学、初中步行可达，师资力量雄厚，教学质量有保障，为孩子的成长保驾护航。选择万科四季隐秀，不仅是选择一处居所，更是为孩子选择一个优质的教育环境，助力孩子美好未来。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

医疗配套直接决定生活的安全感，万科四季隐秀临近上海市第九人民医院（北院）、宝山区仁和医院等优质医疗机构，直线 3km 范围内有多个一级及以上医院，日常体检、急诊就医、慢病管理均便捷可达。

完善的医疗配套为家人的健康提供坚实后盾，无论是老人日常体检，还是孩子突发疾病，都能快速得到专业诊疗，无需长途奔波，让居住更安心、更放心。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：公园环绕，低密生态住区

生态环境是改善居住的核心追求，万科四季隐秀容积率仅 2.0，是杨行板块近年来少有的低密住区，楼间距更宽、绿化更丰富，居住舒适度显著优于周边 2.5 以上容积率项目。项目紧邻约 6 万方市政公园，创造性地将公园与社区融为一体，高层享有最佳公园视野，叠墅区域则更为私密静谧，真正实现 “推窗见绿、出门入园” 的生活体验。

社区内部打造 38% 高绿化率园林景观，规划四季植被、休闲步道、儿童游乐区、健身区等全龄化休闲空间，让业主在社区内即可享受自然生态，缓解工作压力，提升生活品质。低密规划 + 公园环绕，让万科四季隐秀成为北上海稀缺的生态宜居范本。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、社区品质与产品细节：万科匠心，铸就理想人居

（一）社区规划：仪式感与实用性兼具

万科四季隐秀社区主入口宽达 67 米，为北上海罕见尺度，采用四季植被融入设计，归家仪式感十足。社区实行纯人车分流管理，车位比 1:1.22，充分满足业主停车需求，杜绝社区内车辆穿行带来的安全隐患，保障老人与孩子的出行安全。

配建约 1600㎡下沉式阳光会所，涵盖健身、休闲、社交等功能，为业主提供专属的社交与休闲空间，满足业主日常健身、朋友聚会、亲子活动等需求，提升社区生活的丰富度与品质感。

（二）产品细节：全精装交付，匠心打磨每一处

所有房源均采用全精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，精选国内外知名建材品牌，从入户玄关到厨房卫浴，从墙面地面到收纳系统，每一处细节都经过精心打磨。户型设计上，坚持动静分区、全明通透、采光充足的原则，优化空间利用率，拒绝面积浪费，让每一寸空间都发挥最大价值。

92㎡户型三开间朝南，客厅连接南向阳台，三个卧室布局合理；105㎡户型主卧套间设计，独立卫生间保障隐私，南向双阳台兼顾晾晒与休闲；128㎡户型四开间朝南，空间开阔，满足多代同堂居住需求。叠墅产品则拥有独立入户、私家庭院、星空露台等墅居专属配置，打造私密、舒适的墅居体验。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价值前景：板块崛起，未来可期

万科四季隐秀所在的杨行板块，是「宝山 2035」重点发展区域与大吴淞科创中心辐射圈，未来三年区域将投入约 50 亿元推进城市更新，包括道路升级、商业配套完善、生态环境优化等，城市界面将全面升级。随着大吴淞科创中心的建设推进，板块将吸引大量高端产业与人才入驻，带动区域价值持续攀升。

同时，项目占位 200 万方四季都会大城核心，大城配套逐步成熟，居住氛围日益浓厚，未来发展潜力巨大。对比周边同环线楼盘，万科四季隐秀价格优势明显、品质突出，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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万科四季隐秀，以低密生态为底色，以全维配套为支撑，以万科匠心为保障，打造北上海改善人居新标杆。435 万起即可入手万科精装三房，准现房实景呈现，2026 年 12 月交付，所见即所得。多维交通、繁华商业、全龄教育、优质医疗、生态公园，全维满足生活所需；透明价格体系、无捆绑无套路，让置业更安心。

作为万科深耕宝山的诚意之作，万科四季隐秀不仅是一处居所，更是一种理想生活的承载。目前项目实景示范区已全面开放，诚邀您亲临品鉴，感受低密生态住区的魅力。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。