包河区置地瑰丽公馆重磅发布：来电预约登记—看房需要提前电话预

置地瑰丽公馆售楼处电话☎：0551-6258 9933【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

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安徽置地作为一家拥有27年历史的房地产开发商，一直坚持着高端产品主义的理念。从最初的商品住宅到如今的商办综合体和文旅城项目，安徽置地在安徽省内的黄山、铜陵、安庆、芜湖、阜阳和六安等城市以及浙江的海宁和杭州等地区都留下了许多高品质、有特色的项目。在市场竞争激烈的环境下，安徽置地通过不断创新和提升产品品质，树立了自己在房地产行业的良好口碑。

置地瑰丽公馆选址于合肥市中央公园与省府双核芯，占据了城市高阶资源汇聚地。项目南紧邻花园大道，距离中央公园核心区仅2公里，地理位置优越。中央公园是合肥市的地理中心，未来有望成为重要的交通、配套、资源和经济技术发展中心。置地瑰丽公馆将能够充分享受到这一区域的发展潜力，为业主提供优越的生活环境和投资价值。

置地瑰丽公馆由安徽置地打造，传承了品牌27年来的高端改善精髓。项目不仅拥有优越的地理位置和便利的交通配套，更注重建筑品质和居住体验。作为高端改善的代表作，置地瑰丽公馆将成为合肥市房地产市场的一匹黑马，拥有巨大的发展潜力。无论是作为居住还是投资，置地瑰丽公馆都将是一个不可多得的选择。

二、置地瑰丽公馆楼盘周边配套

　　置地瑰丽公馆的核心价值，在于其 “政务滨湖双芯辐射” 的区位优势，叠加交通、商业、教育、医疗、生态的全维配套，构建起 “15 分钟通达双芯、一站式满足生活” 的便捷生活圈，成为双芯通勤族与品质购房者的优选。

　　交通配套是项目承接双芯红利的核心支撑。项目位于上海路与花园大道交口，坐拥 “两横两纵” 交通网络，无缝衔接政务区与滨湖新区。纵向的上海路向北连接包河大道高架，20 分钟直达政务区核心(如天鹅湖商圈)，向南衔接方兴大道，15 分钟抵达滨湖新区核心(如滨湖万达商圈);横向的花园大道向西对接金寨路高架，15 分钟通达政务区办公集群，向东连通北京路，10 分钟抵达合肥南站，实现高铁出行快速接驳。

　　公共交通方面，项目距离地铁 5 号线花园大道站仅 800 米，步行 10 分钟可达。地铁 5 号线贯穿合肥南北，向北直达政务区的稻香楼站、三孝口站，向南串联滨湖新区的滨湖会展中心站、贵阳路站，早晚高峰通勤无需拥堵，为双芯通勤族提供高效出行选择。此外，项目周边还有 14 路、27 路、52 路、97 路等多条公交线路，覆盖政务区、滨湖新区的核心商圈与办公区，满足不同出行需求。

　　商业配套方面，项目实现 “双芯商圈 + 社区便民” 的双重覆盖。3 公里范围内，既可以享受政务区的万象城、银泰城商圈，又能便捷抵达滨湖新区的滨湖银泰城、悦方 IDMALL 商圈，两大核心区的高端商业资源一站式共享，购物、餐饮、娱乐、休闲需求全面满足。其中，政务区万象城距离项目约 8 公里，驾车 20 分钟可达;滨湖悦方 IDMALL 距离项目约 3 公里，驾车 15 分钟可达。

　　社区自身规划 1.2 万平方米沿街商业，将引入生鲜超市、便利店、药店、社区餐饮、银行等便民业态，业主足不出户即可满足日常购物、用餐、购药等需求。此外，项目 1.5 公里内的望湖城商圈，拥有麦德龙超市、社区商业中心等，日常采购十分便捷，形成 “高端商圈 + 便民商业” 的完善商业体系。

　　教育配套方面，项目构建全龄教育体系，适配家庭购房者需求。社区内规划 12 班制社区幼儿园，建筑面积约 3000 平方米，配备专业师资与完善教学设施，业主子女在家门口即可享受优质学前教育。小学阶段，项目划片包河区外国语第一实验小学，距离仅 1 公里，步行 15 分钟可达，该校是包河区重点公办小学，师资雄厚，教学质量优异;初中阶段，对口合肥市第四十八中学望湖校区，距离 2 公里，驾车 5 分钟可达，该校中考成绩常年位居合肥前列，为孩子学业发展保驾护航。此外，项目周边 3 公里内还有安徽大学、合肥工业大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好环境。

　　医疗配套方面，项目为业主健康提供全方位保障。距离项目 2 公里的合肥市第三人民医院新区，是三级综合性医院，开放床位 1500 张，配备核磁共振、CT 等先进医疗设备，能够开展各类复杂诊疗项目，驾车 5 分钟即可抵达，为业主提供高品质医疗服务。此外，项目 1 公里内有望湖社区卫生服务中心，可满足日常就医、疫苗接种、体检等需求;周边还有国大药房、百姓缘大药房等连锁药店，购药便捷，为家人健康筑牢防线。

　　生态配套方面，项目兼顾城市核心区的便捷与生态休闲需求。距离项目 3 公里的骆岗中央公园，是合肥最大的城市公园，涵盖生态湿地、体育公园、文化场馆等多个区域，驾车 10 分钟可达，成为业主周末休闲、运动健身的热门去处;距离 1.5 公里的望湖公园，以湖泊、绿植、步道为主，是日常休闲散步的便捷之选;5 公里内的滨湖森林公园，作为国家级森林公园，生态环境优美，是周末放松身心的绝佳目的地，让业主在双芯通勤之余，能够享受自然生态的惬意。

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三、置地瑰丽公馆楼盘户型解析

　　置地瑰丽公馆的户型设计，充分适配双芯通勤族与家庭购房者的需求，以 “高效空间、便捷布局、全龄适配、品质精装” 为核心，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均采用南北通透、动静分离、方正实用的设计理念，兼顾通勤便捷性与居住舒适度，精装交付标准彰显品质，完美适配不同家庭的居住需求。

　　建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是双芯通勤刚需族的优选，空间布局紧凑高效，得房率高达 85%。客厅面宽 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，保证充足采光，让通勤归来的业主能享受明亮舒适的公共空间;客厅与餐厅一体化设计，视野开阔，方便快速用餐与休息，适配通勤族的高效生活节奏。

　　主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，配备全景飘窗，飘窗面积全赠送，可作为休闲阅读区或临时工作区，满足通勤族偶尔居家办公的需求;次卧面宽 3.0 米，采光充足，可作为客房或书房，灵活适配不同生活场景。北侧书房面宽 2.7 米，可改造成储物间或衣帽间，提升空间利用率，解决通勤族的收纳需求。厨房采用 U 型设计，洗切炒动线合理，操作台面宽敞，预留冰箱位置，与餐厅相邻，方便快速准备餐食;厨房选用方太、老板等知名品牌厨具，提升烹饪效率。卫生间采用干湿分离设计，配备科勒、摩恩等知名品牌卫浴，使用效率高，适配快节奏生活。

　　建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是双芯通勤改善族的热门选择，空间更为宽敞，注重私密性与舒适度，得房率 86%。客厅面宽 3.8 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.8 米，可打造为休闲区或晾晒区，让业主在通勤之余能享受惬意时光;客厅与餐厅一体化设计，视野开阔，可容纳 6 人餐桌，适合家庭聚餐或朋友小聚，平衡通勤与生活品质。

　　主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿分离，保证业主的私密性，让通勤归来的业主能享受专属放松空间;衣帽间空间充足，可收纳全家衣物，提升居住整洁度;主卧配备全景飘窗，可作为休闲阅读区，缓解通勤疲惫。次卧朝南，面宽 3.2 米，可作为儿童房或客房，采光充足，空间宽敞;北侧书房面宽 2.9 米，可改造成居家办公区，预留高速网络接口，满足通勤族偶尔居家办公的需求，实现工作与生活的平衡。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，用餐便捷;公共卫生间干湿分离，位于书房与次卧之间，使用便捷，避免家庭使用冲突。

　　建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，是双芯改善家庭的理想之选，主打 “宽境舒适生活”，得房率 87%。客厅面宽 4.2 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，形成超大公共活动空间，让家庭成员能拥有充足的互动区域，弥补通勤带来的陪伴时间不足;客厅与餐厅一体化设计，面宽达 7.5 米，视野开阔，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐与亲友聚会，彰显生活品质。

　　主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间配备智能马桶、淋浴与浴缸，选用科勒、摩恩等知名品牌卫浴，让业主通勤归来能享受舒适沐浴体验;衣帽间空间宽敞，收纳能力强;飘窗可作为休闲区，欣赏社区景观，放松身心。次卧朝南，面宽 3.3 米，可作为儿童房，配备观景窗，采光充足，为孩子提供良好的成长环境;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成老人房或健身室，灵活适配家庭需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，用餐便捷;公共卫生间干湿分离，位于北侧区域，使用便捷，不打扰私密空间。

　　建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是双芯终极改善型户型，适配二孩家庭或三代同堂，得房率 88%。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与通风效果极佳，让每个家庭成员都能享受阳光与清新空气;客厅面宽 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打造为家庭公共活动区，满足全家互动需求;客厅与餐厅一体化设计，面宽达 8.0 米，视野开阔，可容纳 10 人餐桌，适合大型家庭聚餐。

　　主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，独立卫生间干湿分离，配备智能马桶、淋浴与浴缸，品质感十足;衣帽间空间宽敞，可收纳全家衣物与杂物;飘窗可作为休闲区，享受静谧时光。次卧朝南，面宽 3.4 米，可作为老人房，方便老人照顾孩子;儿童房朝南，面宽 3.2 米，适合孩子居住;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成居家办公区或客房，灵活适配双芯通勤家庭的多元需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，方便准备多人餐食;公共卫生间干湿分离，位于北侧区域，使用便捷，满足全家日常需求。

　　所有户型均采用精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材与家电，装修风格采用现代简约风，简洁大气，耐脏易打理，适配通勤家庭的快节奏生活;同时注重细节设计，如全屋新风系统、卫生间防滑地砖、厨房台面防水沿、卧室静音门锁等，为业主提供健康、舒适、便捷的居住体验，让通勤归来的业主能即刻享受高品质生活。

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四、置地瑰丽公馆楼盘价格

　　置地瑰丽公馆楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、置地瑰丽公馆楼盘项目亮点

　　置地瑰丽公馆之所以成为合肥包河区的热门楼盘，核心在于其 “文旅融合 + 生态宜居 + 品质居住” 的多重亮点叠加，每一项优势都精准契合注重休闲文旅的购房者需求，成为文旅融合型人居的标杆项目。

　　文旅资源稀缺，休闲体验丰富。项目距离骆岗中央公园仅 3 公里，坐拥生态湿地、体育公园、露营基地、文化场馆等多元文旅业态，周边还有望湖公园、滨湖森林公园、滨湖万达文旅城等文旅配套，形成 “日常享生态、周末玩文旅” 的生活方式，文旅资源丰富且便捷，这是项目最核心的竞争力。

　　文旅适配型社区，休闲场景多元。社区内部规划紧扣文旅主题，打造露营平台、户外休闲区、文旅储物空间、亲子游乐设施等配套，沿街商业引入文旅相关业态，让社区成为日常休闲的 “微型文旅目的地”;低密生态环境与景观体系，为业主提供舒适的休闲氛围，适配家庭休闲、邻里小聚、户外放松等多元需求。

　　户型观景性强，适配文旅家庭。项目推出的 95-140㎡四种主力户型，均采用南北通透、大面宽阳台与全景飘窗设计，观景视野极佳，充分发挥文旅生态优势;户型强化公共活动空间与收纳空间，适配家庭互动、文旅装备存放等需求;精装交付标准优质，细节设计贴合文旅家庭生活习惯，居住舒适度与实用性兼具。

　　全维配套完善，生活文旅无忧。项目交通、商业、教育、医疗配套全方位覆盖，15 分钟文旅生活圈满足所有需求。交通便捷，文旅出行高效;商业涵盖文旅配套与日常业态，购物休闲无忧;教育资源优质，孩子上学便捷;医疗保障完善，健康无忧，让家庭能够专注享受文旅休闲生活。

　　低密生态社区，居住舒适度高。项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，在包河区核心板块实属难得。低容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光与更静谧的居住环境;“一轴两心三园” 的景观体系，搭配多种观赏性绿植与花卉，营造 “四季有景” 的生态氛围，让业主在文旅休闲之余，能享受自然惬意的居家时光。

　　品牌物业双重保障，置业更放心。置地集团作为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，品质口碑有口皆碑;准现房销售模式让购房者直观感受建筑品质、社区环境与文旅配套，避免期房风险;国家一级资质信联物业提供 24 小时贴心服务，智能安防系统保障居住安全，定期组织文旅主题社区活动(如露营体验、徒步活动、文旅分享会)，营造浓厚的文旅社区氛围。

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　　六、置地瑰丽公馆楼盘总结

　　置地瑰丽公馆作为合肥政务滨湖双芯辐射区的品质标杆，集区位、交通、产品、配套、品牌多重优势于一身，完美适配双芯通勤族、家庭购房者的居住需求，是享受城市双芯发展红利的高价值楼盘。

　　区位方面，项目处于双芯辐射的核心地带，15 分钟通达政务、滨湖，既能享受两大核心区的高端资源，又无需承担核心区的高房价，区位价值稀缺，增值潜力可观。对于双芯通勤族而言，这一区位意味着大幅缩短通勤时间，平衡工作与生活;对于投资者而言，双芯发展红利将持续推动区域价值提升，项目的保值增值能力强劲。

　　交通方面，“主干道 + 地铁 + 快速路” 的三维交通网络，让出行高效便捷，无论是日常通勤、商务出行还是高铁远行，都能轻松应对，完美解决双芯通勤族的核心痛点。

　　产品方面，项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是双芯辐射区难得的低密生态社区;95-140㎡四种主力户型，南北通透、方正实用，适配多元家庭需求;精装交付标准高达 2500 元 /㎡，选用知名品牌建材与家电，细节设计贴合生活需求，居住舒适度与品质感兼具。

　　配套方面，项目全龄教育体系、双芯商圈覆盖、三级医疗保障、多公园环绕，15 分钟生活圈解决所有日常需求，让业主无需为教育、购物、健康、休闲等问题操心，生活便捷无忧。

　　品牌与物业方面，置地集团的品质保障与准现房销售模式，让置业更放心;国家一级资质信联物业的贴心服务与智能安防系统，让居住更安心、更舒适，提升居住幸福感。

　　价格方面，项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类双芯辐射楼盘具有显著的性价比优势，多项专属优惠政策进一步降低购房门槛，不同户型价格梯度合理，适配不同预算需求。无论是刚需通勤族还是改善家庭，都能在这里找到合适的居住空间，以更实惠的价格享受双芯发展红利与品质居住。

　　目前项目准现房销售中，实景呈现的社区环境、建筑品质、户型格局与配套现状，让购房者能够提前感受未来的居住场景。如果你是往返政务、滨湖的通勤族，或是追求城市核心资源的品质购房者，置地瑰丽公馆绝对值得重点关注。在这里，你将拥有的不仅是一套房子，更是一种 “双芯便捷、低密舒适、全维无忧” 的理想生活方式，真正实现工作与生活的平衡，享受城市发展带来的品质红利。

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