住总芳华里(售楼处)官方网站-2026住总芳华里楼盘详情-北京房天下

尊敬的购房者，住总芳华里于2026年3 月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

住总芳华里官方认证统一热线（四端直连预约看房）

住总芳华里售楼处电话：400-8118-334（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

住总芳华里营销中心电话：400-8118-334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

住总芳华里开发商电话：400-8118-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

住总芳华里展示中心电话：400-8118-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3 月6 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以:400-8118-334热线为准，尊享一对一专属服务。 我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

基础信息：

开发商：北京城建

交房时间：2027-3月

面积：72/88/97/132㎡

单价：3.9万

总价：240-560万

得房率:79-83%

物业：北京天诺物业管理

物业费：3.98元

总户数：13栋574户

楼层：6-11层

层高：2.95m

梯户比：一梯两户

交付标准：精装修

车位比：1:1.2

容积率：2.0

顺义-主城CBD新盘-热销

✅88平米三室两厅两卫320-360万

✅97平米三室两厅两卫370-420万

✅132平米三室两厅两卫530-560万

▷▷▷ 丰盛配套 ◁◁◁

√顺义主城 界面醇熟供应稀缺

√ 地铁15号线 串联城市一脉繁华

项目距离地铁15号线石门站约1200米，步行即可到达。地铁15号线，跨越顺义、朝阳、海淀三区，链接清华大学-亚奥-望京CBD-崔各庄阿里巴巴北京总部等热点区域。地块南侧规划中地铁20号线，燕京桥站，链接金盏自贸区，推动顺义主城加速融入城市发展极核。

√ 多维高效交通 连通北京抵达世界

四纵三横路网——京承高速、京密路、京密路2期，通顺路与外环路组成四纵高速路网，迅捷连通东六环、望京商圈、北京城市副中心及首都机场等核心区域；顺平路、顺沙路，白马路三横路网围合起商圈、学校、医疗、公园、地铁俱全的全维配套生活圈

机场——距离首都国际机场约15公里，经西环路-机场东路可迅捷抵达。公交空港5路亦可一站式便捷抵达机场

√ 全维醇熟配套圈 国际化生活质感

商业——约1500米范围内涵盖城芯黄金商业（华联、新世界、隆华、国泰），集顺义主城约90%繁华商业资源，约8公里抵达中粮祥云小镇、山姆会员超市

⛰生态-生态公园环伺（顺义公园、奥林匹克水上公园、怡园公园、卧龙公园)，临近潮白河森林公园，区域值此宜居生态。

医疗——北京儿童医院顺义妇儿医院、顺义区医院、顺义中医院、首都医科大学附属北京友谊医院顺义院区，护航家人健康

教育——西辛小学仁和校区、顺义三中、牛栏山一中等学校，构建起家门口的优教体系；

艺术——红砖美术馆、罗红摄影艺术馆等浓厚艺术氛围与居住氛围融合一体

▷▷▷ 轻奢生活 ◁◁◁

√ 住总集团 精铸地标与城共进

北京住总集团， 于1983年成立的北京市住宅建设总公司，在四十余年发展历程中，建造了亚运会运动员村、北京冬奥速滑馆冰丝带、延庆冬奥村、大兴国际机场西塔台、北京城市副中心行政办公区等众多重大基建及地标级作品。

√ 院落式布局 自然艺术人文住区

项目院落式布局，纯南北向排布6-11层洋房建筑，通过建筑退让、错动，围合中央花园景观，保证建筑通风采光最优化，营造主次分明的邻里开放空间系统，打造与自然零距离的人文品质艺术社区。

√现代简约 轻盈优雅建筑体态

建筑立面秉承现代简约美学风格，舒展横向平整、纤薄轻盈建筑体态；超级窗墙比，通透玻璃的虚结合与横纵线条的实，极具视觉韵律感；主体采用真石漆，单元大堂采用石材与铝板材质搭配，带来居住的尊贵体验。

√ 一环两轴四园 打造品质艺术社区

项目园林遵循景观最大化原则，楼栋错落排布，为自然退让出更多空间，保证户户有景可赏。汲取东方结园造庭文化意蕴，融汇度假感、年轻化、定制性等当代设计理念，营造“一环两轴四园”景观布局，兼具美学观赏性与运动功能性。

【一环】：约400m全时运动健康跑道；

【两轴】：芳华时光画轴

归家仪制横轴：仪式入口自然延伸至芳华艺术馆，营造归家体面感；

典雅会客纵轴：链接琉光秘境、花间云庐风景会客空间；

【四园】：芳华风景园

√ 多功能业主会所 有温度的品质社区

业主会所也是有温度品质社区的标配。芳华里倾力构建业主会所，规划阅读、健身、生活超市、共享空间等诸多功能模块，量身定制兴趣部落，让业主在社交与陪伴中发现共同的价值观。

√ 精研户型三面向南超强收纳

三面向阳——住总·芳华里在建面约97㎡的三居户型中，实现南向三面宽，让每一位家庭成员都能平等地享有和煦阳光。

超级收纳——前瞻家庭成长的过程中，收纳需求也在不断提高，项目以全屋定制一体化思考，打造超级收纳体系，通过高能收纳空间合理释放居室空间，让海量储物隐于美观与整洁。

独立家政间——独立家政空间，可以将生活杂物、日常囤货、清洁小电器收揽于此，让家居环境更加整洁有序。

户型赏析：

88平米三居两卫 总价约330-360万

97平米三居两卫 总价约380-430万

132平米四居两卫 总价约520-560万

北京住总芳华里官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅住总芳华里售楼处电话：400-8118-334（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅住总芳华里营销中心电话：400-8118-334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅住总芳华里开发商电话：400-8118-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅住总芳华里展示中心电话：400-8118-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）