热搜豪宅!︎保利蘭桂坊官方售楼处发布,蘭桂坊探索理想居住新境

蘭桂坊官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎蘭桂坊官方售楼处专线：400-838-5958

• 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
• 提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

• 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
• 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
• 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

1. 本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
2. 非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
3. 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
4. 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目蘭桂坊售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

☎ 官方预约看房：400-838-5958

蘭桂坊|恭迎品鉴

当上海内环土地愈发稀缺

滨江低密墅居更是一席难求

【保利蘭桂坊】应运而生

保利置业联袂华丽家族

匠造海派奢居标杆

18套建面约89-198㎡洋房

还有15套建面180-240㎡别墅
联动价洋房11.7万、别墅14.8万

落子杨浦东外滩内环核心

内环滨江不可复制的藏品级住区

静谧奢适的理想居所

内环东外滩核芯，坐拥滨江发展红利

华丽家族——全球高端生活方式缔造者，先后打造史诗级“沪上第一豪宅”檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等知名标杆作品。于2008年上交所上市，横跨30年发展，已成长为集房产开发、商业酒店运营管理、建筑装饰、绿化环保、高科技和金融等为一体的多元化产业集团。

作为保利集团首家上市公司，保利置业是集团地产主业的核心基石、资本市场的关键平台，更是海外布局的重要窗口。深耕地产领域多年，保利置业精筑境内外30余座城市，开发投资近200个精品项目，稳居中国房地产公司品牌价值TOP10（央企），以央企匠心与过硬实力，铸就行业标杆口碑。

保利置业上海公司深耕申城十余载，匠造上海证券大厦、上海保利大剧院等重磅城市地标，更打造翡丽甲第、保利·珑誉等顶奢人居作品，早已成为上海高端住宅领域的品质代名词，积淀了深厚的豪宅营造经验。

保利蘭桂坊占位杨浦区平凉社区，地处兰州路与济宁路交汇处，稳居内环内东外滩核心板块，是上海“一江一河”战略的重要承载地，尽享滨江发展红利。项目紧邻滨江岸线，既能承接陆家嘴金融圈的辐射利好，又坐拥东外滩人文底蕴与生态资源，既无闹市喧嚣，又享核心配套，是内环内难得的宜居贵地。

作为内环内稀缺的低密住区，项目周边城市界面成熟，兼具烟火气与高端质感，无论是日常居住、资产配置，还是圈层社交，都占据得天独厚的区位优势，稀缺地段注定价值不凡。

超低密墅区，仅33席藏品住宅

项目占地仅约4432㎡，地上总建面约5983㎡，容积率低至1.35，这样的超低密指标，在内环滨江板块堪称凤毛麟角，彻底摒弃高密度社区的拥挤压抑，最大化保障居住私密性与舒适度。

整体仅规划33套70年产权住宅，分为两类纯粹改善产品，无小户型混杂，圈层纯度拉满：18套建面约89-198㎡海派洋房，15席建面约180-240㎡风貌叠墅，户户皆为精品，每一席都兼具居住价值与收藏属性，是内环滨江难得的限量款奢宅。

户型图参考

联排户型图：

洋房户型图：

兰颂-4房2厅3卫样板间

此次开放的户型为建面约198m²4房2厅3卫风貌平层，海派法式风设计，整体设计汲取了上海城市的在地性，将现代法式生活方式与海派文化融合于此。

蘭桂坊此次样板间开放，从精细化、品质化的室内精装，到空间功能性和利用性的科学设计，都体现出设计者的匠心独运和产品超强的兑现力。

兰颂户型整体采用动静分离的格局，户型方正、南北通透，南向整体约14.8米超大面宽，赋予业主尊崇舒适居家体验；

超大尺度的客餐厅，全明厨房，通过巧妙的布局，将居住、生活、社交等功能完美融合；

大尺度面宽，独立卫浴，生活仪式感进阶；

4+1全周期成长性户型，使家庭成员既可以共享社交空间，又拥有充足的私密领域，满足现代家庭多样化以及多代同堂生活需求。

在材质选择上，坚持“不将就”的原则，从台盆到墙布，从厨电到卫浴，每一处细节都精心选用，确保品质与耐用性。智能系统的全面融入，则让生活更加便捷——灯光、空调、窗帘均可通过手机远程控制，回家前提前开启空调的设定温度，无不体现人性化关怀。

效果图参考

项目洋房联动价约11.7万/㎡，风貌别墅联动价约14.8万/㎡，对比内环滨江同类型豪宅，兼具价格优势与产品稀缺性。超低密规划、纯粹圈层、海派风貌多重buff叠加，在内环住宅供应枯竭的当下，保利蘭桂坊无疑是自住改善与资产收藏的双重优选，保值增值潜力凸显。

全维成熟配套，宜居生活闭环

项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。

交通出行

紧邻内环高架、江浦路隧道，自驾便捷通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；周边地铁12号线、18号线环绕，步行可达站点，公共交通高效便捷，全城畅行无阻。

商业生活

周边坐拥旭辉mall、宝地广场、瑞虹天地太阳宫等成熟商圈，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交一站式满足；同时临近社区便民配套，烟火气十足，繁华与静谧随心切换。

教育医疗

周边分布控江中学、杨浦小学、上海市第一康复医院、新华医院等优质教育医疗资源，全龄教育、健康保障一应俱全，为居家生活保驾护航。

生态休闲

近享东外滩滨江步道、平凉公园等生态资源，闲暇时漫步滨江，欣赏江景风光，或是在公园休闲健身，在城芯繁华中拥抱自然鲜氧，宜居属性拉满。

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

• 购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
• 预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

• 产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
• 核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
• 户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

• 核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
• 资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
• 合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

蘭桂坊售楼处电话：☎️400-8385- 958（售楼处）⏰预约热线

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