百度热搜@万科中兴傲舍售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

万科中兴傲舍：静安内环核心藏品，以万科匠心筑就城市人居新高度

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在上海静安内环这片寸土寸金的城市核心腹地，每一席住宅都是城市资源的高度聚合，更是身份与价值的双重象征。万科中兴傲舍，作为万科深耕上海、布局内环的重磅力作，以卓越的地段、硬核的产品、全维的配套，重新定义高端人居标准，成为城市高净值人群置业的优选。以下从楼盘核心参数、在售户型、价格体系及周边配套，全方位解读万科中兴傲舍的价值所在。

一、核心参数与区位：内环核心，天赋稀贵

万科中兴傲舍由万科集团与上海北方企业集团联合开发，落址上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），地处静安内环核心、中央活动区（CAZ）范围，衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路三大顶级商圈，直线距离外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖三大 CBD，是上海中心城区不可复制的核心资产。项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%，规划 560 户，车位配比 1:1.87，充分满足高端家庭停车需求。建筑为现代极简风格，外立面采用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃，部分楼栋拥有 270° 全景视野，对望中兴公园与城市天际线。

项目产权年限 70 年，为商住办混合业态，1-3 层为商业配套，住宅自 4 层起，实现商住分离，既保障居住静谧性，又能便捷享受商业服务。物业公司为万科物业，物业费 12.98 元 /㎡・月，采用 “一户一管家 + 24 小时礼宾” 服务模式，提供 28 项高端增值服务。交付标准为全屋精装，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，首批次 4#、5# 楼预计 2026 年 12 月底交付，其余楼栋将在 2027-2028 年分批次交付。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、在售户型：全龄覆盖，奢阔有度

万科中兴傲舍精准洞察高端家庭居住需求，打造建面约 98-355㎡二至五房全周期户型，从新婚夫妻到多代同堂，均可找到适配居所，所有户型均为全明格局、方正通透，兼顾实用性与奢阔感。

（一）建面约 98-104㎡两房两厅两卫

作为内环内稀缺的小户型产品，该户型总价门槛友好，约 1100-1500 万元，客厅面宽达 3.9 米，主卧面宽 3.3 米，远超同级产品。动静分区合理，双卫设计保障私密性，适合新婚夫妻、年轻白领或投资客群，以低总价抢占内环核心资产。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建面约 143㎡三房两厅两卫

经典改善户型，南北通透、双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间开阔，可作为儿童房或老人房，客厅与餐厅相连，形成 LDK 一体化格局，满足三口之家或四口之家的改善需求，总价约 1800-2200 万元。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（三）建面约 180㎡四房两厅三卫

进阶改善首选，四开间朝南，采光面充足，双主卧套房设计，适配多代同堂居住，避免生活干扰。约 7 米阔景阳台，可俯瞰社区园林与城市景观，总价约 2200-2600 万元，是改善家庭一步到位的优质选择。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）建面约 336-355㎡四至五房大平层 / 顶复

项目顶奢户型，专为终极置业人群打造，355㎡顶复拥有私家电梯入户，270° 环幕视野，可将陆家嘴、外滩天际线尽收眼底。户型空间奢阔，可规划独立书房、影音室、保姆间等功能区，满足高端家庭的个性化需求，总价约 4000-5500 万元，是城市顶豪的身份象征。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、价格体系：价值洼地，倒挂明显

作为静安内环核心的高端楼盘，万科中兴傲舍的定价充分兼顾价值与性价比，目前在售均价约 13.58 万元 /㎡，单价区间 12.8-15.2 万元 /㎡，总价覆盖 1100-5500 万元，适配不同预算的高净值客群。

对比周边同品质项目，万科中兴傲舍存在显著价格倒挂优势：南侧万科翡翠雅宾利二手房挂牌价 15-18 万元 /㎡，东侧中兴路 1 号成交价突破 16 万元 /㎡，西侧静安慕舍挂牌价 17-20 万元 /㎡，价差达 15-30%。尤其是 98-104㎡小户型，1100 万级总价在内环内近乎绝迹，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与保值增值空间。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、周边配套：全维醇熟，执掌繁华

万科中兴傲舍依托内环核心区位，构建 “5 分钟便捷圈 + 15 分钟高端圈”，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

（一）交通配套：三轨交汇，双高架环伺

交通是核心地段的核心竞争力，项目步行约 4 分钟可达地铁 8 号线中兴路站（约 384 米），3 站直达人民广场；步行约 10 分钟可达地铁 3/4 号线宝山路站，三轨交汇，快速通达全城。自驾方面，临近南北高架、内环高架、北横通道入口，15 分钟可达陆家嘴、南京西路，20 分钟覆盖上海各大核心板块，通勤、商务出行高效便捷。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：自持商业 + 顶级商圈，双重繁华

项目自带约 3 万㎡公园社交型商业 “傲舍里”，由上生新所原班团队运营，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、潮流买手店等 22 家先锋品牌，打造 “早咖晚酒” 的潮流生活方式，下楼即享一站式消费体验。周边 3 公里内覆盖静安大悦城、万象天地、兴业太古汇、恒隆广场等顶级商圈，满足高端购物、休闲、娱乐需求。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄优质，书香浸润

教育资源是高端家庭的核心诉求，项目代建静安一中心小学，初中大概率对口市北中学，均为静安区优质公立学校。周边汇聚芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等 87 所幼儿园、47 所中小学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环，为子女成长保驾护航。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲环伺，健康无忧

医疗配套方面，项目周边 3 公里内有上海市第一人民医院、静安区闸北中心医院、上海长征医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主及家人的健康提供坚实保障，日常就医便捷高效。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：内外双园，鲜氧环绕

生态资源是内环住宅的稀缺配置，项目直面约 1.2 万㎡中兴公园，社区内部规划约 1.2 万㎡中央园林与 6000㎡高线公园，形成 “外部公园 + 内部园林” 的生态体系。闲暇时可漫步公园，享受鲜氧与绿意，在城市核心拥有一方静谧自然空间。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、社区品质：高端会所，圈层专属

除了外部配套，万科中兴傲舍内部打造约 5000㎡复合型会所 “傲享汇”，涵盖恒温泳池、私宴厅、24 小时健身房、红酒吧、艺术阶梯等功能空间。架空层规划会客学习区、儿童活动区、游戏区等九大功能区域，打造 “家外之家” 的社交空间，满足业主健身、会客、亲子、休闲等多元需求，构建高端圈层生活场景。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、结语：内环藏品，错过难再

在上海内环土地日益稀缺的当下，万科中兴傲舍以核心区位、全维配套、硬核产品与高性价比，成为城市高端人居的标杆之作。无论是追求核心资产配置的投资客，还是渴望改善居住品质的自住家庭，万科中兴傲舍都能满足需求。目前项目样板间已开放，房源分批次销售，席位递减中。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记