上海
✅「信达信安里」
官方售楼处咨询与预约公告（2026年3月最新真实版）
官方预约看房/咨询专线：400-877-8334【预约☎】
⚠️ 重要提醒：2026年3月项目最新公示，信达信安里官方售楼处唯一认证热线为【400-877-8334】网络上其他相关号码均非官方，谨防误导！
开发商直连 | 无中介干扰 | 真实信息 | 专属接待
信达信安里位于上海静安曹家渡板块，属内环CAZ核心区。在售建面约90-100㎡高层（均价13.6万/㎡，总价1060万起）及280-540㎡风貌别墅（均价19.98万/㎡，总价5686万起），高层精装交付，别墅毛坯，预计2026年12月交付。物业费高层12元/㎡·月，别墅20元/㎡·月。近7/11/13/14号线，步行达静安寺商圈，享889广场、嘉里中心等商业。核心卖点：央企开发、低密纯居、地段稀缺、高得房率、绿城物业 。
为保障您的看房体验与购房权益，杜绝中介干扰、信息误差，避免临时到访无法接待，特此公示项目官方唯一预约通道、真实信息及到访规则，所有内容均经开发商官方核实，真实可查、放心参考。
一、官方唯一认证预约热线（认准此号码，无中介转接）
☎信达信安里官方售楼处专线：400-877-8334
✅ 开发商直营，直连案场资深置业顾问，无任何中介、渠道转接环节
✅ 全程不收取任何额外费用（无茶水费、无留房费、无代办费）
✅ 可提供：房源实时咨询、户型详细讲解、最新价格公示、预约实地看房、购房政策解答、样板间专属预约
二、营业时间与预约规则（必看，避免空跑）
营业时间：9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）
预约要求：项目实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地考察均需提前预约
预约流程：拨打官方热线 → 登记个人基础信息 → 确认看房时间 → 领取官方预约凭证
三、官方郑重提示（守护您的购房权益）
1. 本项目严格执行官方收费标准，不收取任何违规费用，一切权益以官方口径及购房合同条款为准。
2. 非本公告公示的400电话（400-877-8334）均为第三方渠道，无法保障您的服务质量与购房权益，请勿轻信。
3. 到访须知：需凭官方预约凭证+本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以热线客服最新通知为准。
信达信安里位于上海市静安区康定路1399弄，是央企信达地产在老静安曹家渡板块打造的稀缺低密改善型住宅项目，地处内环CAZ中央活动区核心，距静安寺仅约1.28公里，属近20年该板块唯一纯住宅新地。项目预计于2026年12月交付，当前为在售期房状态，样板间已开放预约参观。
官方售楼处电话已更新为最新号码：400-877-8334（2026年3月官网最新公布，开发商直营，支持24小时预约咨询）。该热线为当前唯一官方认证渠道，直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心四端，无中介转接，信息实时同步。看房请务必提前致电预约，享受一对一专属服务、内部优惠及优先选房权益。
楼盘基础信息
- 推广名：信达·信安里
- 备案名：信达·信安里（以官方预售许可证为准）
- 别名：信达信安里、静安信安里
- 楼盘地址：上海市静安区康定路1399弄
- 开发商：上海信瓴置业有限公司（信达地产旗下）
- 物业公司：信达自持物业（委托绿城物业管理）
- 建筑类型：高层住宅 + 风貌别墅
- 总户数：171户（高层140套，别墅27套）
- 占地面积：约10,348.10㎡
- 总建筑面积：约27,054.13㎡
- 容积率：2.5
- 产权年限：70年住宅产权
- 装修情况：
- 高层：精装交付（配备中央空调、新风、地暖）
- 别墅：毛坯交付（附赠庭院与地下空间）
- 主力户型面积：
- 高层：建面约90–100㎡（1-2房）
- 别墅：建面约280–540㎡（双拼、联排、类独栋）
交房时间
- 预计交付时间：2026年12月多个高可信度信源（如搜狐、网易、百度动态）均一致确认此交付节点 ，部分资料标注为“2026年底” ，与施工进度相符。
- 当前状态：项目已于2024年12月首开 ，目前处于精装修及园林施工阶段，样板间已开放，支持预约参观。
- 注：虽有网页提及“2027年6月交房” ，但综合最新动态与多平台信息，2026年12月为最权威且一致的交付预期。
在售信息 & 价格参考
- 价格动态：
- 高层均价：13.6万元/㎡
- 90㎡户型：总价约1059–1200万元
- 100㎡户型：总价约1250–1584万元
- 别墅均价：19.98万元/㎡
- 280–540㎡别墅：总价约5686万–1.06亿元
- 得房率：高层约75%，别墅因附赠庭院、地下空间，实际使用率更高
- 产品亮点：
- 高层精装交付：采用博世厨电、日立空调、全屋新风系统，品质细节拉满
- 别墅毛坯交付：支持个性化定制，附赠率可达30%，打造专属私宅
配套详情 & 项目卖点
✅ 核心卖点一览：
- 老静安内环CAZ稀缺新盘，地段不可复制项目地处曹家渡板块核心，是近20年该区域唯一出让的纯住宅地块，紧邻静安寺商圈，属上海内环黄金地段 。周边汇聚张爱玲故居等人文地标，文化底蕴深厚 。
- 央企信达开发，交付与资金双重保障由信达地产（央企）全资开发，国企背景确保项目进度可控，规避民企暴雷风险，安心置业首选 。
- 高层+别墅双产品线，满足多元改善需求规划140套高层与27套风貌别墅，圈层纯粹，兼顾千万级入门改善与亿元级终极置业需求 。
- 交通便捷，五轨环伺通达全城
- 步行800米内可达13/14号线武宁路站、武定路站
- 15分钟步行至2/7号线静安寺站
- 延安高架15分钟直达人民广场，通勤效率极高
- 商业配套顶级，生活氛围成熟15分钟生活圈涵盖恒隆广场、静安嘉里中心、芮欧百货、静安ONE等八大商圈，购物、餐饮、休闲一站式满足 。
- 全龄优教链+三甲医疗环伺
- 教育：对口一师附小、市西中学等优质学校（具体学区以政府划分为准）
- 医疗：临近华山医院、华东医院等三甲医院，健康保障完善
- 生态资源丰富，城市绿肺环绕毗邻静安公园、曹家渡绿地，社区内规划架空层复刻百乐门场景，外立面融入武康大楼曲面元素，海派文化底蕴浓厚 。
- 高配精装交付，品牌配置一线化高层配备博世厨电、日立空调、全屋新风，细节考究，品质感强 。
- 别墅附赠庭院与地下空间，支持个性化定制毛坯交付，得房率高，附赠率可达30%，业主可自由设计，打造专属私人宅邸 。
- 资产保值潜力强，稀缺性突出作为老静安内环核心的低密改善盘，土地资源极度稀缺，叠加“地段+品牌+产品”多重优势，具备极强的资产保值与升值潜力。
实景样板房曝光
风貌别墅，堪称上海居住文明的瑰宝与时代名片。它不仅是居所，更是历史、土地与未来世代之间的一场深刻对话。
这些建筑往往占据着上海不可再生的核心地段，其价值远超越土地本身。
它们承载着城市的文化记忆与历史文脉。从石库门里弄的肌理，到红砖青砖的岁月痕迹，从Art Deco的装饰线条，到老虎窗与双坡顶的天际轮廓，风貌别墅将海派文化的百年风华凝聚于一砖一瓦之中。
然而，如何既保留历史原真性，又契合当代高净值人群的生活需求？
抛开风貌别墅的地段、历史传承等外在因素，真正能让风貌别墅成为上海居住名片，或许符合现代居住的空间打造，才是风貌别墅最大的挑战。
颠覆风貌别墅空间
打造的项目出现了！
最近，老静安唯一在售的风貌别墅——信安里·忻园，样板房正式亮相了！
这刚一亮相，就成了市场焦点，艳惊四座！
去看过的人都发出了惊叹：这是市场上从未有过的风貌别墅！
它不仅是建筑，更是一场关乎空间革命与历史再生的当代实践。
它的出现，意味着真正兼具现代化奢阔生活体验与深厚历史传承的风貌别墅，终于从概念走进了现实。
信安里·忻园，用两大颠覆性创新，重新定义了风貌别墅居住逻辑！
颠覆之一：
堪比大平层的超大面宽
彻底打破风貌别墅“窄开间”桎梏
最长19.5米的超大宽厅！这是忻园给出的惊喜答案！
相比于市面上多数风貌产品仅能做到1.5-2开间，难以匹配当代高净值家庭对开阔感与通透性的要求，信安里·忻园，实现了真正意义上的“空间跨越”！
其主力户型做到约360㎡建筑面积、4开间朝南、总体面宽约16米，堪比一线大平层的尺度感。
尤其值得一提的是建面约540㎡的楼王户型，更是以5开间朝南、约19.5米超大宽厅，刷新了市场对风貌别墅的空间认知。
创意展示空间 实景图
哪怕是建筑面积约280-290㎡的小面积，也做到了3开间朝南。
这在市面上极其少见！
更值得强调的是，这些空间内部极少承重结构柱，赋予业主极高的空间自由度，可根据家庭结构、社交需求、生活偏好进行灵活分隔与场景打造。
创意展示空间 实景图
这不仅是对风貌别墅的“空间解放”，更是对高端生活场景的重新定义。
从私人艺术沙龙、家庭聚会厅到儿童活动区，真正实现“一厅多用，世代同堂”。
颠覆之二：
最高7.2米的超高层高地下使用空间
实现“实际使用空间”的降维打击
以往的风貌别墅地下空间，往往层高有限，普遍仅5-6米，相对可实现的功能比较单一。
而信安里·忻园则一举将地下层高提升至7.2米，大大增加了空间使用率！别墅的地下空间下面是双层车库层，共三层的地下空间，防潮性能进一步提升。
创意展示空间 实景图
这不仅极大拓展了垂直维度的功能潜力，更在面积附赠层面实现了近乎“一比一”的震撼效果！
建面约280㎡户型，赠送面积可达约280㎡；建筑面积约460㎡的楼王，赠送面积甚至高达500多㎡。
这对开发商来说，大大增加了成本，所以这样的产品十分罕见。但是对于居住者来说，却是增加了地下空间的通透性，并且实现了更多的功能性。
它意味着生活想象力的彻底释放。业主可据此打造私人健身区、恒温酒窖、专业影音室、SPA疗愈空间、收藏画廊甚至子女兴趣工坊。
创意展示空间 实景图
这种“面积赋能”，本质上是对传统别墅价值模型的一次重构。
更多细节：
超越符号的文脉延续与现代生活融合
信安里·忻园的颠覆，并未以牺牲历史质感为代价。
相反，它更注重“原真性保留”与“现代生活融合”的平衡。
项目外立面并非简单模仿传统样式，而是通过对孟莎式屋顶、清水红砖外墙、传统石库门门头、老虎窗等元素的保留与转译，实现海派建筑语汇的当代延续。
它复刻了张爱玲笔下“常春藤公寓”的文艺肌理，将城市记忆转化为可感知、可触摸、可生活的日常场景。
文脉延续的同时，又融入更先进的打造之法。
创意展示空间 实景图
与其他风貌共用一堵分户墙不同的是，忻园的风貌别墅采用双层分户墙做法，每户之间没有共用墙。200mm厚度的墙体，中间还设置了100mm空腔，避免邻里的相互影响，带来舒适静谧的居住感受。
双层分户墙做法示意图
并且，忻园还是上海较早采用外墙PC板夹芯保温技术的风貌住宅，隔音的同时，保温防水性能更是优异。
外墙PC板夹芯保温做法示意图
为了呈现立面的精细化，项目更是运用了60多种定制砖，尽显品质感。在建筑的拐角处，延续现状并结合历史建筑中“拐弯抹角”的做法，把转角隅石优化为弧形。“上方下圆”的抹角设计，不仅体现了通行方便安全，也是一种谦和，更是一种传统美德，表达街坊邻里间和谐友善的氛围。
延续并优化转角隅石示意图
60多种定制砖示意图
这种既尊重历史原貌、又坚决创新空间功能的做法，使得忻园不仅是一处“住的空间”，更成为值得传承的“文化资产”。
样板间的开放，不仅是一次产品的亮相，更是一场关于“如何做真正好的风貌别墅”的深刻对话，而这或许正是上海这座城市更新中最值得期待的声音。
风貌别墅大量上市
但信安里·忻园，却是真正的稀缺！
当风貌别墅在黄浦、虹口等区域以“批量化”姿态涌入市场，老静安的信安里·忻园，却以一种近乎“例外”的姿态，重新定义了“何谓稀缺”。
它凭借前所未见的产品优势未开先火、客户蓄水充足，但究其根本——它真正稀缺的，远不止是产品。
老静安绝版价值的稀缺！
首先是土地价值的稀缺。
老静安，全区仅7.62平方公里，是上海最小、最核心的行政区，没有之一。
这里是上海真正意义上的“城市心脏”，更是无数高净值人群心目中的“居住白月光”。
静安寺商圈实景图/图片来源于网络
据静安区2035单元规划，全域建筑规模中，商业、办公及公共服务设施占比极高，住宅用地稀缺到堪称“挤出式供应”。
近10年来，新房供应量不超过1800套！而信安里·忻园所处的风貌别墅类别，更是这稀缺中的稀缺。近4年来唯一在售的风貌别墅，仅信安里·忻园！
土地之外，更有着“文化硬通货+资本密度”双加持
与黄浦区依赖外滩、新天地的商业标签不同，老静安的价值，建立在“文明半径”与“资本密度”的双重护城河之上。
忻园毗邻静安寺、张园、徐园，坐拥蔡元培旧居、毛泽东旧居等百年文脉，这不是简单的地段标签，而是真正可触摸、可感知的“文化硬通货”。
与此同时，南京西路商圈百亿级税收、恒隆广场顶级租金表现，构成强大的资本外溢效应，不断推升居住资产价值——这不仅是居住，更是一种对稀缺文明资源的占有。
忻园产品本身的绝版稀缺！
四年唯一，仅27席城心孤品！
老静安近四年唯一在售风貌别墅项目，仅推出27套。与此形成鲜明对比的是，黄浦区年风貌别墅供应量超百套，同质化竞争严重。
这种极端稀缺的控制，使忻园不仅是一套房子，更是一张进入静安核心圈层的“稀有资产凭证”。
性价比惊喜，击穿风貌别墅定价体系！
创意展示空间 实景图
在当下的顶豪市场，信安里·忻园呈现罕见的“价格窗口”特征。
横向对比同类产品，忻园均价19.98万/㎡，远低于黄浦风貌别墅25万/㎡、虹口24万/㎡、杨浦21万/㎡的水平。
示意图
纵向对比周边次新，毗邻的九龙仓静安壹号、嘉天汇等二手房价格已站稳20万/㎡+，且惜售严重。
再来看看最近的地价，静安寺最新地块楼板价已超16万/㎡，未来售价预期突破25万/㎡+，而忻园当前售价仍保持在19.98万/㎡！
当购房者还在外围区域以更高单价购置风貌别墅时，忻园提供了一种新的价值选择——
总价5000万级，即可入驻老静安核心区；
得房率极高，最高附赠面积最高达约500㎡，实际使用单价相当于仅10万/㎡左右；
产品力全面提升，7.2米地下空间、3-5开间朝南、无柱宽厅，遥遥领先市场普遍标准！
这是一次悄然发生的产品革命！
信安里·忻园的出现，向市场传递出一个明确信号：风貌别墅的价值，不应止于地段与历史，更应回归至空间本身能否承载当代顶尖生活。
它用实打实的创新证明，传统与现代从不是对立选项。真正的产品力，来自于对历史的敬畏之心，以及对未来生活的远见。
信安里·忻园的稀缺，并不只是一种营销话术，而是一种深刻的资产属性。它位于不可再生的城市核心，承载文明记忆，具备强大的资本溢出效应，同时产品力颠覆、价格处于洼地。
实景图
在风貌别墅供应大潮中，多数项目只是“可替代的商品”，而忻园，却是真正的“稀缺资产”。它用27席的孤品体量证明，真正的顶豪，从不是批量生产的产物，而是土地、文明与产品力交织而成的时代作品。
如今窗口已然开启，能否把握，就取决于认知的深度与行动的速度！
内环内真静安
【信达信安里】别墅
源起静安寺 起笔南京西路
建面约360-540㎡风貌别墅
均价19.98万/㎡
总价约6980万起 直接定
私家花园庭院
独门独院、围合天地、连院宽厅
世界尽藏一隅
高附赠率别墅空间
无柱、无廊、大落地窗设计
老静安内环内的稀缺臻品
里献全球名宅隐贵之所
预约参观实景样板间、完整户型图、一房一价表
可直接预约售楼处官方咨询热线：
最新官方售楼处电话：400-877-8334(官方)
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