楼市聚焦@上江南璟荟名庭售楼处官方发布:解锁低密人居新高度

上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-8080-420✅✅：奉贤新城低密江南园林住区典范

一、项目概况

• 开发商：国企上海奉贤新城建设发展有限公司
• 位置：上海市奉贤区湖畔路758弄（奉贤新城CAZ核心板块，毗邻上海之鱼景观区）上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-8080-420✅✅
• 产权年限：70年
• 占地面积：约9.5万平方米
• 建筑面积：约20.2万平方米

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• 容积率：1.2（区域内稀缺低密社区）
• 绿化率：35%
• 总户数：867户
• 建筑类型：8栋小高层、11栋洋房、27栋联排别墅
• 车位配比：1:1.3（全人车分流设计）
• 交付标准：高层、洋房精装交付（配备大金中央空调、威能地暖、德国西门子厨具、科勒洁具等一线品牌）；联排别墅毛坯交付
• 交房时间：上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-8080-420✅✅预计2026年4月30日（准现房在售）

二、核心亮点

1. 低密宜居，生态奢享

• 1.2超低容积率：楼间距宽达40-50米，告别高密度社区的拥挤与嘈杂，享受充足阳光与开阔视野。
• 35%高绿化率：上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-8080-420✅✅社区内规划“一横三纵、十字礼序、里弄组团”景观体系，打造中央水景、亭台楼阁、曲桥回廊等江南园林景观，搭配1200㎡阳光草坪、800米夜光跑道、户外会客厅等全龄活动空间。
• 稀缺生态资源：上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-8080-420✅✅项目直线距离上海之鱼湖面仅约800米，周边拥有泡泡公园、雕塑公园、青年艺术公园等6个主题公园，推窗见绿，出门入园。

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2. 全龄户型，科学设计

• 96-99㎡三房两厅两卫：刚需首选，三开间朝南，南北通透，LDKB一体化设计，得房率高达85%，总价约366万起。
• 125㎡四房两厅两卫：改善型需求，采用“四叶草”布局，四个卧室分布于房屋四角，互不干扰，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间。
• 145-174㎡花园洋房：大尺度横厅设计，空间开阔通透，适配多代同堂家庭。
• 213-270㎡联排别墅：地上三层+地下空间，首层老人套房连接私家庭院，顶层配备星空露台，得房率超150%，满足高端改善需求。
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3. 全维配套，便捷生活

• 交通配套：上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-8080-420✅✅距离地铁5号线奉贤新城站约1.5公里，未来15号线南延伸段将在附近设站；毗邻金海公路、南奉公路，可快速连接沪金高速（S4）、虹梅南路隧道，30分钟直达闵行、徐汇等区域。
• 商业配套：3公里内汇聚龙湖天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊等大型商业综合体；西侧在建25万方“金鱼广场”，南侧规划“上江南”商业体。上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-8080-420✅✅
• 教育配套：2公里范围内有奉中附小、奉中附中、奉贤中学、上海外国语大学附属奉贤实验小学及中学等优质学校；上海中学国际部奉贤校区（在建）坐落于板块内。
• 医疗配套：3公里内有国妇婴奉贤院区（三甲）、上海交通大学附属第六人民医院南院（三甲）、新华医院奉贤院区（在建）等医疗机构。

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三、价格体系与优惠活动

• 均价：约53,000元/㎡
• 总价区间：约366万-1444万元
• 优惠活动：上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-8080-420✅✅成功认购享98折购房折扣，按时签约再享99折优惠；国企开发商直售，无中介额外费用；部分指定房源支持首付分期政策，最长可分12期支付。