⏳官方启幕|华润观潮府官方售楼处发布：盛大开盘，诚邀参观！

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森兰航荟名庭项目详细介绍

一、品牌基因与核心定位：国企背书，重塑航头人居标杆

森兰航荟名庭由外高桥集团股份投资开发，是其深耕浦东航头板块的首个标杆项目，总投资约38.03亿元。项目延续外高桥·森兰品牌的“生态、宜居”核心基因，秉持国企担当，以丰富的开发经验与精细化管理能力，致力打造航头高品质“森系生活”住宅标杆。项目目标定位为“青年首置”，兼顾刚需与改善需求，预计提供1049套高品质住宅，整体规划融合低密、智慧与宜居属性，为航头板块注入全新的居住活力，成为区域人居升级的核心载体。

二、规划布局与建筑品质：低密住区，雕琢纯粹宜居空间

项目占地约6.9万平方米，总建筑面积15.9万平方米，地上建筑面积10.7万平方米，地下5.2万平方米，容积率仅1.5，以低密规划重塑居住舒适度。社区规划12幢高层住宅与11幢多层住宅，打造7-8层洋房与11-14层小高层的纯粹产品组合，且小高层无连廊设计，保障居住私密性与通透性。整体布局遵循“南低北高”原则，形成错落有致的空间层次，北侧沿街合理布局商业配套，既满足生活便利性，又营造国际化住区氛围。

社区实现全人车分流，无地上车位，提升活动安全系数；采用1梯2户设计，优化居住体验。建筑立面融合简约现代风格，兼顾实用性与美观性，搭配中轴对称的景观大花园布局，最大化释放森系生活的景观价值，让建筑与自然和谐共生，构建静谧舒适的居住环境。

三、产品体系与户型设计：全龄覆盖，兼顾实用与品质

项目推出建面约90-136㎡的三房、四房户型，总价约370万起，适配刚需上车、改善升级等多元需求，所有户型均注重空间利用率，无面积浪费，性价比突出。

建面约100㎡的3房2厅2卫，围绕横厅设计，无冗余走廊，空间利用率拉满。玄关宽敞，可定制大玄关柜并设置换鞋卡座，保障入户隐私；型厨房兼顾采光与收纳，可容纳多人同时操作；客卫三分离设计搭配壁龛，空间利用更高效；主卧设置室内玄关，次卧划分学习与休息区，功能完备。建面约136㎡的4房2厅2卫，拥有豪宅级空间感，3个南向房间搭配主卧步入式衣帽间，适配三代同堂生活；大面宽纯客厅与独立餐厅，功能分区清晰，满足家庭多元生活场景。此外，约100㎡和130㎡户型均配备独立入户电梯厅，打造专属静谧空间。

四、智能配套与社区景观：智慧赋能，构建全龄活力场景

社区配备全社区安防系统、可视对讲系统、移动端控制、社区监控系统、云对讲系统五大智能化体系，实现出入无忧、智慧管控。景观规划以300米大中轴、10000㎡中心景观区为核心，打造“公园+花园”双园社区，涵盖品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统六大功能区，搭配三条主题林荫步道与三个圆形景观节点，构建“6+1”森O₂家园，满足全龄段业主的休闲、社交与运动需求，营造充满活力的社区生活氛围。

五、区位交通与生活配套：便捷通达，醇熟生活触手可及

项目交通优势显著，距地铁18号线航头站直线距离约500米，步行可达，18号线作为浦东南北新动脉，全线可与15条轨交换乘，7站可在御桥站换乘11号线，快速通达市区与浦东核心区域。自驾方面，紧邻申嘉湖高速、沪南公路、林海公路及在建的S3等主干道，便捷接入城市路网，满足高效通勤需求。

商业配套上，项目自带商业，周边社区底商完善，1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市，可满足日常购物、餐饮需求。医疗资源丰富，临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲，预计已投入使用），周边还分布上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心，为健康保驾护航。

六、精装标准与品牌保障：硬核装标，国企实力护航

项目以硬核精装品质彰显居住价值，全屋配备东芝空调、威能两用壁挂炉；卫生间马桶、台盆、龙头均选用科勒品牌；厨房燃气灶、油烟机采用老板品牌；开关插座均来自西门子，装标品质优于市场同类产品，无需额外装修投入，即可实现高品质居住体验。

外高桥集团股份作为实力国企，凭借稳健的资金实力与丰富的开发经验，为项目品质与交付提供坚实保障，规避市场风险，让购房者置业更安心。项目无需积分、可直接认购，购房流程便捷，进一步降低置业门槛，为购房者提供高效安心的置业选择。

综上，森兰航荟名庭凭借国企背书、低密规划、全龄户型、智慧社区与醇熟配套，精准契合刚需与改善客群需求，成为航头板块兼具居住价值与发展潜力的品质标杆，为浦东置业者呈现理想森系生活范本。