广西
3月19日，在贵州省剑河县司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖。一宗位于剑河县革东镇前进村安置用地及地上建筑物被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子一共有3层，土地使用权面积109.78平方米，建筑面积390.18平方米，这是一栋独栋的私人楼，房子大概是2025年建起来，目前只是建好了主体而已，还没有装修，门窗都没有安装，房子周边都是各种商品住宅小区。房子一楼现在是用来做一个木材加工作坊。
此次拍卖，起拍价为39.26万元，这个价格，应该说就比这栋房子建设成本高一点，现在建设这么大一栋私人楼，按照650元/平方米计算（地基另外算），主体建设成本就要大概25万元了，加上地基差不多七八万，加起来就得三十多万了。所以，起拍价还是比较低。而拍卖开始后，也是吸引了4个人报名竞拍，竞争非常激烈，4个人经过了差不多五个半小时延时竞拍，147次出价才结束，最终房子以63.96万元成交，成交价比起拍价高出了24.7万元，成交单价1639元/平方米。
不过，这栋房子的土地性质不是国有出让用地，而是属于划拨用地来的，所以对于竞得者来说，还需要额外缴纳土地出让金，实际价格还要高一些。
值得注意的是，这栋房子此前被拍卖过一次了，起拍价是43.62万元，当时有一个人报名了，但没有出价竞拍。不知道第二次拍卖的竞得者是不是第一次拍卖时候的那个报名者，如果是，不知道是不是在成交后拍大腿，后悔没有在第一次拍卖的时候出价拿下，这样就少花近20万元了。
此次拍卖的这栋房子就在剑河顺百年医院旁边，位置还是不错的，旁边还有清江金府、剑河未来城等小区，西边有剑河县第四中学。
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