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项目距17号线未来科学城站仅400米，一站换乘18号线，双快线交织，串联起城市的繁华与居所的静谧。

17号线作为北中轴黄金大站快线，三十分钟直达国贸、望京/18号线直达上地软件园等核心商圈，不必在早晚高峰的喧嚣中奔波，晨起可多享半刻安闲，日暮可早归拥抱家人，让通勤成为一场从容的奔赴。

教育的本质，是温润成长，是潜移默化的滋养。星寰时代最动人的底气，便是将顶尖书香，藏于居所周边，构筑起北京独一份的双顶尖K15全龄教育矩阵。

未来城第二幼儿园、北师大实验小学、中关村二小、十一学校（K9）、北师大二附中（初高中）、清华附中稻香湖学校（K12），六所名校环伺，从懵懂启蒙到少年立志，从幼儿园到高中，每一步成长，都有名校护航。作为北京唯一同时拥有【十一学校】与【北师大系】两大西海顶尖教育资源的片区，这里让择校焦虑烟消云散，让孩子在书香中从容生长，让家长得以卸下奔波，静待花开。

京承高速、未来科学城路、北清快速路、定泗路、安立路（立汤快速路）（建设中）构建两横三纵路网，高效通达，快速联通北京全域。

烟火气，是生活最本真的温柔；品质感，是生活最动人的仪式。星寰时代的一公里范围内，烟火与品质共生，繁华与静谧相融。

项目一路之隔建设能源谷中央公园，占地约30万㎡，多元化主题空间及可骑行慢跑的绿轴林荫大道，如同社区的前庭花园，真正做到出小区进公园。

北侧紧邻可容纳6.5万余人的昌平千帆音乐公园，让生态底色、科创基因与音乐文化深度融合。

山姆会员店的全球好物，保利未来大都会的高端雅致，滨水商街的烟火氤氲，从日常生鲜采买，到品牌消费进阶，从早餐的一杯热咖啡，到晚餐的一场家庭小聚，无需驱车远行，步行之间，便能满足生活的所有期许。

忙碌的科创家庭，不必再为配套奔波，让更多时光，留给家人与热爱。

星寰时代项目分东西两个区域，由15栋楼647户组成。

面积段：78-92-118-112-128㎡，得房率：93-100%

交房时间：2028年下半年

78㎡三居，藏着首置青年的理想与底气——全明通透的格局，让阳光与清风洒满每个角落，功能齐全且不局促，无需啃老，便能在京城安下一方天地，承载扎根的梦想与前行的力量；售楼处电话：400-8844-804【官方认证】

约 92㎡星辰・静筑，以LDK一体化社交岛台，串联全家温情。约 10.1 米南向光廊，日光倾洒，四季流转皆是风景。双卧南向拥阔境，主卧环幕观星，六大定制收纳规整秩序。全龄三居，兼顾陪伴与私享，把日子过成窗前的诗意光景。

星澜・揽月 | 118㎡宽幕三居；约 11 米南向面宽，将西山盛景与城市繁华框入窗前。约 6.7 米全景巨幕舱，L 型花池衔接着自然与烟火。

星辉・舒境 | 112㎡雅致四居；经典四叶草格局，动静相宜。LDK 联动社交岛台，主卧 L 型窗揽景，花池与收纳藏着自然与秩序，四居从容盛放全家理想生活。售楼处电话：400-8844-804【官方认证】

星曜・臻藏 | 128㎡尊享四居；128㎡朗阔四居，盛载三代同堂温情。主卧 270° 环幕揽景，独立家政间藏纳生活琐碎，手工砖质感里，尽是从容雅致的日常诗意。

项目内部打造“一轴·十二景”一步一景、步移景异

一条景观主轴涵盖爱心无边草坪、映月亭、观星亭等12处景观节点，贯穿东西两区。自东向西，绿意无缝流淌，景致层层递进，推窗即与绿意对视，出门便入园林怀抱。

业主私属活动空间——700㎡球场，设乒乓球区和电竞区

更有400余㎡沉浸式阅读空间

泛会所，包含儿童“四点半”学堂、共享办公、休闲棋牌等多个功能空间，让不同年龄的人都有属于自己的归属。让邻里之间的温情，在微风里慢慢生长。

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