多地优化住房公积金政策！买车位也能提取，还可支付取暖费、物业费……

来源：证券时报

近期，多地调整优化住房公积金政策。

3月19日，沈阳发布住房公积金新政，包括阶段性提高公积金最高贷款额度、扩大“商转公”贷款支持范围、阶段性取消公积金贷款次数限制、阶段性支持缴存人购买车位（库）、提高租房提取住房公积金额度。

3月13日，内蒙古调整住房公积金提取政策，包括提高租房提取额度、支持提取公积金用于支付取暖费、物业服务费、住宅专项维修资金、契税等。

据中指研究院不完全统计，今年以来，全国超30地调整优化公积金相关政策，公积金成为各地政策调整优化、促进住房消费的重要抓手。近期多地在调整公积金贷款政策时，从扩宽公积金提取使用范围入手。

中指研究院认为，扩宽公积金提取的使用范围，能够有效提高住房公积金的使用效率，降低居民的购房消费成本，促进其住房消费活力的释放。未来通过公积金政策调整促进住房消费的趋势将进一步强化。

沈阳发布5项公积金新政

3月19日，据“沈阳发布”消息，沈阳市召开优化调整住房公积金使用政策新闻发布会。

沈阳住房公积金管理中心副主任李赞介绍，为进一步扩大住房公积金使用范围，助力投资于人、“好房子”建设，更好支持刚性和多样化改善性住房需求，保障新市民、青年人租房安居，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，优化调整5项住房公积金贷款和提取政策。

一是阶段性提高公积金最高贷款额度。自2026年3月15日起，对于职工单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由65万元调整为90万元；夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由85万元调整为150万元；家庭成员3人及以上缴存住房公积金共同申请公积金贷款的，最高贷款额度由105万元调整为210万元。

李赞表示，新调整的最高贷款额度叠加1.2倍系数后，缴存人单方、夫妻双方、家庭三方住房公积金贷款限额将分别增加25万元至105万元不等，新市民、青年人、高层次人才、多子女家庭等重点保障群体的贷款限额也将获得相应大幅提升。

二是扩大“商转公”贷款支持范围。为有效扩大“商转公”贷款受益群体，支持新市民、青年人、多子女家庭、高层次人才在申请办理“商转公”贷款时，享受同等购房贷款中额度上浮到1.3倍—4倍的政策，实际可贷额度应结合个人还款能力和房屋价格等因素综合确定。

李赞表示，与原政策相比，上述重点保障群体“商转公”贷款限额将大幅提高，切实减轻刚需群体还贷压力。

三是阶段性取消公积金贷款次数限制。2026年3月15日至2026年12月31日期间，缴存人新购住房或办理“商转公”申请住房公积金贷款时，家庭成员已结清住房公积金贷款的，不受贷款次数限制，并可享受首套首付比例和首套贷款利率，新政策将惠及更多改善性购房群体。

四是阶段性支持缴存人购买车位（库）。为满足缴存人全场景住房资金需求，进一步扩大住房公积金提取范围，自3月15日起，支持缴存人本人及配偶在沈阳市行政区域内购买自住住房，且在同一小区购置无产权登记车位、车库的，自购房之日起一年内提取住房公积金支付购置车位、车库的费用，夫妻双方合计最高提取金额3万元；在同一小区购置有产权登记的，参照沈阳市购买自住住房相关政策支持贷款或提取。同时，支持购买多套住房车位、车库提取，一套住房支持一处车位或车库提取。

五是提高租房提取住房公积金额度。为满足新市民、青年人高品质租房需求，将未办理房屋租赁登记备案的单身缴存人租房提取额度，由1600元/月调整至2000元/月。政策调整前，当年已按原租房提取额度提取住房公积金的缴存人，按调整后的提取额度继续提取。

李赞介绍，上述5项政策措施自2026年3月15日起实施，购买车位、车库提取业务自2026年4月10日开始受理。提高住房公积金最高贷款额度、取消住房公积金贷款次数限制、支持缴存人购买车位、车库为阶段性政策，政策有效期至2026年12月31日。下一步，沈阳住房公积金管理中心将持续优化住房公积金政策供给，不断扩大住房公积金使用范围，更好满足居民多样化、全场景住房消费需求。

内蒙古调整公积金提取政策

3月13日，内蒙古调整住房公积金提取政策。

一是提高租房提取额度。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在呼和浩特市行政区域内无自住住房且租房自住的，租房提取额度在每人每年14000元的基础上上浮30%，提高至每人每年18200元。符合多子女家庭（有两个及以上子女）条件的，租房提取额度上浮50%，提高至每人每年21000元。

二是支持提取住房公积金用于支付取暖费。缴存职工本人及配偶在呼和浩特市行政区域内拥有自住住房的，可申请提取不超过两套住房的取暖费，夫妻双方每年累计提取额不得超过一个取暖年度已支付的取暖费，从2025—2026取暖年度开始执行。

三是支持提取住房公积金用于支付物业服务费。缴存职工本人及配偶在呼和浩特市行政区域内拥有自住住房的，可申请提取不超过两套住房的物业服务费，夫妻双方每年累计提取金额不得超过本年度已支付的物业服务费，从2026年度开始执行。

四是支持提取住房公积金用于支付住宅专项维修资金。缴存职工本人及配偶、父母、子女在呼和浩特市行政区域内购买自住住房，在持有产权期间且未超过购买自住住房提取有效期限的，可申请提取住房公积金用于支付住宅专项维修资金。本人及配偶、父母、子女累计提取额度不得超过已支付的住宅专项维修资金。

五是支持提取住房公积金用于支付契税。缴存职工本人及配偶、父母、子女在呼和浩特市行政区域内购买自住住房，在持有产权期间且未超过购买自住住房提取有效期限的，可申请提取住房公积金用于支付契税。本人及配偶、父母、子女累计提取额度不得超过已支付的契税。