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物业类别：普通住宅 洋房

项目特色：改善优选 地铁沿线 洋房

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年

环线位置：一至二环

开发 商：石家庄市裕惠房地产开发有限责任公司

楼盘地址：新华新华区中华大街与北城路交口西行约300米

销售状态：在售

开盘时间：2024.11[开盘时间详情]

交房时间：2026.10.31[交房时间详情]

售楼地址：新华区滨华路与高中街交口路西

北站片区呼之欲出，对这个原本就位置优越、优质生活配套齐全的项目来说，名副其实锦上添花。
紧邻一座城市新地标，与之前的老北站相比，从颜值到功能焕然一新，高端居住氛围更纯粹。就拿地铁线来说，项目东侧中华大街沿线已有地铁3号线通过，未来在其南侧，北站南广场还将有5号线（建设中）与高铁接驳，并通过5号线与1、2、3、4号线形成四通八达的换乘网络，轻松畅达全城。
项目南侧一条滨华路之隔，同样由城发投集团担纲建设的北站北广场，集交通换乘枢纽、商业活动、城市广场绿地于一体，相当于家门口又增加一个城市级的新商圈。

城发投·云歌朗樾3-2#纯洋房项目北邻丰收西路，南临滨华路，东临高柱中街，西临文苑街。这里原本就在新华城芯，配套丰盛。片区内有省二院、省医院等省内一流三甲医院；北国超市、信誉楼商业、华林国际商圈等丰富的商业业态；项目西侧为规划中的公园绿地，由此向西1.3KM就是水上公园；项目自身配建两所幼儿园，一所小学，其中小学为水源街小学启元校区，已于今年进入招生。无论是孩子入学、老人安享晚年还是年轻人事业打拼，住在这里都很方便，堪称适合全龄人群的“六边形战士”。

地段地段还是地段，李超人这句广为流传的名言，传神地强调了地理位置对房产价值的重要性。就像城发投·云歌朗樾3-2#纯洋房，优越的地段不仅决定了你未来高品质人居生活，某种程度上还决定了房子的未来价值空间。
北站片区的蝶变，为这个纯洋房地块的周边环境补上最后一块短板，“六边形战士”如虎添翼。
云歌朗樾售楼处电话：400-0870-818转分机号6688
城芯洋房，在当下市场原本就是可遇不可求的稀缺产品；这个配套丰盛的纯正城芯洋房社区，稀缺性更是爆了表。
有天有地有院落，这是高层住宅里永远体会不到的自在与松驰，再加上城市中心优越地段、齐全配套，二环内洋房一直是石家庄改善人群居住升级的热望。但由于地价攀升，二环内洋房产品早在上一轮房价上行周期，就已成为少量供应的奢侈品。之前房企通行的做法是“高低配”，在高层社区配建少量洋房，以平衡地价成本，纯粹洋房社区几乎已从市场绝迹。近两年，住宅小区容积率2.0规划指标，加上54米限高要求，使得“高低配”腾挪的空间大受局限，洋房产品稀缺性翻倍。

城发投·云歌朗樾3-2#纯洋房项目，容积率约1.52，4栋8-10层纯洋房，户型从建面约145㎡起步，更有建面约231㎡-238㎡墅质跃层，下跃有私享庭院，顶跃赠送南北双露台。像这样位置优越、产品类型丰富的纯正洋房社区，在石家庄楼市的稀缺性不言而喻。
纯正洋房社区，户型建面约145㎡起步，不仅舒适度高，圈层更纯粹。对高端 改善人群而言，选择一个家，不仅仅是购买一栋房产，更是一种圈层，一种文化，一个场域。我国古代就有孟母三迁、千金买邻的故事，在现代都市，主流人群的择居观中，“圈子”和房子同样重要。你的邻居是谁？他们在做什么？他们的眼界格局、品味修养如何？这些都深深影响着社区的气质、气场、社区文化和邻里交往，他们就是居住体验的一部分。

城发投·云歌朗樾3-2#纯洋房在产品上更是用心雕琢，无论外立面、楼栋布局、社区景观还是户型空间尺度，每个细节都不肯马虎，将改端改善写满产品的每个细节。
社区景观融入“公园+”的设计理念，通过公园+运动+休闲+参与，挖掘空间景观价值和潜能。在这里，人是景观的主角，景观小品的设置，功能空间的划分，生活场景的铺排，都从洋房业主的生活需要出发，打造静谧隐秀、功能齐全的私享景观盛宴。

建面约145㎡三室两厅两卫标准层户型，突出特点是空间优裕，尺度均好：主卧套面宽3.6米，次卧最小面宽3.1米——这是眼下主流刚需户型的主卧面宽尺度。餐厅厨房横向排布，餐厅直接采光，抬头见景；7.85米阔景阳台，阳台进深1.5米，足够打造一个阳光明媚的休闲空间。约50㎡LDK一体化，满足多场景多时间的生活娱乐休闲需求。

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