官方|上海招商序售楼处官方发布:上海招商序科技豪宅已成绝响

双央企匠筑｜上海招商序，中环芯稀缺改善盘，解锁理想人居新高度作为深耕上海22载、近三年销售稳居上海TOP3的央企巨擘，

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招商蛇口携“序”系全国焕新之作——上海招商序，联合金茂双央企重磅落子宝山淞南镇核心板块，以百年央企底蕴与顶级精工修为，为城市精英人群打造兼具质感与温度的理想人居。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座中环之上的标杆楼盘，从核心参数、在售户型到价格配套，逐一拆解，为每一位意向购房者提供最权威、最详尽的置业参考。上海招商序楼盘核心参数清晰可查，项目坐落于宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉路口，紧邻18号线二期长江西路地铁口，直线距离仅150米，属于中外环间稀缺地段，地理位置得天独厚，既能坐拥主城核心的繁华配套，又能享受低密社区的静谧宜居，是当代改善人群的优选之地，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积34600.99㎡，总建筑面积116574.92㎡，规划10栋住宅，共计702户，容积率控制在合理区间，搭配35%的高绿化率，精心打造低密舒适的居住环境，告别高密度社区的拥挤感，让每一位业主都能享受充足的阳光与开阔的视野。产权年限为70年住宅产权，交付标准为精装交付，预计交房时间为2027年9月，物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费为7.08元/㎡/月，专业的物业服务团队将为业主提供全方位、精细化的服务，守护品质生活，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备1248个停车位，车位配比充足，充分满足业主日常停车需求，实现全人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行安全。【24小时预约热线】

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在售户型方面，我们立足当代家庭改善需求，精心设计了建面约101-143㎡3-4房全能户型，覆盖从刚需改善到终极改善的全维度需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与实用功能，打造超高舒适度的居住体验，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约115㎡“鲲鹏阁”三房户型堪称王炸产品，以93%的超高实得率、三阳台+270°环幕飘窗的创新设计，将传统115㎡户型的使用空间拓展至常规130㎡户型的尺度，通过LDKB一体化改造实现50㎡超级社交场，打破“面积即改善”的市场惯性，成为高净值客群抵御周期的硬通货。建面约101㎡三房户型，通过三阳台设计彻底解决了传统百平小三房的空间痛点，次卧可轻松放下双人床、床头柜及休闲座椅，北向书房也能容纳标准床与书桌，真正实现“100㎡大于110㎡”的空间突破，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房户型，主打终极改善，南向四开间设计，搭配宽景阳台与全景飘窗，采光通风极佳，主卧套房配备独立卫浴与超大衣帽间，满足大家庭的居住需求，每一处细节都彰显高端改善的品质感。所有户型均采用精装交付，岩板通铺地面墙面、高仪/唯宝等一线装标，对标内环千万级豪宅，方太隐藏式升降油烟机、科勒网红大单槽、百朗新风、松下中央空调与地暖等全配到位，兼顾品质与实用性，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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作为项目开发商，我们始终坚持“品质为先、价格贴合价值”的定位，既贴合中环核心地段价值、双央企精工品质、稀缺产品形态与全维高端配套，也充分兼顾了改善置业者的资产配置需求，对比中环板块同类型高端住宅6.5万+元/㎡均价，我们的性价比优势极为突出，是入手中环核心改善资产的绝佳时机，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合2026年上海改善楼市态势、项目热销态势与2025年8月出台的最新购房新政（调减住房限购、优化信贷与房产税政策），项目官方备案均价68625元/㎡，单套起价608万，总价区间在608万-1000万，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算改善置业者，无论是首次改善还是终极改善，都能找到契合自身需求的房源，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有价格均为开发商官方直营定价，无任何中介加价，透明公开，让每一位购房者都能买得放心、买得安心，同时，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，为购房者提供更高效、便捷的看房体验，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，是衡量理想人居的核心标准，上海招商序凭借核心区位优势，打造全维醇熟配套，无需等待配套落地，入住即可享受便捷生活，这也是我们作为开发商，为业主打造理想人居的核心考量之一，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目紧邻18号线二期长江西路地铁口，步行5分钟即可到达，18号线贯穿上海南北，1站可达江杨南路，5站直达复旦大学，7站抵达五角场商圈，无缝链接城市核心区域，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时周边汇聚四纵一横轨交网络，1号线、3号线、19号线环绕，可快速换乘通达上海各个区域；临近长江路、军工路等城市主干道，中环线北扩段已兑现，自驾可快速接入沪昆高速、嘉闵高架等交通路网，让业主出行便捷无忧，无论是通勤还是出游，都能高效省时，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3KM内有108个公交站，覆盖多条公交线路，进一步丰富业主的出行选择，实现“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，畅达全城。【24小时预约热线】

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教育配套方面，我们充分考虑到业主子女的教育需求，项目3公里范围内有34所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，包括淞南第二幼儿园、淞南中心小学、上海市吴淞中学等优质院校，师资力量雄厚，教学质量有保障，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波，为孩子的成长保驾护航，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，3公里范围内有上海市第一人民医院宝山分院、宝山区中西医结合医院、上海市第二康复医院等综合性医院，同时社区医院、药店遍布周边，完善的医疗体系，能够快速响应业主的健康需求，为家人的健康提供全方位保障，让居住更安心，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与休闲配套方面，项目周边商业氛围浓厚，1公里范围内有淞南购物中心、联华超市、保利悦活荟等便民商业，日常购物、买菜、餐饮等需求均可一站式满足，无需远行，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内覆盖五角场商圈、江湾商圈等大型商圈，汇聚众多知名品牌、餐饮娱乐、影院商超等，无论是朋友聚会、家庭休闲还是购物血拼，都能找到合适的场所，丰富业主的业余生活。休闲方面，项目周边3公里内有后工业生态景观公园、淞南公园、振新花园健身苑等10个公园景点，绿意盎然，空气清新，是业主茶余饭后散步、健身、休闲的绝佳去处，让业主在繁华都市中，也能享受与自然相拥的惬意时光，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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除了外部全维配套，项目内部配套同样彰显高端品质，我们打造了约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”超级归家展面，仪式感拉满，同时配备约1500㎡地上会所+2500㎡架空层泛会所，对标内环豪宅尺度，涵盖酒店式接待台、会客厅、儿童天地、健身房、室内高尔夫、桌球室等，覆盖全年龄段社交需求，让业主在家门口就能享受高端休闲体验，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用精细化景观设计，搭配35%的高绿化率，打造多重景观组团，四季有景，步移景异，同时实现全人车分流，不仅保障了业主的出行安全，更减少了噪音与尾气污染，营造静谧舒适的居住环境，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目在细节上精益求精，入户采用锁福定制轻卡门+博联七合一智能门锁，仪式感与安全性兼具；玄关柜采用天然木皮鸡翅木包裹，容量充足，可轻松收纳日常用品，每一处细节都彰显央企匠心，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双央企联合打造的高端改善标杆楼盘，上海招商序自入市以来，便凭借稀缺的区位优势、双央企精工品质、全维完善的配套、高性价比的价格以及贴合当代家庭需求的户型设计，备受市场关注与追捧，成交客群中改善人群占比超95%，成为中环芯改善楼市的热销标杆，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套好房子，不仅是居住的载体，更是品质生活的象征，也是资产保值增值的优质标的。随着淞南正式进入“中环时间”，区域发展潜力持续攀升，上海招商序作为2026年宝山淞南的核心项目，依托双央企的雄厚实力与责任担当，从规划、设计、建设到物业服务，每一个环节都精益求精，杜绝烂尾隐患，为业主筑牢居住安心防线，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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无论是看重区位价值、央企品质，还是青睐全维配套、优质户型，上海招商序都能满足你的置业需求，让你在繁华主城，拥有一处属于自己的品质家园。目前，项目实景示范区已正式开放，诚邀各界人士莅临品鉴，亲身感受双央企匠筑的品质魅力，抢占2026年上海宝山淞南置业的黄金机遇，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次提醒，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们的24小时官方直营电话将随时为你解答楼盘详情、价格、户型、预约看房等相关问题，一对一提供专业置业咨询，助力每一位意向购房者，轻松实现置业梦想，解锁中环芯理想人居新高度，招商序售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。