重磅！曲江核心终于动工！

近日，沉寂多年的曲江核心地块终于动了。

在3月10日，备受关注的曲江太平坊项目，正式举行开工仪式，这块紧邻大雁塔与大唐不夜城的稀缺地块，终于进入实质性开发阶段。

这对于曲江来说，这不仅是一个商业项目的启动，也意味着核心文旅板块又一次重要升级！

据悉，曲江太平坊项目由中鼎国盛（陕西）置业有限公司投资建设，总投资额约29.1亿。

项目位于慈恩路以南、慈恩东路以东，占地面积61.92亩，总建筑面积约13.69万㎡。

其中地上建筑面积约6.59万㎡，地下建筑面积约7.1万㎡。规划建设21栋单体建筑，整体业态将涵盖高端酒店、精品商业以及商务办公等多种功能，打造一个集文旅、商业、办公于一体的城市综合体项目。

与此同时，这里所处的位置，几乎可以说是曲江最核心的文旅区域之一。

在周边聚集了西安最具代表性的文旅地标，例如大雁塔、大唐不夜城、大唐芙蓉园。大量游客与城市人流的叠加，使得这一片区始终是西安文旅经济最活跃的区域之一。

因此项目从规划之初，就被定位为“文旅+商业+办公”的复合型综合体。

在具体业态方面，项目将建设1栋高端酒店、8栋商业建筑以及3栋商务办公楼。

此外还包括沿街商业、地下空间等配套设施。

其中最受关注的，是项目将引入西安首家希尔顿LXR酒店。

LXR是希尔顿集团旗下的高端奢华品牌，定位精品奢华度假酒店，在全球范围内的布局数量都并不多。

酒店规划为地上4层、地下2层，客房数量约120间。同时配备咖啡厅、星级餐厅、游泳健身馆、SPA以及多功能会议空间等配套设施。

建成后，不仅将提升曲江的高端住宿与商务接待能力，也将进一步完善大雁塔商圈的商业服务体系。

按照目前的建设计划，太平坊项目预计2028年酒店与商业部分陆续投入运营。

随着这一项目启动建设，也意味着曲江文旅核心区的商业版图将进一步扩容。

如果把视野从曲江拉大，其实会发现，在今年，西安商业项目正在迎来一轮明显的集中推进期。

除了太平坊外，一批备受关注的商业项目也陆续传来新进展。

例如市场关注度极高的西安太古里，项目位于小雁塔历史文化片区，由太古地产打造，总投资约100亿元。

项目占地约12.38万㎡，将打造低密度、开放式商业街区，并配套奢华酒店、文化设施以及服务式公寓等多种业态。目前项目建设进展顺利，预计未来几年逐步建成亮相。

在港务区板块，商业项目同样在快速推进。

例如港务万象汇，该项目由华润置地打造，总面积约10.4万㎡。

位于奥体中心东南侧，紧邻地铁3号线与14号线换乘站双寨站，是典型的双地铁上盖商业。

未来将集国际零售、特色餐饮、家庭娱乐以及文化体验于一体，成为区域级商业中心。

同样位于奥体板块的，还有中粮·大悦广场，项目由中粮集团开发，采用“商业+产业”的复合模式。

通过开放式街区商业与企业总部办公的结合，打造集商业消费与产业办公为一体的城市综合体。

除了这些大型商业项目外，一些中型商业体也在持续推进。

例如银池国际，位于经开区行政中心商圈，商业体量约2万㎡。

在熙地港、大融城等大型商业体已经成熟的背景下，该项目将通过餐饮社交、生活服务以及夜间经济等业态进行差异化定位。

曲江板块方面，还有多个特色商业项目正在推进。

例如潮棠湾，项目位于曲江池遗址公园南侧，总建筑面积约5.2万㎡，主打低密度开放式街区商业。

未来将结合公园景观与庭院空间，打造“公园式消费场景”。

以及由原海港城改造而来的华发·锦安坊，项目位于大唐不夜城核心区域，将通过城市更新改造，打造以盛唐文化为主题的商业街区。

此外，还有中铁建·井上TOD商业、星河湾·星睿618、长安时间·玉祥里、粉巷公园以及insula·绿洲等多个商业项目正在陆续推进。

从城市更新到TOD开发，从文旅商业到社区商业，这些项目共同构成了西安未来商业发展的多样化格局。

从整体来看，西安商业正在从过去的单中心模式，逐渐向多中心格局演变。曲江、小寨、奥体、经开以及老城更新片区，都在形成各自的商业核心。

而随着这些新商业项目逐步落地，西安的消费空间、城市活力以及商业能级，也正在不断刷新。