官方聚焦|春申景城缦院官方售楼处发布:春申景城以品质铸就传奇!

春申芯低密墅居范本，2026 改善置业优选｜春申景城缦院全维解析

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开篇：春申核心收官之作，主城低密墅居新标杆

作为上海莲申房地产有限公司深耕春申板块的集大成之作，春申景城缦院（春申景城四期）以70 年纯住宅产权、2.2 超低容积率、35% 高绿化率的核心参数，成为春申景城大盘体系内最后一块完整低密住宅用地，承载着二十余年成熟社区的发展红利，续写板块高端人居新篇章。项目坐落于闵行区春申核心板块，具体地址为莲花南路 1111 弄，东至春申景城一至三期成熟社区，西临城市主干道莲花南路，南接锦梅路，北靠韩泗泾天然滨水景观带，地理位置得天独厚，稀缺性与资源集中度双高。

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在售产品聚焦纯改善型墅居需求，总占地约 3.2 万㎡，总建面约 6.8 万㎡，规划 238 套可售房源，全部为纯别墅产品，无任何高层楼栋，居住纯粹度拉满。主力面积段覆盖 106-210㎡，涵盖叠加别墅与合院别墅两大产品形态，其中叠加别墅 200 套（上叠、下叠各 100 套），合院别墅 38 套，精准适配三口之家、二胎家庭、多代同堂等全周期改善需求，以越级产品力重新定义主城改善置业标准。

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核心参数：低密规划 + 全能配置，重塑墅居品质

基础指标：主城稀缺低密基因

容积率仅 2.2，远低于主城同地段普通住宅项目，意味着更低的建筑密度、更充足的绿化空间与更安静的居住环境，彻底告别高密度社区的嘈杂与拥挤。绿化率高达 35%，结合北靠韩泗泾天然滨水岸线的自然优势，打造 “一轴三园多景” 的景观体系，社区内绿植覆盖率高，四季景观层次分明，推窗即见绿意，漫步即享清新。
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产品配置：细节彰显匠心品质

建筑采用新中式风格，融合传统美学与现代工艺，外立面质感细腻，经久耐看；社区配备智能安防系统、24 小时物业巡逻、人车分流设计，保障居住安全与便捷；特邀上海高端物业团队提供定制化服务，涵盖日常保洁、房屋维修、社区活动组织等全维度服务，匹配改善家庭的品质生活需求。

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户型亮点：空间利用率与舒适度双优

• 建面约 106-111㎡下叠叠加别墅：独门独院设计，赠送超大庭院与地下空间，一层为客餐厅、厨房、卫生间等公共区域，二层为卧室区，动静分区明确，满足三代同堂的居住需求，总价约 760-830 万元 / 套，低门槛入主春申芯墅区；
• 建面约 157-170㎡上叠叠加别墅：双层挑高客厅设计，空间开阔大气，顶层附赠超大观景露台，可打造空中花园、休闲茶座，满足家庭聚会与观景需求，总价约 1130-1390 万元 / 套，多代同堂空间灵活拓展；
• 建面约 210㎡合院别墅：独门独院、户户有天有地，庭院面积约 30-50㎡，地下空间全赠送，空间布局灵活，可打造私人影院、酒窖、书房等，满足终极改善需求，总价约 1900-2000 万元 / 套，收藏主城稀缺院境。

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区位价值：春申核心腹地，交通枢纽黄金位置

交通网络：立体通达，畅达全城
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项目紧邻莲花南路、虹梅南路、锦梅路等城市主干道，快速接驳中环路、外环路、嘉闵高架，自驾前往徐家汇、古北、前滩、莘庄商务区等核心区域均在半小时车程内，真正融入主城生活圈。公共交通方面，周边覆盖多条公交线路，距离最近的春申路莲花南路站仅有 82m，近距离衔接地铁 15 号线、莲花南路站、春申路站等轨道交通站点，换乘便捷，可快速通达上海各大商圈、产业园区与交通枢纽。

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板块价值：成熟居住区，发展红利持续释放

春申板块作为闵行区发展成熟的核心区域，东接徐汇，南连紫竹高新区，西靠莘庄商圈，北邻梅陇板块，是连接上海各大核心区域的重要枢纽。近年来板块新房供应极度稀缺，上一次有商品住宅入市已追溯至多年前，而纯别墅产品更是断层已久，春申景城缦院的面市，无疑将重新定义板块高端人居标准，享受板块二十余年发展红利，地段价值与升值潜力双优。

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全维配套：衣食住行医教，一站式成熟生活圈

商业配套：多元消费，满足全场景需求

项目周边商业配套成熟完善，紧邻大润发超市、畹町小市集、莲花南路商业街等社区商业，生鲜果蔬、日用百货、餐饮美食、药店银行等全覆盖，满足柴米油盐的日常需求。3 公里范围内还覆盖春申购物中心、龙之梦购物中心、仲盛世界商城等大型商业综合体，影院、商超、品牌餐饮、亲子娱乐、时尚零售应有尽有，满足家庭周末休闲、朋友聚会、品质消费等多元需求。同时，区域内在建商业综合体持续落地，未来商业能级还将进一步提升，生活便捷度与板块价值同步上升。

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教育资源：优质学府，护航孩子成长

直线 3km 范围内有 57 所幼儿园、14 所小学、16 所中学，教育资源丰富优质。其中上海市闵行区实验小学景城校区、莘松中学春申校区师资力量雄厚，教育理念先进，让孩子在优质教育资源的熏陶下茁壮成长，从幼儿园到高中，一站式教育资源环绕，无需为孩子上学奔波，轻松享受优质教育红利。
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医疗资源：专业守护，保障健康生活

直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院，其中上海瑞金医院闵行分院医疗技术精湛，复旦大学附属华东医院 (闵行门诊部) 距离楼盘仅 234m，为日常就医提供便捷保障。社区周边还有多家社区卫生服务站与专科诊所，可满足日常小病诊疗需求，为家人健康保驾护航，实现 “小病不出社区，大病快速就医”。

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生态资源：自然秘境，享受诗意生活

北靠韩泗泾天然滨水景观带，社区内打造 35% 高绿化率的园林景观，结合滨水资源，打造滨河步道、休闲广场、景观小品等休闲空间，是日常散步、晨练、亲子游玩的好去处。周边 3km 范围内有 49 个公园，距离最近的仅 402m，闲暇时光可漫步公园，亲近自然，享受主城难得的静谧与清新。

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价格体系：高性价比，以高层价格入手主城别墅

结合目前闵行春申板块的楼市行情、项目自身稀缺性与高品质优势，我们制定了极具性价比的价格体系，力求让更多改善家庭能够实现墅居梦想，以合理的成本，拥有高品质的墅居生活。目前项目具体售价已正式备案，价格透明公开，无任何隐形消费，所有房源价格均统一公示，切实保障每一位购房者的权益。

具体价格如下：建面约 106-111㎡叠加别墅，总价约 760-830 万元 / 套；建面约 157-170㎡叠加别墅，总价约 1130-1390 万元 / 套；建面约 210㎡合院别墅，总价约 1900-2000 万元 / 套，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。参考春申景城三期二手房均价约 72629 元 /㎡，同类户型二手房总价与本项目新房价格基本持平，但我们的产品在建筑品质、户型设计、社区配套等方面均实现全面升级，无疑是更具性价比的选择。

以高层价格入手主城别墅，这不仅是一次置业，更是一次生活方式的升级，用更低的成本，享受更优质的居住环境与更丰富的生活配套，实现价值与品质的双重越级。

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置业价值：稀缺性 + 成长性，2026 改善优选

稀缺价值：春申芯最后一块低密拼图

作为春申景城大盘体系内最后一块完整低密住宅用地，纯别墅产品规划，无高层干扰，居住纯粹度高，这种城芯低密墅居资源在上海市场极度稀缺，不可复制，未来升值潜力巨大，是改善家庭收藏主城优质资源的优选。

成长价值：板块升级 + 产品升级，双重红利

春申板块作为闵行成熟核心区，交通、商业、教育等配套持续升级，板块价值稳步提升；项目作为春申景城四期，以前三期为基石，将品质基因全面注入缦院，建筑品质、户型设计、社区配套均实现全面升级，享受板块与产品的双重成长红利。

生活价值：全维配套 + 墅居体验，一步到位

成熟的生活配套、纯粹的墅居环境、优质的物业服务，一站式满足改善家庭的居住、教育、医疗、休闲等全维度需求，无需置换，一步到位实现品质生活升级，适合二胎家庭、多代同堂家庭、追求品质生活的城市精英置业。

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结语：入主春申芯墅，开启品质生活新篇

春申景城缦院，以低密规划、优质产品、全能配套、高性价比四大核心优势，成为 2026 年上海主城改善置业的优选之作。作为春申核心收官之作，项目承载着春申板块二十余年的发展底蕴，以纯粹墅居产品，重新定义主城改善生活标准。

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目前项目样板间已正式开放，欢迎意向客户提前来电预约，实地品鉴墅居空间，感受低密生活的独特魅力。我们相信，春申景城缦院将成为您与家人品质生活的理想居所，在春申芯腹地，享受主城难得的静谧与繁华，开启全新的墅居生活篇章！

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