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年末，庞大的供应、竞争激烈的市场、逐渐冷静的购房者...让大多数的新房都遭遇了热度的下滑，只有少部分价值遥遥领先的新房，才能拥有很多人的关注。

近期上海楼市的热点无疑是建发|联发·青云上。

前不久项目的实景展示中心开放，来看现场的实景您就明白有多火爆：

建发|联发·青云上实景图

这可能是近期浦东热度更高的新房了。

美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一本书中写道：我们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿。

至于这个热度的原因，我认为是：建发|联发·青云上的出现，为浦东约450万级的购房者解决了多个困扰多年，始终无法解决的难题。

约450万级在浦东，只有惠南、航头以及临港等区域能买。

但这些区域距离城市核心和大型产业区较远，通勤需要大量的时间成本。

示意图

建发|联发·青云上给了购房者一个：双轨交联动、3站金桥核心的机会。

01

地段能级与潜力

要知道，继陆家嘴、前滩规划之后，浦东如今更重磅、更高能级的规划就是金色中环带。

而黄金发展带主要聚焦1个中央活动区：前滩；两个副中心：张江、金桥；以及五个潜力地区。

金桥，是“黄金发展带”上新晋城市副中心，区位具有战略性的优势。

而凭借着9号线的优势，建发|联发·青云上3站直达金桥开发区。

项目未来通过9号线，往北即可直达外高桥、往南直达张江，金色中环带上最重要的2大副中心+千亿产业区都在建发|联发·青云上业主的生活圈内，这是何等的地段能级和潜力。

更重要的是，金桥开发区、张江副中心的新房&次新房单价都在10万以上。

就连金桥申江路片区的新房均价也从上一批次的7.95万/㎡来到了约8.25万/㎡的层次，可见板块价值。（数据来源：网上房地产）

以约450万级的价格，享受约800万级新房才有的配套和产业规划，这个性价比和潜力，建发|联发·青云上实在是香！

02

配套优势

约450万级的置业地，在产业和人口不足的情况下，也会面临着现有配套不足、未来板块发展势能不够的情况。

但建发|联发·青云上通过双轨交，2站直达约275万方综合体金鼎天地：

将建成28万方大型区域商业综合体；建面约1.2万方、可容纳3500人的中型演艺中心；一座潜水中心；约1.2万方大型公园，并设计有全市首家公园内的独立宠物乐园。（数据来源：上海金鼎）

上海·金鼎效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准

这里的规划能级在浦东是非常出色的。而建发|联发·青云上距离这座大型TOD综合体仅2站之隔。

而板块区域内更是拥有恒越荣欣广场、招商花园城等成熟商业配套；

顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路打一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质基础教育资源（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）；

还有在建的三甲医院海军军医大学第二附属医院等。

发展成熟的配套，能给业主更加出色的生活保障。

03

社区与产品打造

产品方面，如今的市场，大多数项目都在缩小社区景观节省成本、并用以打造更多的可售房源。

但世界500强建发集团旗下两大核心房产开发商——建发房产、联发集团联袂为上海带来了一个划时代的约450万级品质标杆：建发|联发·青云上。

项目为业主留出了更多的空间，打造了具古以化，去形留意的诗意东方社区、传承千年的三进归家礼序。这些会为业主带来更多的美好生活体验。

立面风格

从立面开始彰显“诗意东方”美学社区的与众不同！

不同于常规住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二“诗意东方“的风格，用8个字来形容就是：具古以化，去形留意。

无论是外立面还是社区景观，既有东方美学的雅致，也有现代审美的潮流元素：

项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，辨识度极高。

同时将传统中式建筑屋檐转译为展翼翘檐，勾勒出东方建筑特有的线条美感，东方审美和现代建筑融为一体！

这是浦东新的城市天际线，也是业主身份的象征。

社区景观与归家礼序

奢侈的打造社区景观中心大花园搭配阔绰楼间距！

新中式园林是建发房产的成名技，这次开发商把卓然的新中式造诣注入其中，构筑一轴八园十二境的空间布局，江南园林、文脉礼序统统娓娓道来，将新中式的意境之美纯粹表达！

以一条中心景观轴线贯通社区，倾力打造超大中庭景观花园，多样化的景观设计，移步异景，也让归家入户增添更多诗意。

往来有鸿儒，谈笑无白丁，无形间青云上的业主将成为了画中人，城市的风景！

传承千年的“三进”归家礼序徐徐展开，诉说专属中国人的仪式感！

一进：登门望府。创新三重檐大门，斗拱结构作为装饰，气势恢宏的归家大门，给业主强烈的尊贵感归家体验。

二进为致敬宾客，沁芳水镜，品迎宾入园之礼：

整个空间植入叠山理水设计手法，构成“水中有景、景中含诗”江南美景。甄选花卉、草地、绿植、树木，参差搭配，再现自然山水的靓丽风采。

沿烟波桥行至月亭，高山流水、水韵林烟悦然呈现，有如“碧水连天石拱影，万山环绕翠岭长”的意境。

三进则致敬业主，让业主感受观游园拾趣之礼：

青云上园林景观深入考量生活需求，将园林的诗意与社区功能结合，打造集运动健康、社交娱乐、儿童主题乐园等功能的社交场，营造出兼顾养生运动的舒心氛围。

业主能在城市的繁华之上，沉浸式体验到文人雅仕的恣意人生。

在约450万级的市场中，少有能如此大手笔的为业主打造归家仪式感。对于浦东而言，这样的东方美学社区，真的值得您的一张房票。

建面约95㎡/116㎡优质户型

户型方面，开盘一次性推出448套全部房源，共包含建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房。

精装交付，包含全屋中央空调、地暖、新风三大件交付，尊享品质生活。

附全套户型图：

建面约95㎡3房：

装修示意图。本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用，后期存在调整的可能，不作为邀约依据；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型。相关信息将另行公示，房屋最终信息应以《上海市商品房预/出售合同》及其补充约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。

飞机户型设计，减少了非功能区如走廊、拐角的面积。凭借高空间利用率，让家的空间体验“变大”。

同时该户型格局上做到了三开间朝南，附带观景阳台，采光性能优秀。

值得一提的是北向卧室带有罕见的双飘窗，约270°采光和视野，带来超预期的尺度感和空间感！

餐客厨阳台一体化，公共活动空间尺度更舒适，容纳更多生活场景。

主卧采用套房设计，让主人更有独立私密的生活空间。

建面约116㎡3房：

三开间朝南，特别是大尺度横厅非常吸睛，入户后视野一下子打开。

而且大尺度横厅还可以灵活改造，打造书房、儿童活动空间等，满足家庭不同阶段的需求；

U型厨房奢阔操作空间，预留冰箱位，细节感满满；

全飘窗设计，而且连次卫也做了飘窗，功能性和空间感进一步延伸；

主卧套房自带独立卫浴，尊崇感和私密性兼具！

总的来说，金色中环带上的三大千亿产业+最先开发的七朵金花，建发|联发·青云上的产业能级非常出众。

当年光一个张江，就已经让唐镇的新房突破7万了，如今三大千亿产业区+上海金鼎的辐射，未来的曹路会成长至何地？太让人期待了。

在这种地段和潜力的加持下，建发|联发·青云上这个东方美学社区，如何能错过！

附一房一价表：

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