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保利都汇和煦

建面约129㎡栋墅级亲地花园洋房

建面约98-126㎡准4代独角兽滨水新奢宅，臻席热藏

2月25日，“沪七条“新政重磅发布，打响全国楼市调控优化第一枪，政策力度领跑全国。从限购松绑、公积金加码到房产税减免，全方位引爆市场，多重利好叠加，让更多家庭得以安放理想，置换更美好的生活。

保利・都汇和煦凭借「准四代宅」创新产品力、央企保利稳健品质、全维度成熟配套，先启热潮，到访量、成交量双双攀升，以「政策红利+先见产品力」双重优势，成为新政时代上海置业当之无愧的当红首选。

抢收新政黄金窗口期

置业准四代热销红盘

作为上海楼市有史以来指向最明确、力度最实在的政策松绑，「沪七条」在限购、公积金、房产税三大维度同步发力，尤其对非沪籍购房限制实施阶梯式放宽，为全城购房者打开不容错过的黄金置业窗口期。

利好1：限购大松绑，利好非沪籍购房门槛

居住证满5年可直接购房，非沪籍仅需1年社保/个税即可置业。新政打破多年置业壁垒，让科创人才、新市民、长期在沪生活人群轻松获得购房资格，购房客群全面扩容。

保利・都汇和煦占位颛桥科创之芯，与新政利好客群高度契合，轻松上车闵行主城，成为当下置业优选红盘。

利好2：公积金贷款提额，减轻置业压力

公积金额度重磅上调：首套最高由160万提升至240万；多子女家庭再上浮20%，最高可贷324万元，整体额度提升近50%，力度领跑全国！

置业保利・都汇和煦，公积金可覆盖近50%房款，叠加2.6%公积金低利率，月供压力直接减半。

利好3：房产税减免，置换准四代更顺畅

2026年1月1日起，上海实施沪籍成年子女家庭房产税免征政策，直接释放海量改善需求。

保利・都汇和煦以准四代住宅标准打造：全明梯厅、类一梯一户、约270°无柱飘窗主卧（部分户型）、多阳台+景观花池，精准承接改善置换家庭，一步到位理想人居。

热访/成交持续爆单

置业热情全面迸发

政策红利加速释放，市场热度全面引爆。保利・都汇和煦，荣膺闵行/颛桥2025年4季度—2026年1季度商品住宅三冠王（不含别墅），数据来源：数联天下。新政落地13天，项目便以来访超420组、成交破22套的亮眼成绩，稳居闵行市场标杆首选，节后热度持续攀升、热度不减。新政以来，市场热度持续攀升，红利窗口期已然启幕。每一份选择，皆是对品质的笃定与认可;每一次占位，都是远见者对未来的提前布局，此刻入手，正逢其时。

保利・都汇和煦的持续热销，正是硬核产品力与时代政策红利的同频共振。

新政置业超配产品力

准4代新奢宅独角兽

热销的底层逻辑，不止于政策东风，更在于对上海首批准4代“好房子”的深度践行与匠心落地。

作为央企保利深耕闵行主城的标杆力作，保利・都汇和煦秉承央企责任与品质坚守，以纯小高层+洋房低密规划，重构主城人居形态，一举填补区域十年洋房断供的市场空白，为追求改善的家庭带来久违的低密生活选择。

在创新意识与系统化产品研发体系的双重驱动下，保利・都汇和煦将产品力的边界，从室内居住空间延伸至社区公共领域的每一处营造。

项目重磅规划约1500㎡煦-CLUB，直接平移保利数千万级“天字系”会所的顶序配置标准，三大闵行首发硬核业态——四季恒温泳池创新性打造闵行首个罗马浴池，以沉浸式美学场景，让四季畅游成为日常的奢享；室内篮球与匹克球双球馆采用专业赛事级场地标准，为活力圈层提供全天候的竞技与社交主场；更引入闵行住宅首个高压氧舱，将医疗级康养服务搬进社区，为居者定制全周期健康管理方案。

以前瞻性产品思维，迭代升级居住体验，以准四代住宅的创新理念、舒适尺度与生活场景，重新定义改善标准。

伟大的时代，始终青睐敢为人先的先行者。保利・都汇和煦位居上海闵行未来产业战略高地，千亿火箭星城规划落位，高精尖产业集聚打造的科创发展极脉络已清晰可见，闵行颛桥厚积薄发加速兑现。

更无缝对接15号线双柏路站，4站徐汇、9站漕河泾，通勤便捷，快速直达城市内核；配套全成熟兑现，3公里内海梦一方、颛桥万达、九年一贯制学校君莲学校，星河湾实验学校等全龄优渥教育资源环伺；复旦中山医院闵行分院三甲医院加持，时刻护航健康生活。热土之上，实现出则繁华、入则静谧，让生活从容美好。

楼市“沪七条”的落地，是上海楼市平稳健康发展的信号，更是置业者的黄金机遇。当政策红利遇上优质产品，保利·都汇和煦以准四代宅的创新实力、央企品质的坚实保障、全维配套的便捷体验，成为新政之下的置业首选，用热访&热销的实绩，印证了市场的认可，与其观望错失机遇，不如趁政策东风，锁定央企标杆好房。

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