热搜豪宅！︎和樾长宁官方售楼处发布，探索理想居住新境

长宁芯·十年稀缺红盘｜和樾长宁，国央企联袂筑就改善人居标杆

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作为越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂打造的高端改善力作，我们以开发商的责任与匠心，郑重呈现和樾长宁这一标杆作品——占位上海长宁内中环核心天赋地段，填补区域十年住宅供应空白，以纯粹低密社区、全维顶配配套、高得房率精工户型，为城市精英呈现理想人居范本。首先，我们明确和樾长宁的核心基础参数、在售户型及黄金地理位置，让每一位置业者都能直观且全面地了解项目全貌。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

和樾长宁坐落于上海长宁区天山板块核心，地处内中环黄金交界带，具体位置位于长宁区新渔东路与北虹路交汇处，紧邻苏州河品质文化活力带，是长宁2035规划重点打造的宜居核心节点，一边衔接中央活动区（CAZ）的繁华，一边串联临空经济区的产业势能，地段价值与生俱来，更是近十年长宁核心区极为稀缺的纯新盘住宅项目，错过再无入主机会。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在楼盘核心参数上，我们始终以“低密、奢适、品质”为核心打造理念，拒绝城芯高密度开发的压抑感，只为给业主呈现更舒适的居住体验。项目总占地面积约1.12万方，总建筑面积约8万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划4幢12-14层稀缺小高层住宅，总计173套可售房源，全部为精装交付，圈层纯粹无杂扰，专为高端改善家庭量身打造。社区实行人车分流布局，彻底杜绝社区内行车安全隐患，保障老人与孩子出行安全，同时减少噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度；内部还规划有下沉式庭院、中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，搭配高端社区会所，涵盖健身、会客、休闲等功能，满足业主高端社交与全龄段休闲需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打市场热门的飞机户型，所有户型均为南北通透、全明格局，三阳台设计拓展使用面积，得房率高达89%-93%，远超同区域高层产品，让每一寸空间都发挥最大价值。目前项目主力在售户型为建面约89㎡刚需改善大宅、99㎡舒居三房、123㎡进阶三房、143㎡王牌四房，三批次加推建面约123-146㎡进阶户型，精准匹配不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家的舒居生活，还是多代同堂的团圆时光，都能得到完美承载。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约89㎡刚需改善大宅，是刚改人群的优选之作，双南向卧室搭配全景飘窗，让阳光充分洒满室内，客厅连接观景阳台，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐，也能俯瞰社区园林景致；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，实用性拉满。建面约99㎡舒居三房，空间尺度升级，四开间朝南，采光通风效果极佳，独立家政间设计，让家务收纳更有序，客餐厅一体化布局，衔接景观阳台，空间通透开阔，适合三口之家升级居住。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约123㎡进阶三房（三批次主推），南向面宽充足，客厅连接约7.2米景观阳台，采光通风极佳，视野开阔，既能俯瞰社区园林景致，也能享受充足日照。三个卧室尺寸适中，最小的卧室也能轻松放下1.5米床和书桌，满足日常居住需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，实用性拉满。该户型采用南北双阳台设计，拓展约6㎡实用面积，得房率约89%，空间感远超同面积段产品，且配备全屋中央空调、新风系统、地暖三大件，精装交付选用嘉格纳、博世、科勒等国际一线品牌家电，实现拎包入住的高端体验。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约143㎡王牌四房，采用经典飞机户型设计，客餐厅作为核心“机身”，南北通透、视野开阔，四个卧室分列两端，如机翼般舒展，互不干扰，完美实现动静分离，这也是改善户型中的“黄金布局”。四开间朝南，超大面宽采光，LDK一体化设计，客餐厅连通约8.4米景观阳台，空间通透开阔，尽显大气格局；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度拉满，同时预留独立书房空间，兼顾居家办公与休闲需求。该户型三阳台加持，拓展约8㎡使用空间，得房率高达93%，远超同区域高层产品；精装标准约8000元/㎡，甄选国际一线品牌建材，智能家居系统加持，细节之处彰显高端品质，满足高端改善家庭的品质追求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，就是大家最关注的价格问题，作为开发商，我们始终秉持“真诚筑家、品质为本”的理念，在价格设定上，充分考虑上海高端改善市场的需求与板块价值，结合2026年上海楼市态势与最新购房新政，给出了极具性价比的定价，打造“买新房比买二手房更划算”的价值倒挂优势，让每一位购房者都能以合理的成本，享受城芯优质人居。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目官方备案均价约9.5万元/㎡，现推出限时钜惠，折后均价约8.2-9.3万元/㎡，总价898万起即可入主长宁内中环，相较于同板块二手房，性价比堪称“封神”。在这里，我们以真实数据为大家直观对比：目前长宁内中环10年楼龄的优质次新房，挂牌价普遍突破15万/㎡，部分核心地段房源甚至逼近18万/㎡，而和樾长宁作为全新精装新房，折后均价仅8.2-9.3万/㎡，每平米比周边二手房低1-4万/㎡，每套房源直降150万起，实实在在为置业者减轻置业压力。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体价格来看，建面约89㎡刚需改善大宅折后总价约898-980万，单价约8.2万元/㎡起；建面约99㎡舒居三房折后总价约980-1080万，单价约8.2万元/㎡起；建面约123㎡进阶三房折后总价约1180-1380万，单价约8.2万元/㎡起；建面约143㎡王牌四房折后总价约1480-1680万，单价约9.3万元/㎡起，适配不同预算的改善家庭、置换人群、城市精英等多元客群选择。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体首付与月供来看，以898万89㎡户型为例，首付三成仅269.4万即可入手，首套商贷30年，月供低至约3.8万元；以1680万143㎡改善大宅为例，首付三成仅504万起，首套商贷30年，月供低至约7.2万元，轻松实现入驻长宁中环、享受精工高品质低密大宅生活的梦想。同时，我们还推出人才补贴、房票置换优惠等专属福利，结合2026年上海楼市新政红利，进一步降低置业门槛，让更多改善家庭有机会入驻长宁核心。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。我们在选址之初，就充分考量了周边配套的完善度，确保业主入住后，能享受便捷、高品质的日常生活，无论是交通、商业、教育，还是医疗、生态，和樾长宁都实现了全维覆盖，真正做到“出则繁华，入则静谧”。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目拥有“轨交+自驾”的立体交通网络，出行便捷高效，彻底解决城芯通勤痛点。项目距地铁2号线北新泾站直线仅300米，步行3分钟即可直达，2站直达中山公园，4站抵达静安寺，6站畅达人民广场，9站直达陆家嘴，向西3站即达虹桥枢纽，轻松实现全球便捷出行。周边3公里范围内分布4个地铁站、96个公交站点，涵盖101路等多条干线，公共交通网络密集度达区域标杆水平。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻天山路、中环线两大城市主干道，依托北横通道、延安高架路三大城市主动脉，10分钟可直达静安寺，15分钟连通陆家嘴，25分钟车程可达虹桥高铁站，45分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤，还是短途出行、长途出差，都极为便捷。同时，北横通道作为东西走向黄金动脉，连接了长宁、普陀、静安等6个行政区，进一步拓宽了业主的出行半径，实现无界畅达全城。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，全场景消费需求下楼即享。临近缤谷广场、百联西郊购物中心、东方商厦等老牌商业，日常购物、餐饮、休闲无需远行；3KM范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH集团投资）等超106万方商业综合体，涵盖高端购物、亲子娱乐、高端餐饮、商务宴请等多元业态，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲逛街、朋友聚会，都能得到完美满足，真正实现“一站式”繁华生活。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边全龄段优质教育资源环伺，护航孩子成长每一步。幼儿园有新实验幼儿园（直线距离约600米）、长宁南新幼儿园（直线距离约400米）等，小学有适存小学(直线距离约700米)、长宁实验小学（直线距离约1200米）等，初中有延安实验初中(直线距离约200米)、华东师范大学附属天山学校(直线距离约1100米)等，还有上海耀中国际学校（直线距离约2KM），涵盖幼儿园到高中的完整课程体系，满足不同家庭的教育需求。（注：期房不承诺学区，具体入学信息以教育局公布为准）和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，高端医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。3KM内拥有上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源，还有上海市儿童医院(泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源，涵盖综合医疗、专科医疗、妇幼保健等全领域，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能享受便捷、专业的医疗服务，让业主居家生活更安心。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目坐拥城市稀缺生态资源，实现绿意栖居。哈密公园、半马苏河公园岸线及苏州河景观长廊在侧，业主茶余饭后可漫步河岸、休憩赏景，感受自然与城市的完美融合；社区内部打造约3900㎡立体园林，搭配下沉式庭院、中央景观轴，将自然绿意融入日常生活，让业主在城芯就能享受静谧舒适的生态居住体验，远离城市喧嚣。

作为开发商，我们深知，一套好房子，不仅是居住空间，更是生活品质的载体。和樾长宁自面市以来，凭借长宁中环核心地段价值、全维成熟配套的即时兑现、精工品质优势、高性价比的定价，成为长宁板块内改善楼市的热门红盘，已有不少客户提前预约看房、锁定房源，部分热门户型已售罄，剩余房源分秒递减，加推房源价格将小幅上涨，有意向的置业者切勿错过。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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十年一遇的长宁芯稀缺房源，国央企联袂打造的品质标杆，全维配套加持的舒适人居，898万起即可入主内中环，解锁高端改善生活新方式。我们诚挚邀请每一位向往长宁、追求品质生活的置业者，提前来电预约，亲临案场，实地感受和樾长宁的品质与魅力，抢占入驻城芯的绝佳机会！和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。