⚡官方通告｜象屿天誉蘭香官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

国企匠筑，湖居藏品｜象屿天誉蘭香，解锁上海紫竹芯低密理想生活

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为世界500强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造的“天誉系”高端标杆作品，我们始终以“筑就品质人居，赋能城市发展”为初心，在上海闵行紫竹科创芯与兰香湖生态住区的双核心地段，匠造象屿天誉蘭香这一纯低密艺墅住区，为城市科创精英、改善家庭及高净值人群，敬献一处“出则繁华，入则自然”的理想居所。今天，我们以开发商的视角，全面解析这款承载国企匠心与城市红利的人居藏品，带大家读懂每一处规划背后的用心，读懂属于象屿天誉蘭香的独特价值与生活质感。

首先，为大家详细介绍项目的核心基础参数、在售户型及地理位置，让各位对项目有一个直观且全面的初始认知。象屿天誉蘭香由象屿地产全资开发，拥有70年住宅产权，坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约40万方兰香湖生态区，是上海主城近15年难得一见的纯低密艺墅住区，天赋地段优势，注定成为城市改善人群的优选之作。项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约8.9万方，容积率低至1.01，绿化率高达35%，规划总户数386户，车位配比1:1.8，采用人车分流设计，既保障了社区内部的静谧与安全，也让业主的出行更加便捷高效。社区整体规划为洋房与联排别墅产品，建筑风格融合法式美学与现代简约设计，外立面线条流畅大气，质感细腻，搭配社区内部的法式中央园林与镜面水景，打造出兼具仪式感与舒适度的低密居住氛围。

在售户型方面，我们兼顾不同家庭的改善需求，精心设计了多元化户型，涵盖洋房与联排别墅两大产品类型，全部采用全明通透设计，采光通风俱佳，空间利用率高，每一处细节都经过反复打磨，贴合现代家庭的居住习惯。其中，洋房产品在售户型为建面约101㎡三房两厅两卫、122㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，户型布局方正合理，动静分区清晰，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林或兰香湖远景，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到契合的居住空间。联排别墅产品在售户型为建面约187-235㎡，地上三层、地下两层设计，赠送面积充足，拥有独立庭院、露台与地下多功能空间，可满足业主对庭院生活、私密社交、休闲娱乐的多重需求，打造专属高端人居体验。目前，项目所有在售户型均实景呈现，实体样板间已全面开放，预约后可实地感受户型尺度、空间布局与精装品质，所见即所得，让每一位业主都能直观体验理想生活场景。

价格方面，作为上海主城稀缺的低密湖居作品，我们始终秉持国企担当，以透明合理的定价，让更多改善家庭能够拥有高品质的居住体验，拒绝虚高溢价，彰显国企责任与匠心。目前，象屿天誉蘭香在售洋房均价约6.8-7.2万元/㎡，联排别墅均价约10.5-11.5万元/㎡，具体价格根据户型、楼层、景观视野等因素有所差异，详细价格表可在预约看房后，由专属置业顾问为您一对一详解。相较于上海主城同板块、同类型低密项目，我们的定价更具性价比，一方面依托国企精工品质，保障房屋质量与居住体验；另一方面，依托紫竹科创芯的发展红利与兰香湖的稀缺生态资源，让物业拥有强劲的保值增值能力，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的优选。我们承诺，所有房源价格公开透明，无任何隐藏费用，让每一位业主都能买得放心、住得安心，真正实现“物有所值、物超所值”。

对于购房者而言，楼盘周边的配套完善度，直接决定了未来的居住幸福感。作为开发商，我们在选址之初，就将配套资源的便捷性与全面性作为核心考量，精心挑选紫竹科创芯与兰香湖生态住区的核心地段，实现交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套的一站式覆盖，无需远行，即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“离尘不离城”的理想居住状态。

交通配套方面，我们打造多维路网体系，快速通达全城，彻底解决业主的出行烦恼，兼顾通勤、出游等多重需求。轨道交通上，项目临近地铁23号线华东师范大学站约700米，地铁15号线紫竹高新区站约2公里，其中23号线正在建设中，预计2027年底通车，通车后可便捷通往徐家汇、陆家嘴、虹桥枢纽等核心商圈，日常通勤高效便捷，大大缩短出行时间；道路交通上，周边虹梅南路、东川路、莲花南路等城市主干道环绕，紧邻虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速，自驾出行可快速通达上海各区域，无论是上班通勤还是周末出游，都十分便捷；公共交通上，小区周边1公里内有多个公交站，东川路龙吴路站、龙吴路紫凤路等，最近的公交站点距离小区仅92米，多条公交路线接驳地铁与商圈，满足老人、小孩等不同人群的日常出行需求，让每一次出行都轻松高效。

商业配套方面，醇熟商圈环伺，全业态覆盖，满足全龄段消费需求，让业主的日常购物、聚餐、休闲无需远行。项目周边3公里内涵盖吴泾火星一号商业广场、吴泾宝龙广场、紫叶广场等大型商业综合体，同时分布有生鲜超市、餐饮娱乐、便民服务等全业态商业，无论是日常采购生活用品、家人聚餐，还是朋友小聚、休闲购物，都能一站式满足；此外，兰香湖周边还规划有商业街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店等高端配套，未来将成为集休闲、娱乐、购物于一体的高端休闲板块，进一步丰富业主的生活场景；更值得一提的是，项目自身规划社区商业，打造业主专属的“最后一公里”生活配套，便利店、生鲜店、药店等便民业态一应俱全，进一步提升生活便利性，让业主足不出社区，即可享受便捷生活。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，全龄学府环伺，书香氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航，彻底解决业主的教育焦虑，这也是我们开发商在选址时重点考量的因素之一。项目周边3公里内有14所幼儿园及学校，涵盖幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，其中华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学步行距离均不足1公里，华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校等名校环伺，学风浓厚，师资力量雄厚，为孩子提供优质的教育环境。同时，上海交通大学、华东师范大学两大985高校紧邻项目，浓厚的人文氛围，让孩子从小浸润在书香环境中，潜移默化培养良好的学习习惯，赢在起跑线上。在此，我们郑重说明：期房不承诺学区，具体学区划分以后期主管部门公示为准，我们将全力配合相关部门，为业主提供相关咨询与协助，助力孩子顺利入学。

医疗配套方面，优质医疗资源环伺，为业主及家人的健康提供坚实保障，让居住更安心。我们始终将业主的健康放在首位，选址优先考虑医疗资源便捷可达的区域，只为让每一位业主都能享受“近在咫尺”的健康守护。项目近邻复旦大学附属第五人民医院，距离吴泾医院仅约2公里，同时临近上海交通大学附属瑞金医院（在建，预计2028年1月竣工），这些医院医疗设备先进、医师团队专业，涵盖日常就医、体检、健康管理等全方位医疗服务，无论是日常感冒发烧，还是定期体检、大病诊疗，都能便捷实现，无需担心远距离就医难题，让每一位业主都能安心居住，无健康后顾之忧。

生态休闲配套方面，一线湖景加持，社区园林精心打造，让业主随时随地享受诗意栖居，在繁华都市中拥有一方静谧天地。项目紧邻约40万方兰香湖，拥有约3.7公里环湖步道、生态绿地、滨水景观等稀缺生态资源，推窗见湖、下楼入景，清晨可沿湖慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚可与家人漫步湖边，欣赏湖光山色，感受自然的静谧与美好。兰香湖周边还规划有阳光乐园、马术俱乐部和各种体育运动场地，还有丰富的水上运动项目，未来将成为健康生活的休闲样板，业主闲暇时可在湖边露营、垂钓，或是参与各类休闲运动，丰富业余生活。社区内部打造法式中央园林与镜面水景，四季绿植错落有致，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，全龄段业主都能找到属于自己的休闲空间，老人可在园林中休憩、健身，孩子可在游乐区尽情玩耍，年轻人可在步道上跑步、放松，一家人的休闲时光，都能在这里妥帖安放。

除了外部全维配套，我们在社区内部配套的打造上，同样倾注了大量心血，只为给业主提供更优质、更便捷、更高端的居住体验。项目自带约2500㎡双会所，南会所聚焦静态社交，配备茶室、私宴厅、亲子区，适合业主接待亲友、家庭聚餐、亲子互动；东会所提供动态休闲，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室，满足高净值人群多元化社交、休闲、健身需求，搭建高端圈层交流平台，让业主在社区内就能享受高端休闲体验。同时，社区采用智能化管理系统，配备智能门禁、视频监控、24小时安保巡逻等设施，保障业主的居住安全；引入知名物业公司，提供24小时全天候物业服务，从日常清洁、安保巡逻到个性化定制服务，每一项都力求做到尽善尽美，专业的客服团队，随时准备解答业主的每一个疑问，解决生活中的每一个难题，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊贵。

作为世界500强国企象屿集团旗下的高端作品，象屿天誉蘭香承载着象屿地产的精工基因与匠心理念，从规划设计、建筑施工到细节打磨，每一个环节都严格把控，力求精益求精。我们组建专业的设计团队与施工团队，采用高品质建筑材料与先进的施工工艺，确保房屋质量过硬；在户型设计上，反复调研现代家庭的居住需求，优化空间布局，提升空间利用率，让每一寸空间都发挥最大价值；在细节打造上，注重人性化设计，无论是阳台的宽度、窗户的朝向，还是卫生间的布局、收纳空间的规划，都充分考虑业主的居住体验，让家不仅是一处栖息之地，更是一处充满温暖与质感的港湾。

值得注意的是，为了给各位客户提供更优质、更专属、更有序的看房体验，保障看房过程的私密性与舒适度，象屿天誉蘭香案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入售楼处与样板间，避免空跑。在此，我们温馨提示：请各位意向客户提前来电预约，预约时请告知意向户型、到访人数、到访时间段，案场将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目参数、户型特点、价格详情、周边配套等相关信息，提供精准置业方案，带您实地参观样板间与社区园林，让您全方位了解项目的每一处优势。同时，提前来电预约可享受专属置业顾问一对一讲解、优先参观样板间、优先锁定房源、专属置业权益等多重福利，把握稀缺机遇，抢占紫竹科创芯低密湖居席位。

当下，上海主城土地资源日益稀缺，低密住宅更是“卖一套少一套”，象屿天誉蘭香凭借1.01超低密规划、一线兰香湖生态资源、全维成熟配套以及国企精工品质，成为上海高端改善市场的稀缺藏品。紫竹高新区作为上海“南部科创中心”核心承载区，与张江、漕河泾并列的三大顶级产业园之一，周边聚集英特尔、微软等世界500强企业，高知人群汇聚，圈层纯粹，板块发展潜力无限，随着区域配套的不断完善与发展，项目的保值增值能力将进一步提升，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的竞争力。

我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待；每一次选择，都是对我们的信任与认可。作为开发商，我们始终坚守国企担当，以匠心筑就品质，以细节成就非凡，不辜负每一位客户的信任与期待，致力于将象屿天誉蘭香打造成上海低密湖居的标杆之作，为每一位业主提供高品质、高格调的理想生活。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，象屿天誉蘭香洋房仅余最后约60席瞰湖房源，优质房源递减速度快，稀缺机遇不容错过。诚邀各位城市精英、改善家庭提前来电预约，莅临售楼处实地品鉴，近距离感受国企精工的品质与湖居生活的美好，共赴理想湖居生活，抢占紫竹科创芯稀缺人居席位！我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接每一位意向客户的到来，助力您实现理想居住梦想。