⚡官方通告｜中国铁建西派云间官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

央企匠筑·云间奢境｜中国铁建西派云间，迭代松江高端人居新标杆

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为世界500强央企中国铁建地产TOP级“西派系”进驻松江的旗舰作品，全国第47座西派系精品——中国铁建西派云间，自亮相以来便备受市场瞩目。今天，我们以开发商的视角，全景解析这座低密奢宅的独特魅力，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全能配套，全方位呈现项目价值，也向每一位意向客户，传递我们重塑松江高端人居标准的匠心与诚意。首先，我们为大家详细介绍中国铁建西派云间的核心参数、在售户型及地理位置，让每一位意向客户都能对项目建立直观且全面的认知。

中国铁建西派云间坐落于上海松江区中山生态商务区核心，具体位置为松江区茸盛路莱顿小城-二期东侧约170米，地处松江新城五大重点建设区域之一，紧邻G60五龙湖产融生态核心圈，无缝承接长三角G60科创走廊的科创外溢红利，是松江新城“十四五”规划中重点打造的高端居住标杆项目，地理位置得天独厚，兼具生态静谧与城市繁华，是高端改善人群的理想置业之选。依托这一核心区位，项目既坐拥松江新城的成熟配套，又能享受板块发展的政策红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

在楼盘核心参数方面，我们始终坚守“低密纯粹、高端改善”的定位，力求为业主打造舒适、静谧、尊崇的居住环境。中国铁建西派云间总占地约7.8万㎡，总建筑面积约17.8万㎡，容积率仅1.6，绿化率高达35%，是松江板块罕见的低密纯改善社区。相比同板块其他项目，更低的容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更优越的居住舒适度，让业主在城市中也能享受低密度社区的静谧与惬意。项目规划总户数仅800余户，产权年限为70年，物业由中铁建物业管理有限公司提供，配备全生命周期臻享服务，物业费标准贴合高端社区定位，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务，守护每一位业主的舒适生活。

同时，我们耗时良久打磨社区景观与配套，打造了松江首个立体森瀑园林，利用约10米高差，以折叠手法将瀑布、水景、空中花园、绿植景观融为一体，构建出约1600㎡下沉水院，嵌入约1200㎡超大镜面水景与三座大型瀑布，池底铺设蓝水晶岩板，周边环绕下沉式亲水卡座，让业主在社区内就能享受“推窗见景、移步换景”的自然秘境。此外，项目还配置约2000㎡下沉式高端会所，融合海派美学与多元社交场景，涵盖国际大牌健身馆、无界泳池、双层挑空云间书吧、中西私宴厅等全功能分区，搭配约1000㎡泛会所，满足业主商务社交、家庭休闲、亲子互动等全维度需求，这在松江同板块高端项目中极为稀缺，真正实现“回家即是度假”的居住体验。

在售户型方面，我们精准洞察当代高净值人群的改善需求，主打125～188㎡全改善户型，涵盖小高层与叠墅两大产品形态，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同高端改善需求，每一款户型都经过精心打磨，将空间尺度与居住舒适度推向极致，核心亮点便是松江罕见的一梯一户配置与三阳台设计，搭配新规后3米+超高层高，兼顾高得房率与高“实得率”，彻底破解高端改善家庭“空间拥挤、采光不足、私密性差”的居住痛点。目前，所有在售户型均实景呈现，意向客户可实地探访，亲身感受空间尺度与居住舒适度。

其中，125㎡云曜户型（小高层），是高端改善入门首选，性价比突出，也是目前中国铁建西派云间最热门的户型之一。该户型为四室两厅两卫布局，四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳；一梯一户设计，专属入户玄关，保障业主私密性的同时，也增加了收纳空间；三阳台设计，分别用于生活晾晒、休闲观景与绿植摆放，兼顾实用性与观赏性；主卧配备独立卫生间与衣帽间，次卧紧邻主卧，方便照顾老人或孩子，整体空间布局合理，没有浪费面积，既能满足三口之家的日常居住，也能应对二胎家庭的成长需求。

148㎡云阙户型（小高层），主打改善进阶需求，空间尺度与品质感拉满。该户型为四室两厅两卫布局，大横厅设计，连接全景阳台，视野开阔，能够最大化享受社区园林景观；一梯一户配置，入户玄关宽敞，可打造专属收纳区与展示区，彰显尊崇感；主卧为套间设计，配备270°环景飘窗、独立卫生间与超大衣帽间，既能满足主人的私密需求，也能享受极致的观景体验；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，既能满足二胎家庭的居住需求，也能预留出独立的办公空间，适配高端家庭的多元生活场景。

155～188㎡叠墅产品，涵盖上叠、中叠、下叠，适合追求极致居住体验的高端客户，也是松江高端市场中稀缺的墅居产品。下叠拥有独立庭院与地下室，庭院可打造私人花园、户外烧烤区，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖等，满足业主的多元休闲需求；上叠配备超大露台，可俯瞰社区园林全景，享受空中花园的惬意，夜晚可与家人共赏星空，闲暇时可邀好友小聚；中叠兼顾舒适度与实用性，空间阔绰，采光充足，每一户都拥有独立入户通道，保障圈层私密性，叠墅产品稀缺性极强，是高端圈层身份与品味的象征，满足高净值人群对“有天有地”墅居生活的向往。

接下来，我们为大家详细解读大家最关心的价格体系。作为松江高端改善市场的标杆作品，中国铁建西派云间始终以“高性价比+稀缺价值”回馈市场，结合当前市场行情与项目热销态势，我们推出专属购房折扣政策，诚意让利每一位意向客户，让更多高端改善家庭能够轻松拥有央企匠筑的墅区藏品，既享受顶级的居住体验，又实现资产的保值增值。

目前，中国铁建西派云间整体均价约6.8～7.5万元/㎡，根据户型面积、楼层、楼栋位置的不同，价格略有差异，具体如下：125㎡小高层户型，总价约800～900万元，作为高端改善入门首选，性价比突出，既能满足品质居住需求，又不会给家庭带来过大的经济压力，也是目前项目最热门的户型之一，深受三口之家与年轻改善群体的青睐；148㎡小高层户型，总价约1000～1200万元，主打改善进阶需求，空间尺度与品质感拉满，适合追求阔绰空间与尊崇体验的改善家庭，无论是家庭居住还是商务接待，都能轻松应对；155～188㎡叠墅产品，总价约1500～1800万元，涵盖上叠、中叠、下叠，拥有独立庭院、露台与地下室，稀缺性极强，适合追求极致居住体验、注重圈层身份的高端客户，也是松江高端墅居市场的稀缺藏品。

为感谢市场的厚爱与客户的支持，中国铁建西派云间当前推出三大专属购房折扣，仅限活动期间有效，具体政策如下：第一，认购即享98折优惠，无论何种户型，只要成功认购并签订认购协议，即可直接享受总价98折让利；第二，按时签约额外享99折，自认购之日起7日内，按时签订《商品房买卖合同》，可在98折基础上再享99折优惠，叠加后最高可享97折让利；第三，老带新双向福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值3万元的物业费减免，新客户可额外享受1万元购房补贴，福利可直接抵扣房款。需要特别说明的是，本次折扣政策仅针对中国铁建西派云间当前在售的125～188㎡墅区藏品，叠墅产品与小高层产品均可享受，活动期限有限，随着项目热销，房源库存持续减少，折扣政策随时可能调整，有意向的客户请尽快预约咨询，锁定优质房源与专属福利。

作为开发商，我们深知，优质的周边配套是提升居住幸福感的核心，因此中国铁建西派云间依托核心区位优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大全维配套，从日常柴米油盐到孩子教育、家人健康，全方位满足业主的生活需求，真正实现“15分钟便捷生活圈”，让居住更具舒适度与幸福感，也让每一位业主都能在繁华与静谧之间，找到生活的平衡。

交通配套方面，我们打造立体交通网络，无缝衔接主城核心，彻底解决高端人群的通勤痛点。项目距离地铁9号线松江大学城站约2.5公里，社区提供专属接驳巴士（早6:30-晚22:00，每20分钟一班），便捷直达地铁站，乘坐9号线可快速通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，满足日常通勤与出行需求；规划中的地铁12号线西延伸段科技园站（预计2026年通车）将进一步提升轨交便捷性，未来出行将更加高效。自驾出行方面，项目周边“三横三纵”立体路网覆盖，紧邻G60沪昆高速、嘉闵高架、沪松快速路（规划中），10分钟车程进入G60沪昆高速，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟通达徐家汇，规划中的沪松快速路通车后，将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心”，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求，无需远行即可享受繁华生活。楼盘直线3km范围内有9个商场，包括万达广场(上海松江店)、五龙商业广场、上海松江印象城等大型购物中心，其中松江印象城是约30万方大型商业综合体，涵盖国际大牌、连锁商超、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足；同时项目周边还有成熟的社区底商，超市、药店、生鲜店、便利店等一应俱全，满足业主日常柴米油盐的基本需求，让生活更便捷。此外，项目自带约2.8万㎡高端社区商业，未来将引入高端餐饮、精品零售、亲子教育等业态，进一步完善社区商业配套，提升业主的居住体验。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。项目与上海外国语大学附属云间学校（12年一贯制）一路之隔，该校师资力量雄厚、教学设施完善，涵盖小学、初中、高中三个阶段，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源；周边还有中山二小、上外西外附中等优质学校，形成多元化的教育矩阵，满足不同年龄段孩子的教育需求。同时，项目周边规划有幼儿园（具体以教育局公示为准），实现“幼儿园到高中”的全龄段教育覆盖，让家长无需为孩子的入学问题担忧，助力孩子健康成长。

医疗配套方面，我们以“健康守护”为核心，周边医疗资源完善，构建全层级医疗保障体系，为全家健康保驾护航。项目直线约3公里可达上海市第一人民医院南院（三甲综合医院），该院是松江区医疗水平最高的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备与雄厚的医疗实力，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常体检、疾病治疗等各类医疗需求，且拥有直升机救援服务，为紧急情况提供保障；周边还有上海养志康复医院（距离项目西侧仅600米，是上海首家公立康复医院）、松江区中心医院等医疗机构，形成“三甲+专科+社区卫生服务”的全层级医疗体系；社区周边配套药店、健康管理中心，日常体检、就医购药极为便捷，让每一位业主都能享受到便捷、优质的医疗服务，守护全家健康。

生态配套方面，项目依托松江丰富的生态资源，打造公园旁的宜居住区，让业主在城市中也能亲近自然、享受鲜氧生活。项目紧邻五龙湖生态公园，推窗见绿，日常散步、休闲、运动举步即达，闲暇时可带着家人在公园散步、野餐，享受惬意的亲子时光；距离辰山植物园约3公里，广富林郊野公园、松江中央公园等生态绿地环绕，形成“城市绿肺”生态圈，周末可带着家人前往公园游玩，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣；社区内部打造的立体森瀑园林，搭配儿童游乐区、老年活动区、健身步道、景观水系等，实现“一步一景、四季有景”，让业主在社区内就能享受自然的馈赠，真正实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。

作为世界500强央企，中国铁建拥有超百年建筑经验，业务遍布全球，是国内领先的城市综合运营商。深耕上海多年，我们打造了多个高端人居标杆，凭借雄厚资金实力、成熟开发经验、严苛品控体系，为项目交付与品质保驾护航，杜绝烂尾、减配等风险，让置业者真正安心。中国铁建西派云间作为西派系4.0迭代升级产品，凝练“4大价值观、6大产品价值观”，从规划设计、建筑施工到景观打造、物业服务，每一个环节都精益求精，只为迭新松江高端人居标准。

自入市以来，项目凭借央企背书、西派系顶序产品力与核心区位优势，实现持续热销，来访量与成交量稳居区域前列，这也是市场对我们项目实力的最好认可。目前，项目在售房源库存紧张，热门户型更是供不应求，为保障广大置业者的看房体验与购房权益，中国铁建西派云间实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场，避免空跑浪费时间。

预约流程简洁便捷：拨打官方预约电话→告知置业需求（户型、预算等）→预约看房时间→案场专属顾问接待→一对一讲解户型、价格、配套及购房政策，全程提供专属服务，让每一位意向客户都能获得专业、细致的咨询体验。提前预约还可享受开发商专属购房优惠、样板间优先参观、房源优先锁定等权益，助力意向客户轻松锁定心仪房源。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

松江新城作为上海五大新城之一，政策利好不断、产业集聚、人口流入，板块价值持续攀升，而中国铁建西派云间占据板块核心地段，享受板块发展红利，未来增值潜力可观。无论是追求品质居住的改善家庭，还是注重资产配置的高端人群，中国铁建西派云间都是上海松江改善置业的优选之作。

央企匠筑，不负信赖；云间奢境，不负期待。中国铁建西派云间，以低密奢居尺度、全维优质配套、严苛品质标准，迭代松江高端人居新标杆，为每一位高净值人群打造专属的理想家园。目前，项目在售房源持续递减，专属购房折扣限时有效，诚邀各位意向客户提前来电预约登记，亲临案场，亲身感受西派系的匠心与品质，抢占松江高端人居稀缺席位，开启属于你的奢适生活新篇章。