总投资9.89亿！西安这个备受瞩目的地标项目迎来新进展...

日前，西安公共资源交易中心发布《未央商务中心项目方案及初步设计中标候选人公示》，标志着这座总投资近10亿元的商务新地标，即将正式迈入设计攻坚阶段，为团结片区乃至西安北城的高质量发展注入新的强劲动能。

公示内容显示：

未央商务中心项目方案及初步设计，招标人名称西安城汇更新建设有限公司；第一中标候选人为中核（西安）工程设计有限公司，投标报价6078100.00元。

据悉，未央商务中心项目位于西安市未央区团结片区凤城八路以北，规划路以南，行舍路以西，红旗铁路公园以东，项目用地面积约18327平方米（约27.49亩），项目投资总额约9.89亿元，总建筑面积约10.47万平方米，其中地上建筑面积约7.33万平方米，地下建筑面积(地下2层)约3.14万平方米。建设内容主要为新建1栋写字楼(地上22层)、1栋酒店(地上12层)、1栋裙楼商业及地下人防、公建配套等。（最终以规划审批为准）。

本次招标为未央商务中心项目方案及初步设计；

招标内容为：未央商务中心项目方案及初步设计，设计范围包含方案设计，初步设计图纸及文本、初步设计概算编制（含各类评审），并协助招标人取得相关批复，同时按照招标人要求完成本项目实施过程中的全过程设计配合服务及其他相关配合服务工作等[具体内容包含地上、地下所有构、建筑物的建筑、结构、人防、消防、给排水、暖、电；装配式建筑设计、绿色建筑设计、智能化设计、钢结构深化设计；室外总体工程设计（含室外管综）等本项目依据相关规定（《建筑工程设计文件编制深度规定》）及招标人要求的设计内容的设计深度文件]，并保证本项目设计成果满足报批报建相关程序及招标人要求。

本次拟中标的中核（西安）工程设计有限公司，成立于1997年，注册资金600万元，隶属于中核西北建设集团有限公司。深耕工程设计领域近三十年，现已成为拥有多项工程设计及工程施工资质的专业企业。据公开信息显示，公司持有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计风景园林工程专项乙级等16项资质资格。

近年来，公司更是先后中标安康高新区飞地经济综合服务大楼、灵宝市中医院整体搬迁等多个重点项目，在建筑设计领域积累了深厚的技术实力与项目经验，能够为未央商务中心项目提供高品质、专业化的设计服务，助力项目高标准落地。

团结片区

从区位看，未央商务中心实则为备受关注的未央金融中心二期，东侧紧邻已投用的一期项目，西侧毗邻西安红旗铁路公园，北侧靠近楼市红盘绿城绿汀芳菲，东侧距离西安地铁10号线团结村站仅200米，便捷的交通路网与成熟的周边配套，为项目未来的运营与发展奠定了坚实基础。作为团结片区的核心组成部分，未央商务中心与一期未央金融中心形成“双核驱动”格局，将进一步完善片区商务配套，提升区域产业承载能力。

团结片区总面积约13.07平方公里，东至北辰路、南至凤城五路、西至贞观路、北至绕城高速路，经过规划扩容，面积较初期增长5倍，现已划分为四大功能板块，按照“政经功能集中承载地”的目标定位，聚焦数字经济、金融、科技、文化等现代服务业，全力打造融商业服务、品质生活、科创研发、产业创新于一体的“城市活力心”。

截至目前，片区已完成7个重大项目投资23亿元，龙湖未央天街、未央金融中心等重点项目相继落地投用；其中一期未央金融中心总投资约13.5亿元，总建筑面积约14万平方米，包含2栋5A级写字楼（其中1号楼A座22层，总建筑面积60159平方米；2号楼19层总建筑面积33069平方米）及1栋配套商业，是团结片区首座甲级写字楼及城北最大的金融专业写字楼，现已汇集各类金融机构、总部企业，打造起“垂直金融街”与“金融生态圈”，为区域金融产业发展注入强劲动力。

未央商务中心的启动建设，既是团结片区城市更新的重要举措，也是未央区推动产业升级、助力西安“北跨”高质量发展的关键布局。项目的建成，将进一步丰富片区商务业态，实现金融与商务产业的协同发展，吸引更多企业总部、专业服务机构入驻，培育新的经济增长点；同时，项目搭配的酒店、商业配套，将完善区域生活服务功能，提升居民生活品质，联动红旗铁路公园打造生态宜居的商务环境，刷新城北城市界面。

未央金融中心

此次中核（西安）工程设计有限公司的拟中标，为未央商务中心项目的高质量推进提供了有力保障。未来，随着项目设计、建设工作的逐步推进，这座集办公、酒店、商业于一体的商务新地标，将与未央金融中心携手，成为团结片区的产业核心与城市名片，进一步激活区域发展活力，推动未央区现代服务业高质量发展，为西安“北跨”战略实施注入更多商务动能，见证北城崛起的全新征程。

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