2026南山刚需天花板【乐源雅居】高得房率+近通勤，必看！

深圳南山同乐板块「乐源雅居」户型图已出，本次开盘推出102套面积为66-76-83-89㎡2-4房，地址位于荔源雅苑小区的北面，100米高层单体楼，层高3.05米，2T5户。2026年一季度开盘入市。

我们楼盘最大的亮点是户型，89㎡的4房又回来了，而且76㎡就能做到3房，进一步降低了南山的上车门槛。

实景图

南山「乐源雅居」推出66-76-83-89㎡的2-4房户型，赠送后得房率去到90-100%。

本项目属于新规后户型，66㎡的2房1卫，75㎡的3房1卫，82㎡的3房2卫，8,9㎡的4房2卫。

项目规划鸟瞰示意图：

下面是我们乐源雅居楼盘营销中心实拍照片：

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项目介绍

乐源雅居项目规划建设用地3190㎡，计容面积16600㎡，住宅户数143户，可售104户，总高31层，停车位90个。我们楼盘主体在2025年11月9日已经封顶，交楼时间合同约定是在2027年6月30日前带精装修交房。

同乐板块位于深圳南山和宝安交界，本楼盘最大的优点是距离科技园够近，开车就是15分钟车程，去到前海也是差不多的时间。

户型说明：

我们这个小区总高31层的单体楼，最引人注目的是其突破性的户型设计：89平米竟能打造四房两卫，75平米实现三房一卫，66平米做到两房一卫。这种"螺蛳壳里做道场"的设计手法，将南山上车门槛降至新低！

乐源雅居项目规划平面图和户型图欣赏：

【地段与配套分析：科技园辐射区的价值洼地】

项目地处南山边缘地带，距离科技园仅15，双地铁口的交通优势明显。教育配套方面，直线距离100米的教科院同乐实验学校是南山教科院系学校。商业配套则有约1万㎡隆尚Minitown和1.7㎞外的海雅缤纷城。

交通：

同乐板块位于深圳南山和宝安交界，本楼盘最大的优点是距离科技园够近，开车就是15分钟车程，去到前海也是差不多的时间。

从地铁12号线“同乐南”A出口，步行大概800米、约10分钟左右。

商业：

约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛，下规划公园绿地（约2.5万㎡），新安公园、中山公园，虽然地处南山综合配套其实更依赖宝安。

学校：对口的教科院同乐实验学校，步行就200m，上学挺方便的。

优点

1、小面积低总价，适合刚需上车，户型还算可以；

2、地处南山，与科技园之间距离还是非常近的。

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本广告为要约邀请，所有图片、文字、数据仅供参考，不作为开发商对本项目实际情况的承诺及保证，项目实际情况以政府公示规划信息、最终批准的法律文件及双方签署的商品房买卖合同为准；在法律允许范围内开发商拥有最终解释权。本案推广名：乐源雅居，开发商：深圳市西方多路通信技术有限公司