涨幅全国第一！南京楼市，开始回血！

　　官方数据最新数据发布，南京新房涨幅第一！

　　国家统计局刚刚发布的2025年2月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，市场正呈现出积极调整的信号。一线城市及部分重点二线城市的价格走势尤其引人关注。

　　在新房市场，南京表现突出，2月新房价格环比上涨0.3%，与部分城市并列成为全国涨幅最高的城市。数据显示，杭州、厦门、沈阳、长春等城市也展现出明显的上涨动能。

　　当权威数据遇上市场体感，南京楼市的这波回暖，正在变得肉眼可见。

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　　顶豪破10万+！热销海报刷屏

　　数据是宏观的，但市场是具体的。如果你最近关注南京楼市，会发现朋友圈里满屏飘红，各大售楼处人气非常旺。

　　1、河西中顶豪瑞玺，最近刷新了南京新房成交单价纪录——一套联排别墅以总价3050万元成交，按地上面积280㎡计算，单价高达10.8万元/㎡，一举突破南京新房价格天花板。与此同时，项目单周热销1.3亿元+，周末两天就卖了7000万+。

　　2、河西南中海江南玖序，春节期间卖爆了，与江心洲江湾境两个项目新年期间合计销售额超过3.5亿元。

　　3、安德门颐和金陵印售楼处人潮涌动，人声鼎沸，热销不断！近日项目9，首推130㎡私享级新品。

　　4、紫金山下绿城云庐售楼处到处都是人从众...堪比大商场！

　　上周末项目来访客户400+组，成交金额超9100万。

　　5、燕子矶龙湖北城央璟颂售楼处挤满了客户，找个位置坐都不容易。

　　上周末项目热销超3200万，项目建面约143㎡户型正在热销中。

　　6、南站的映秦淮，上周末成交不断，项目置业顾问忙得都不够用。

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　　二手房跌幅收窄，企稳信号明确

　　对市场比较敏感的二手房，也起变化了。

　　国家统计局数据显示，2月份南京二手住宅销售价格环比下跌0.1%，跌幅进一步收窄。虽然尚未转正，但相比此前持续下跌的态势，这0.1%的跌幅已经意味着企稳在即。

　　如果说房价数据是“价”的维度，那么成交量就是“量”的验证。

　　来自贝壳网的最新统计显示，上周（3月9日-3月15日），南京新房共成交1966套，环比此前一周大涨33%，这一数字创下今年以来的单周成交最高纪录。

　　3月15日这一天，单日成交447套新房，创下近一年来的单日成交新高。

　　价格方面同样亮眼——上周新房平均成交均价1.64万元/㎡，环比上涨7%，“量价齐升”的态势已然形成。

　　看房热度是市场情绪最直接的体现。上周共有31813人出动看房，环比上涨9.9%。

　　把时间轴拉长到3月全月，表现同样不俗。3月2日-8日那一周，南京二手房成交1486套，环比大涨70.4%，看房人数超28069人，环比上涨32.7%。

　　市场热度传导到一线从业人员身上，感受更为直观。近日有中介发布视频：“今天卖出3套房，佣金19.8万”。这一佣金相当于普通人一年的收入。

　　历经深度调整过后，南京楼市的底部正在夯实。这轮“小阳春”，南京楼市的成色，真得太强势了

　　从近期两会政策端的明确利好信号，到地方层面密集部署；从南京等重点城市新房价格回温，到二手房成交量显著回升，多个维度的积极变化叠加，释放出市场筑底回升的清晰信号。

　　照这个趋势发展下去，接下来的一个月南京楼市热度有望再次升高，市场离真正回暖已经不远。

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