天禧五号(售楼处)官方网站-天禧五号楼盘百科-2026北京房天下

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从造房子到营城市：一场“破茧”背后的国企进化论

近日，《中国房地产报》刊发专题文章，聚焦首创·天禧5号项目“基坑气膜完成阶段性任务正式拆除”这一标志性事件，深度解读项目背后的匠心坚守与品质追求，全面展现首创城发在“十四五”向“十五五”迈进时期的转型路径与国企担当。

首创·天禧5号项目占地面积90%以上的“巨茧”——基坑气膜在2月10日正式退场，该项目建设迈入全新阶段

2月10日，北京CBD核心区，一片覆盖逾万平方米的银色“巨茧”缓缓退场——首创天禧5号项目基坑气膜正式拆除。

这一标志性动作宣告着该项目建设迈入全新阶段。

据了解，首创天禧5号是朝阳区首个在商务核心区位置使用 “基坑气膜” 技术设备的工程，这一创新的施工防护技术，曾覆盖了该项目占地面积90%以上，面积超过1万平方米，有效降低了40分贝以上的施工噪音和 90% 的扬尘，将施工扬尘与噪声牢牢 “锁” 在工地内部，从源头实现污染管控。更令人称道的是，气膜内配备11台大风量风机与智能环境监测系统，实现空气持续循环过滤，为工人营造出温湿适宜、洁净安全的作业空间；即便在风雪严寒中，膜内温度仍高出外界5℃~8℃，保障施工全年无休。

“巨茧”拆除前

从施工技术的精研到对环境影响的极致把控，首创天禧5号项目的建设全程，皆可见其开发者的用心，这份对细节的极致追求，不仅是对项目本身的珍视，更是匠心的具象体现。

天禧5号的 “破茧”，不仅是一个高端人居作品的焕新亮相，更是一份对城市、对未来的郑重承诺。当“巨茧”褪去，天禧5号的轮廓初现，人们看到的不只是又一栋高端住宅的崛起，更是一家国企以极致匠心雕琢稀缺资产的决心——如同对待一块老坑帝王绿翡翠，不敢有丝毫轻慢。而这场“破茧”，亦正是其背后操盘者——首创城发，从传统开发商向城市综合运营商深度蜕变的象征性起点。

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璞玉天成：

天禧5号的价值与底气

项目规划意向图

每一座城市的核心板块，都有一处承载时代价值的封面作品。

天禧5号项目自诞生起便坐拥城市顶级资源，东三环京广桥旁的黄金区位，开窗即见央视大楼、中国尊等城市地标，毗邻使馆区、朝阳公园，周边商圈、艺术中心、高端商务配套环伺，集萃全球金融、传媒、商务资源，是北京CBD这片鎏金版图上难得的人居留白之地。这份与生俱来的地段优势与资源禀赋，让天禧5号成为天生的城市臻品。

正如美玉需经千琢万磨方显光华，天禧5号的每一寸空间，都承载着首创城发对“好房子”标准的重新定义：

在寸土寸金的北京CBD，首创城发倾力打造户均约100平方米的新中式静谧花园，营造出奢阔尺度私属园林的封闭式花园住区；

北京天禧5號 丨 以品质筑就时代价值范本

首创天禧

日前，于2026中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十六届中国住交会盛大启幕，北京天禧5號凭借对北京CBD资源整合、卓越的公馆产品创新与文化表达，从全国众多作品中脱颖而出，荣膺“2025中国房地产收藏价值项目”，重新定义时代高端人居新高度。

这一荣誉的背后，是“十四五”收官与“十五五”开局的关键节点上，行业对房地产价值逻辑重构的深刻共识，更是对天禧5號引领高端人居向“穿越周期的价值载体”转型的高度认可 —— 在 “十五五” 规划聚焦重大项目落地、推动投资止跌回稳、高质量推进城市更新的宏观导向下，天禧5號以精准的价值定位，成为城市核心资产与国家发展战略同频共振的典范。

天禧5號的收藏价值，根植于其对国家战略与城市蓝图的双重锚定。2026 年作为 “十五五” 规划开局之年，中央明确提出 “推动投资止跌回稳”，通过扩大中央预算内投资、发行超长期特别国债、优化专项债券用途等政策，重点支持重大科技强国、基建、绿色转型、民生工程与区域协调发展项目，而高质量推进城市更新正是其中核心发力点。这一宏观导向，为核心城市核心区域的优质不动产注入了长期发展的政策红利。

与此同时，北京CBD 作为区域协调发展与城市更新的核心载体，正全力推进五大示范区建设，打造国际金融聚集区、国际消费中央活力区（CAZ）等五大示范区，冲刺具有世界级影响力的总部经济高地。天禧5號占据 “金台夕照” 核心坐标，不仅是地理意义上的 CBD 腹地，更深度嵌入 “十五五” 城市更新与总部经济升级的双重战略蓝图。其承载的国际化圈层生态、无缝商务衔接能力与顶级资源聚合属性，既契合 CBD “数质双提升” 的发展路径，也精准呼应了 “十五五” 规划中 “优化重大项目布局、激活核心区域价值” 的政策导向。这意味着项目既坐拥城市当下核心价值，更提前锁定了未来十年政策红利与城市发展的双重能级，赋予资产持续升维的战略确定性。

在时代红利之下，天禧5號的收藏价值更源于三重互为支撑的核心维度，构成不可替代的价值壁垒。

时空终极稀缺：北京CBD 核心区历经三十余年开发，住宅用地已近 “归零”，天禧5號作为区域高端住宅 “封箱之作”，其物理稀缺性构成价值原点。同时立足 “金台夕照” 千年文脉，以活化设计让文化符号成为可栖居场景，实现地理与文脉双重独占。

系统生命力：独创“5S+Graces” 有机价值闭环，跳脱 “居住容器” 范式，将空间重构为 “价值生产资料”。云端私邸为 “精神生产场”，禧公馆与天禧荟为 “社交生产场”，“上私邸、下公馆” 垂直体系形成高浓度价值生态圈，大幅提升价值创造效率。

背书时代信用：转型期市场中，责任国企首创城发以长线运营承诺与稳健实力，注入穿越周期的确定性。项目摒弃快销逻辑，从耐久品质、可升级系统到全生命周期服务与全球资源整合，打造可持续的“价值生产与传承平台”，这份 “确定性” 构筑资产恒久价值的核心护城河。

天禧5號的获奖，绝非偶然。它恰好印证了一个行业共识：在房地产迈向高质量发展的新时代，真正的收藏价值，不在于短期的市场溢价，而在于能否成为聚合稀缺资源、赋能个体发展、融入城市未来的 “活的价值体”。

此次荣膺“2025 中国房地产收藏价值项目” 大奖，天禧5號收获的不仅是对当下产品力的权威认可，更以其体系化的营造哲学，为整个行业在转型迷雾中“循光而上”，提供了一个清晰可辨的、属于塔尖的价值坐标与未来样本。

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