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尊敬的购房者：
为提升服务效率，保障信息透明，金茂樾满津华本项目自即日起正式启用官方统一服务热线 400-8838-165。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
⚠️官方热线：400-8838-165
通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
✍ 金茂樾满津华售楼处电话400-8838-165：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✍ 金茂樾满津华营销中心电话400-8838-165：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
✍ 金茂樾满津华开发商直连电话400-8838-165：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
✍ 金茂樾满津华展示中心电话400-8838-165：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
二、重要声明
⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过 400-8838-165 统一接入，无其他分机或替代渠道。
⚠️ 权威性：本信息由金茂樾满津华项目于2026年3月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️ 服务承诺：拨打此热线即享开发商直供的专属一对一服务，全程无中介参与。

金茂樾满津华售楼处电话400-8838-165金茂樾满津华是金茂继天津金茂府之后，在西站周围的第二个项目，也是金茂在天津的第二座“满系”作品，预计4月份首开入市。

项目所在板块属于天津京津冀同城商务区，而这个区域也成为当下备受关注的置业板块之一。

【土拍回顾】

金茂樾满津华售楼处电话400-8838-165该地块位于红桥区红旗北路与西青道交口东北侧，四至范围为东至复兴路，南至西青道，西至红旗北路，北至规划邵阳道。于2025年6月30日由京津冀同城商务区成更公司以6.56亿元竞得，成交楼面价4254元/㎡（不含城市更新成本）溢价率0%。

该地块土地用途为城镇住宅、商业、商务金融、教育、交通运输用地。

金茂樾满津华售楼处电话400-8838-165目前已出项目规划，产品包含高层、小高层和洋房。洋房8-11层到顶，面积为115、143平米；小高层18层到顶，面积为136平米；高层26层到顶，面积为105、120平米。户户有开敞式阳台，配置2000平米业主会所。

【基本信息】

【用地面积】：7.72万㎡

【建筑面积】：总建筑面积34.26万㎡；住宅可售建筑面积15.61万㎡

【户 数】：1263户

【产权年限】：70年产权住宅

【产品规划】：8-11F洋房、18F小高层、26F高层产品

【绿 地 率】：≥35%

【容 积 率】：2.5

金茂樾满津华售楼处电话400-8838-165项目位于天津中环线以内，地处红桥区与南开区交界。步行可达西站，周围还有3条地铁环绕，出行非常方便。

金茂樾满津华售楼处电话400-8838-165从位置来看，项目正好处于城市核心区域，能够衔接南开区的商业、教育、医疗等成熟配套，除此之外项目周边各类生活配套相对集中，便于日常通勤与消费需求。

【生活配套】

金茂樾满津华售楼处电话400-8838-165西站作为天津重要的交通枢纽之一，区域内有8条高铁交汇，可以到达全国各个重要城市，为日常通勤提供更加高效的出行效率，可以快速通达京津冀。

而西站内设有城市航站楼可直接值机，更可直达大兴机场，未来在西站就可以办理值机及行李托运，然后乘坐高铁直达大兴机场，真正可以实现只拿手机就能轻松出行。

一、官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️官方热线：400-8838-165通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ 金茂樾满津华售楼处电话400-8838-165：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ 金茂樾满津华营销中心电话400-8838-165：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍ 金茂樾满津华开发商直连电话400-8838-165：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。✍ 金茂樾满津华展示中心电话400-8838-165：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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