【爆燃】招商序售楼处|招商序官方发布：生活新选择

中环线地铁口奢宅│实得率最高达93%「招商序」，四批次加推101套建面约100-143㎡3/4，即将入市，前期房源热销中！700万起抄底中环！地铁口TOD+93%实得率神户型+顶豪装标！「招商序」四批次房源已过会即将开启认购！

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一、买房先看交通：18 号线地铁口 + 多维路网，通勤生活双便利

对我这种每天要去五角场上班的人来说，“通勤是否方便” 是买房的首要考量。招商序最让我心动的，就是它 “18 号线长江西路站地铁口” 的区位 —— 直线距离仅约 150 米，步行 2 分钟就能到地铁站，这在宝山的新盘中，绝对是 “地铁房里的黄金距离”。招商序售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

（一）18 号线通车后，通勤效率直接翻倍

去年年底 18 号线全线通车后，我的通勤体验发生了质的改变。以前住老小区，每天要先骑 15 分钟电动车到地铁站，再换乘 2 次地铁，全程要 1 小时 10 分钟；现在从长江西路站出发，7 站就能直达五角场，全程仅需 30 分钟，每天能多睡 40 分钟，下班还能早点回家陪家人吃饭。

不仅如此，18 号线的覆盖范围还特别广：5 站到复旦，家里有亲戚在复旦任教，周末去串门再也不用绕路；12 站到昌邑路陆家嘴，陪妻子去陆家嘴逛街，地铁直达不用找停车位；未来要是换工作到市中心，不管是静安寺还是南京东路，通过 18 号线换乘 2 号线、10 号线，都能轻松抵达，通勤的 “抗风险能力” 直接拉满。

（二）多维路网加持，自驾出行更灵活

除了地铁，项目周边的路网也在不断升级。中环线北拓工程已经明确落定，军工路快速路计划年内建成通车，长江西路快速路还纳入了上海市重大工程预备清单。现在我偶尔自驾上班，走长江西路转军工路快速路，25 分钟就能到五角场，比地铁还快 5 分钟；周末带家人去虹桥枢纽出差或旅游，走南北高架转中环，40 分钟就能到，不用提前 2 小时出门。招商序售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

有次朋友来家里做客，感慨道：“你这交通也太方便了，我从松江过来，走沪昆高速转中环，1 小时就到了，比去市区还顺！” 其实不仅是自驾，项目周边的公交也很便利，门口就有 3 条公交线路，父母平时去附近的超市买菜、去公园散步，坐公交 10 分钟就能到，完全不用麻烦我们开车送。

二、社区设计：从门头到会所，每天都像住 “高端酒店”

第一次去招商序看房时，社区的设计就让我眼前一亮 —— 不是那种千篇一律的 “刚需社区”，而是处处透着 “精致与仪式感”，住进来后才发现，这些设计不仅好看，更兼顾了实用性，每天的生活都充满幸福感。

（一）66 米宽奢华门头，回家就是 “仪式感”

小区大门宽约 66 米、高约 6.7 米，以 “上海水程标高之处” 为设计灵感，石材搭配金属线条，大气又有辨识度。每次开车或步行回家，看到这扇大门，都有种 “从忙碌工作切换到舒适生活” 的仪式感。门口的保安师傅特别负责，24 小时在岗，陌生人进入都要登记，晚上晚归时，看到亮着灯的大门和值守的保安，心里就特别踏实。

记得刚搬进来时，我爸妈第一次来，看到大门就说：“这小区看着就高档，比我们之前住的老小区规整多了！” 其实不仅是大门，小区的车行落客区也很有特色，借鉴了伦敦 The Whiteley 酒店的设计，把绿植、灯光和石材结合在一起，下雨天下车不用淋雨，还能欣赏到精致的景观，这种细节真的很贴心。

（二）近 4000㎡会所 + 架空层，全家都有 “休闲天地”

最让我和家人满意的，是社区近 4000㎡的会所和架空层。会所是下沉式设计，和下沉庭院无缝衔接，站在会所里，能看到庭院里的绿植和水景，特别舒服。会所里有健身房、瑜伽室、儿童游乐区和会客区，我每天早上 7 点去健身房跑步，里面的跑步机、动感单车都是全新的，比外面的商业健身房环境还好；妻子周末会去瑜伽室练瑜伽，不用办卡，在家门口就能享受 “高端健身服务”。

孩子最喜欢的是儿童游乐区，里面有滑梯、积木、绘本，还有专门的工作人员看护，周末把孩子放在这里，我们就能在会客区和朋友喝茶聊天，不用再担心孩子没人管。架空层也被充分利用起来，每栋楼的架空层都有不同的主题，有的是老人活动区，放了棋牌桌和休闲座椅，我爸妈每天下午都会去和邻居下棋；有的是阅读区，摆了书架和书桌，孩子放学后可以在这里写作业，和小伙伴一起学习，比在家还专注。

（三）无界景观设计，每一层都有 “好风景”

社区的景观设计也很用心，下沉庭院、中央草坪、楼栋之间的小花园，通过步道连接在一起，形成了 “无界交融” 的景观体验。我家住 12 楼，站在阳台就能看到中央草坪和下沉庭院的水景，春天草坪上开满小花，夏天能听到庭院里的蝉鸣，秋天树叶变黄，冬天雪景也很美，每个季节都有不一样的风景。

平时下班回家，我会绕着社区的步道走一圈，大概 15 分钟，沿途能看到老人在散步、孩子在玩耍，还有保洁师傅在认真打扫卫生，整个社区干净又有活力。有次朋友来家里，站在阳台感慨：“你家视野也太好了，不仅能看社区景观，远处还能看到城市风景，这居住体验绝了！”

三、装修品质：高端品牌 + 细节匠心，住得舒服又省心

买房时我特别看重装修品质，毕竟装修是 “住得舒服” 的基础。招商序的装修标准完全超出了我的预期，从地面的岩板到厨卫的品牌家电，每一处细节都透着 “匠心”，入住后不用再费心改造，直接就能享受高品质生活。招商序售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

（一）岩板通铺 + 奢石点缀，家里高级感拉满

走进家门，最先注意到的就是地面和墙面的装修 —— 客厅、餐厅、走廊的地面全是岩板通铺，颜色是温柔的浅灰色，搭配金属线条收边，显得特别高级；厨房和卫生间的墙地面也是岩板铺贴，不仅好看，还耐脏易打理，孩子不小心把酱油洒在地上，用抹布一擦就干净，再也不用像以前那样担心瓷砖缝隙藏污纳垢。

客厅的背景墙还用了奢石点缀，纹理自然独特，每次朋友来家里都问 “你家背景墙是什么材质，也太好看了”。其实不仅是视觉效果，岩板和奢石的质感也很好，夏天光着脚走在地面上，不会像瓷砖那样冰凉；冬天也不会因为温度低而收缩变形，住了这么久，地面和墙面没有出现任何开裂、空鼓的情况，品质真的很靠谱。

（二）高奢家电配置，生活便利又舒适

装修中的家电配置，更是让我感受到 “省心又舒适”。家里装了松下空调地暖两联供，冬天供暖均匀，每个房间的温度都能独立调节，我爸妈怕冷，把他们房间的温度调高点，我们房间调低点，互不影响；夏天制冷也很快，而且没有传统空调的吹风感，孩子睡觉再也不会因为吹空调而感冒。

百朗新风系统也很实用，即使是雾霾天，不用开窗也能保持室内空气清新，早上起床再也不会觉得喉咙干；厨房配备了方太燃气灶、油烟机、洗碗机和博世蒸烤一体机，我妻子平时喜欢做饭，方太的油烟机吸力特别大，炒辣椒也不会有油烟味；洗碗机解放了双手，吃完饭把碗放进去，再也不用争论 “谁洗碗”；博世蒸烤一体机更是好用，周末烤个蛋糕、蒸个海鲜，简单又方便。

卫生间的配置也很贴心，唯宝洗脸盆质感细腻，高仪智能马桶有加热、冲洗功能，冬天再也不用忍受冰凉的马桶圈；入户门是钢芯结构，特别厚重，搭配博联七合一智能门锁，支持指纹、密码、刷卡等多种开锁方式，再也不用担心忘带钥匙，安全性也大大提升。招商序售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

有次我爸跟邻居聊天，说：“我们家这装修，比之前住的老房子好太多了，家电都是名牌，用着放心，住着也舒服！” 其实我当初选择招商序，很大一部分原因就是看重这些细节 —— 不用自己去建材市场比价，不用操心装修质量，收房后添置家具就能住，省去了太多麻烦。

四、剩余户型：100㎡和 143㎡侧厅户型，刚需改善都合适

最近听说项目只剩少量 100㎡和 143㎡侧厅户型在售，作为已经入住的业主，我想跟大家聊聊这两个户型的优势 —— 不管是刚需小家庭，还是改善大家庭，都能在这里找到适合自己的生活空间。

（一）100㎡侧厅户型：刚需小家庭的 “舒适之选”

100㎡的侧厅户型，虽然面积不算大，但空间利用率特别高，很适合三口之家。侧厅设计让客厅和餐厅的空间更灵活，客厅面宽约 3.8 米，放一张 L 型沙发和茶几，还有足够的空间让孩子玩耍；侧厅旁边是厨房，做饭时能和客厅里的家人互动，不用像传统户型那样 “做饭时孤单一人”。

三个卧室的空间分配也很合理，主卧面积约 15㎡，带独立卫生间和飘窗，放一张 1.8 米大床和衣柜后，还有空间放梳妆台；次卧面积约 12㎡，可作为儿童房，放一张 1.2 米儿童床和书桌，孩子学习、休息都够用；最小的房间约 9㎡，可作为书房或储物间，我朋友家就是这个户型，把小房间改造成了书房，平时在家办公特别安静，未来生二胎，也能改造成儿童房，空间灵活性十足。

我有个同事最近在看房，我带他去看了这个户型，他看完后说：“没想到 100㎡的户型能做到这么通透，侧厅设计还这么实用，比我之前看的同面积户型好多了！” 其实不仅是空间，这个户型的采光也很好，三开间朝南，客厅、主卧、次卧都能晒到太阳，冬天不用开空调也暖洋洋的。

（二）143㎡侧厅户型：改善大家庭的 “理想之选”

143㎡的侧厅户型，是我当初的首选（可惜当初抢得太火，没抢到，最后选了稍小的户型），空间宽敞，功能齐全，特别适合三代同堂或有二孩的家庭。侧厅面宽约 4.5 米，连接约 6㎡的观景阳台，站在阳台上能看到社区景观，周末在这里喝茶、看书，特别惬意；侧厅旁边是餐厅，放一张 8 人餐桌，逢年过节招待亲戚朋友也不拥挤。

四个卧室的空间都很充足，主卧是套房设计，面积约 20㎡，带独立卫生间（双台盆 + 淋浴区）和步入式衣帽间，早上夫妻同时洗漱不用抢，晚上泡个热水澡缓解疲惫，完全不受外界干扰；两个次卧面积分别约 14㎡和 12㎡，可作为老人房和儿童房，老人房靠近客卫，方便老人起夜；儿童房放一张 1.5 米床和书桌，孩子有自己的独立空间；最小的房间约 10㎡，可作为书房或二孩房，满足家庭成长需求。招商序售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

最让我心动的是这个户型的收纳空间，每个房间都有嵌入式衣柜，客厅还有隐藏式储物柜，家里的杂物都能妥善收纳，再也不用像以前那样把东西堆在外面，家里始终保持整洁。我邻居就是买的这个户型，有次去他家做客，看到宽敞的客厅和整洁的房间，真的特别羡慕，要是以后换房，我肯定还会选这个户型。

五、生活配套：从日常采买到休闲娱乐，家门口全搞定

很多人担心 “住新小区，配套跟不上”，但住在招商序，完全不用有这个顾虑 —— 周边的配套已经很成熟，日常采买、休闲娱乐都能在家门口搞定，而且未来还会越来越完善。

（一）商业配套：步行 10 分钟，满足日常需求

项目周边 1 公里内有 3 个大型超市，分别是永辉超市、联华超市和沃尔玛超市，步行 10 分钟就能到。我平时下班会去永辉超市买新鲜的蔬菜、水果和肉类，超市里的品类很齐全，价格也实惠；周末带家人去沃尔玛超市大采购，顺便在超市旁边的餐厅吃顿大餐，不用跑远路就能享受 “一站式购物 + 餐饮”。

要是想逛商场，距离项目 2 公里的淞南购物中心就是不错的选择，里面有优衣库、H&M、万达影城等品牌，周末带孩子看电影、买衣服，或和朋友聚餐，都很方便。项目周边还有很多社区商业，便利店、早餐店、药店、水果店一应俱全，早上买个包子、豆浆，晚上买瓶酱油、盐，步行 5 分钟就能到，生活便利度拉满。

（二）教育配套：从幼儿园到中学，孩子上学不用愁

我家孩子明年就要上幼儿园了，当初选择招商序，也是看中了周边的教育资源。项目 1 公里内有 2 所公办幼儿园，分别是淞南第一幼儿园和淞南第二幼儿园，都是一级幼儿园，师资力量雄厚，教学质量有保障；2 公里内有淞南中心小学和淞南中学，都是宝山的优质学校，孩子从小学到中学都能就近上学，不用为了学区房换房，也不用早起送孩子，节省了大量时间。

（温馨提示：新房不承诺学区，具体学区划分需以交付后教育局公示为准，但项目周边学校密集，距离近、质量高，孩子上学选择多，家长可放心。）

（三）医疗配套：社区医院 + 三甲医院，健康有保障

家里有老人和孩子，医疗配套至关重要。项目 1 公里内有淞南镇社区卫生服务中心，日常感冒、发烧、老人慢性病复查，在这里都能解决，不用排队等很久；3 公里内有上海市第一人民医院（宝山分院），是三级乙等医院，科室齐全，医疗设备先进，要是有急病或疑难病症，在这里能得到及时治疗；5 公里内还有复旦大学附属华山医院（北院），是三级甲等医院，专家资源丰富，为家人健康筑起 “坚强后盾”。

有次我爸突发高血压，我们送他去淞南镇社区卫生服务中心，10 分钟就到了，医生及时做了处理，血压很快就稳定下来。医生还定期上门随访，为我爸调整用药，这样的医疗服务真的很贴心，让我们做子女的特别放心。

（四）休闲配套：公园 + 广场，放松身心有去处

平时工作压力大，周末总想找个地方放松一下。项目周边有 2 个大型公园，分别是淞南公园和泗塘公园，距离项目都在 1.5 公里内，步行 20 分钟或骑车 10 分钟就能到。淞南公园有大片草坪、湖泊和步道，周末带孩子在草坪上放风筝、野餐，或和家人沿湖散步，呼吸新鲜空气，特别舒服；泗塘公园有健身器材和休闲广场，早上有很多老人在那里打太极、跳广场舞，下午孩子在广场上玩滑板、跳绳，充满了生活气息。

要是不想去远的地方，社区周边还有几个小型广场，晚上有很多居民在那里跳广场舞、遛弯，我和妻子偶尔也会去广场上散步，感受热闹的生活氛围，缓解一天的工作压力。招商序售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

六、总结：选择招商序，就是选择高品质生活

从当初的 “犹豫不定” 到现在的 “满心欢喜”，作为招商序的业主，我真心觉得这里是宝山淞南的 “品质生活之选”。18 号线地铁口的便利交通，让通勤不再焦虑；近 4000㎡的奢华会所和精致社区，让每天的生活都充满仪式感；高端的装修品质和实用的户型设计，让居住体验更舒适；成熟的生活配套，让日常需求轻松满足。

现在项目只剩少量 100㎡和 143㎡侧厅户型在售，如果你也在寻找 “交通便利、品质过硬、生活舒适” 的房子，不妨来招商序看看。相信我，实地体验过这里的交通、社区和户型后，你也会像我一样，爱上这里的品质生活！

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