官方发布®江宁金茂府TOP官方售楼处发布：江宁金茂府邀请您鉴赏!

尊敬的购房者，南京江宁金茂府项目于2026年3月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、江宁金茂府官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅江宁金茂府营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅江宁金茂府开发商电话：400-681-7288接通后输入6666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅江宁金茂府展示中心电话：400-681-7288接通后输入6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入6666热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨江宁金茂府官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入6666（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

项目容积率仅1.8，规划8栋楼（5栋15-17层小高层+3栋9-11层洋房），总户数仅406户，真正实现低密、纯粹与圈层感。

▲鸟瞰图

江宁金茂府，开创江宁首个干挂铝板外立面，融合落地LOW-E玻璃，并突破性地采用全南京罕见的约0.65最高窗墙比，更设有空中私屿。江宁豪宅新纪元，由此开启。一、江宁金茂府官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅江宁金茂府营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

作为南京首个四代宅金茂府，这座由上海天华建筑设计、北京赛瑞迪普空间设计、加特林景观设计（JTL）三大大师团队联袂操刀的府系3.0扛鼎之作，在南京城市南部竖起一座灯塔级产品标杆。

项目容积率仅1.8，规划8栋楼（5栋15-17层小高层+3栋9-11层洋房），总户数仅406户，真正实现低密、纯粹与圈层感。

建筑设计

江宁首个百米馆藏级陶板府门，高约6米、宽近百米。这扇府门的陶板，是设计团队亲赴伦敦PrincipalTower、纽约施坦威大厦等国际地标取经后，历经100次烧制打样才敲定的，让陶板既耐风雨侵蚀，又保留了自然纹理。一、江宁金茂府官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅江宁金茂府营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

设计融入江宁织造“挑花、穿丝、成锦”三大工序，雨天水流顺着陶板纹路滑落，不溅不溢，这座可居住的艺术品，构建起了豪宅的归家仪式感与艺术感。

建筑外立面采用干挂铝板，大面玻璃幕墙+干挂铝板，香槟色与浅灰色的碰撞，减轻了建筑沉重感，顶部如皇冠在顶的结构重塑，很大气且有质感。

基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 44779元/平方米
楼盘概况总价： 446-1064万元/套
物业类别：普通住宅 项目特色：建筑类别：板楼装修状况：暂无产权年限：
普通住宅产权为70年
开发 商：北京方兴亦城置业有限公司楼盘地址：江宁江宁区江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块一、江宁金茂府官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅江宁金茂府营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

小区规划
占地面积：36631.76㎡建筑面积：65937.17㎡容积率：1.8 绿化率：30%楼栋总数：暂无资料栋总户数：暂无资料物业公司：金茂（上海）物业服务有限公司南京分公司物业费：暂无资料 物业费描述：住宅：2.98元/m?/月
停车位：暂无资料停车位描述：560

立体庭院以“隐逸野奢”为内核，通过精妙的设计，模糊了地下与地面的边界。绿意从地面漫溢而下，视线自上而下贯通无阻，视觉上极大地延展了空间的尺度。

没有地段，不谈顶豪，九龙湖上次土拍还在8年之前。

全江宁，最好的地段就是“两湖流域”（百家湖、九龙湖），而两湖之中最好的位置，就是那湖边豪宅，柳树成荫，波光粼粼，譬如这次的金茂府。

驱车缓缓驶来，我们看到的景象是极其震撼的，一边是九龙湖的CBD商业区，另一边则是九龙湖水与九龙湖公园，容积率只有1.8的金茂府，就在它们之间，超低的密度与生态融为一体，一步宁静，一步繁华。

这样的地段，全江宁无出其右，这便是超级IP金茂府，再次出现在南京的理由。

金茂府大幅扩大了下沉庭院面积，将住宅直接建于庭院之上，两者连为一体，仿佛庭院就是一楼，一楼就是庭院，大大减弱了那种“下沉”的突兀。

二是增加了层次感。

金茂府的下沉庭院搭建了多处平台，有大有小，有高有低，错落有致，使得整个造型不再是单调的方形，而是一种立体的异形，如高山流水般和谐自然。

更关键在于，这样高低错落的露台，及其连通的石阶，在无形中引导了业主，从地面走向地下，进入这片由灌木与苔藓覆盖，宛如“侏罗纪”的森林中玩耍，真正实现了下沉庭院的功能化。一、江宁金茂府官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅江宁金茂府营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

三是进了自然过渡。

与寻常豪宅的会所+大玻璃+庭院不同，前者人造感过强，一入小区便一览无遗，虽然“土豪”，却不够自然。

金茂府则在会所与下沉庭院之间，增加了一片步道，以引导业主归家。

一旦业主走出会所，踏入步道，眼前尽是立体丰满景观，与错落的布局，地面与地下，早已融为一体。

关于户型

金茂府面积140、185、220，与会所一样，由于字数限制（太长了你们也不愿看），我还是卖个关子，不做太多介绍，有兴趣的朋友可以自行去看看。

这里上几张户型图，说几个亮点。

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