都2026年了，在赣州你还看不懂这个变化吗？

通过赣州市最新公布的中心城区2026年供地计划，土地供应策略确实出现了从“大规模增量”向“精准调存量、提质量”的深刻转变。

简单来说就是：告别大开大建，政府正在通过“控量、提质、盘活”来稳定楼市，未来的住宅将更注重居住品质和核心地段。

在控量方面，我们可以从2021年到2026年这6年间，看到数据的明显变化。

2021-2026年，赣州市中心城区住宅用地供地计划分别为：

从2021年的6749亩，到2026年的2030亩，数据释放出“从源头收缩供应”的强烈信号。

除了总量的变化，供地质量也在起变化，从“盲目卖地”转向“精准做地”。

在2026年的供地名单里，出现了不少老城区的稀缺地块（如章贡区河套老城区地块）和此前流拍后调整指标再上架的地块。

这不仅与赣州“一核多点”的城市发展规划高度匹配，也恰好印证了官方正在执行“优先推出区位优、配套全的优质地块”的策略。

当前的房地产行业发展正从“增量扩张”转向“存量盘活”。

2025年，赣州上报了41个债券项目，发行债券资金77.35亿元，其中67.39亿元专门用于收回闲置土地，新增储备土地5033亩，盘活存量土地3500亩。

结合2026年赣州中心城区供地计划，可以看出地方上不是一味想着批新地，而是同时考虑到了解决历史遗留问题，优化现有资源的重要。

稳楼市的关键，必定少不了“盘活存量”这关键一环。

看明白这些变化，我们便懂得了背后的房地产行业发展及楼市消费新逻辑。

首先是政策稳楼市的态度和努力，未来仍然可期。

从6749亩到2030亩，住宅用地供应量大幅缩减4700余亩，是政府在用实际行动“减少供给”帮助“供需重构”，通过供应端的深度调整，给市场消化库存留开空间、创造条件，最终帮助市场达到“稳定”预期，促进市场恢复健康。

其次是分化明显、主城区核心板块价值率先回归。

未来外围新区供地会放缓，城市内涵式发展将是新方向。

在此基础上主城核心区的地块必定稀缺：其“稀缺价值”也会被放大，楼市分化会更明显。

最后给到的建议是：

楼市调整已进入第六年，在优先匹配自身需求的情况下，2026年是优质项目入市窗口期，楼市结构性机会已经显现。

赣州市主城区核心地段或有地段稀缺优势的好房子会受到追捧，价值也更有支撑。

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