800万起，高新逸翠园联排，价格也扛不住？

在西安，能被称为核心资产的房子有哪些？

1、曲江的独栋：曲江公馆和园；
2、航天的合院：融创揽月府；
3、高新的联排：逸翠园四期；

这些房子的稀缺度和价值，几乎是共识，核心的卖点都是主城区，低密度，千万是起步门槛，如今，随着二手房整体回调，房价开始松动。

今天关注的是高新腹地，逸翠园四期联排，一家一户，一栋四层。

作为李嘉诚旗下和记黄埔在西安的大盘，逸翠园分四期，大家最熟悉的是二期i都荟公寓，因自带高新实验，逸翠园中学书包，常年是高新低总价书包房的必选。

推荐房源：

捡漏二手：12218元/㎡，高新逸翠园中学书包

捡漏书包：总价130万，高新实验+逸翠园中学

四期清一色大户型，2016年交付，房龄十年，包括51栋联排和9栋大平层，联排建面约300-380㎡，平层建面约140-282㎡。（图9）

小区的楼栋排布也非常讲究，整个四期9栋高层为“外山”环绕，围合出中心51栋别墅的“明堂”盆地，形似“聚宝盆”。

联排全部坐北朝南，有高层遮挡西北风，西晒等不利因素，联排通过楼栋的阶梯式南向排布，兼顾采光、遮阳与景观层次。

小区内，人车分流，绿化面积约56000㎡，绿化率40%，2016年交付，房龄仅十年，也是高新目前少有的联排社区。（图10）

学校部分，高新实验+逸翠园中学的组合，也是高新头部的名校资源，对于陪读，又想终极改善的群体，是绕不开的选择。（图11）

本次推荐房源共四套，精装和毛坯都有，起步门槛800万：

精装房源1：

建面约300㎡，五室二厅三卫一阳台，南北双花园，一户四层，精装转手，总价900万，单价29960元/㎡；（图2）

精装房源2：

建面约302㎡，五室三厅三卫三阳台，南北双花园，一户四层，精装转手，总价850万，单价28099元/㎡；（图4）

精装成交参考价：套均800-850万左右

毛坯房源3：

建面约299㎡，六室四厅四卫四阳台，南北双花园，一户四层，毛坯空置，总价800万，单价26721元/㎡；（图6）

毛坯房源4：

建面约299㎡，五室三厅三卫双阳台，南北双花园，一户四层，毛坯空置，总价850万，单价28392元/㎡；（图8）

毛坯成交参考价：套均720-800万左右

感兴趣的，添加最后一张图中微信或电话：13759978574（同微信），预约看房！（图12）

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