大华公园柏翠｜近静安400米！中环低密公园住区，精装宽宅热销

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大华公园柏翠售楼处（官方认证）电话400-8824-198
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一、楼盘基本信息：大华匠造，主城低密改善标杆

地理位置：项目落址上海市宝山区大康路398弄，踞守中外环间黄金区位，直线距离静安区仅400米，无缝衔接大宁核心商圈，尽享宝山、静安双重城市发展红利，既占主城繁华腹地，又避闹市喧嚣，地段稀缺性拉满，自住改善、资产配置皆具高价值。

开发商和物业：由大华集团全资子公司上海华行房地产开发有限公司倾力开发，大华深耕上海38载，品牌实力雄厚，公园系产品口碑载道，秉持精工匠造标准，工程质量与交付品质双重保障，置业安心无虞；物业选用大华服务，国家一级资质物业，秉持精细化、人性化服务理念，24小时安保值守、智能安防监控、全场景社区运维，为业主营造高端、舒心的居住氛围。

项目规模：项目总占地面积约4.35万㎡，总建筑面积约14万㎡，容积率低至2.2，绿化率约35%，打造中环稀缺低密纯小高层住区。规划10栋17层、4栋16层小高层，总户数约957户，车位配比超1:1.1，全人车分流设计；社区以“一轴、一带、一环、九园”规制，打造潮汐花园、社交剧场、阳光跑道等沉浸式景观，归家即入园，四季皆享绿意。

产权信息：纯正70年住宅产权，合规商品住宅，产权清晰无纠纷；主推建面约101-142㎡精装3-4房，涵盖改善三房、奢阔四房，适配三口之家、多代同堂等全家庭需求。户型格局方正，三/四开间朝南，最大约15.4M南向面宽、5.9M阔尺横厅，全屋飘窗加持，搭配品牌精装交付，预计2026年12月交付，宽境舒居质感拉满。

二、交通配套：双轨+双高架，畅达主城核心

主城置业，交通便捷度是核心考量。大华公园柏翠构建“轨交+高架+主干道”三维立体交通网，高效通达静安寺、人民广场、徐家汇等主城核心区，通勤出行零焦虑，轻松执掌都市生活节奏。

轨道交通：近邻地铁1号线（共康路站/呼兰路站）、在建18号线康宁路站，双轨交加持，步行+短驳即可快速接驳，搭乘1号线直达大宁、人民广场、静安寺等核心商圈，无缝换乘多条地铁贯通全城；在建18号线通车后，通勤效率再升级，跨区出行、日常通勤更便捷。

道路网络：坐拥南北高架+中环线双城市动脉，周边共和新路、康宁路、共康路等主干道纵横环绕，自驾出行四通八达。5分钟上高架，20分钟直达大宁久光、静安核心，30分钟覆盖陆家嘴、徐汇等主城商圈，商务出差、周末出游、跨城往来高效畅行。

公共交通：周边500米内密布多条公交线路，站点直达社区门口，无缝衔接轨交站点、周边商圈、学校与城区腹地，短途买菜、接送孩子、日常出行无需自驾，多元出行方式全覆盖，便捷度拉满。

三、教育资源：全龄优教环伺，目送式上学无忧

教育是家庭改善置业的重中之重，大华公园柏翠占位文教高地，周边全龄段教育资源齐聚，家门口即享优质学府，免去家长长途接送、择校奔波的烦恼，书香浸润助力孩子成长。

学区划分、是否配建：项目一墙之隔规划在建九年一贯制公办学校，未来建成后实现真正的目送式上学；周边现有陈伯吹实验幼儿园、庙行实验幼儿园、陈伯吹实验小学、共康中小学、华师大宝山实验学校等优质学府，从学前启蒙到中学教育全覆盖，全龄教育体系完善，具体学区划分以当年教育局官方公示为准。

教育质量：区域内学府办学资质过硬，师资力量雄厚，教学体系完善，秉持素质教育与学业提升并重的理念，学风醇厚、教学口碑出众；家门口的九年一贯制学校加持，进一步补齐教育配套，为孩子成长筑牢坚实根基，家长置业无教育后顾之忧。

四、商业与生活配套：繁华生态兼得，悦享品质生活

理想的主城改善生活，离不开醇熟的商业、医疗与生态配套。大华公园柏翠周边5重繁华商圈、优质医疗、万亩公园绿境环伺，兼顾日常烟火气与高端消费需求，健康、休闲全满足，居住幸福感拉满。

购物配套：近享大宁久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、宝山万达广场、大华老镇嘉年华等5重繁华商圈，汇集高端百货、精品超市、网红餐饮、影院娱乐、亲子体验等全业态，逛街购物、朋友聚餐、家庭休闲一站式搞定；社区周边便民商超、生鲜菜场、药店等业态齐全，下楼即享日常所需，生活便捷无忧。

医疗配套：周边优质医疗资源密布，近邻庙行镇社区卫生服务中心、上海大学附属仁和医院、静安区市北医院等医疗机构，涵盖全科诊疗、健康体检、慢病管理等全场景，为全家健康保驾护航；日常头疼脑热、体检问诊就近解决，就医高效便捷，健康守护零距离。

生态配套：坐拥约80万方城市公园绿境，相当于2个长风公园的绿意体量，家门口即享生态鲜氧；周边大宁郁金香公园、共和公园、彭浦四季公园、庙行公园环伺，生态资源得天独厚。社区内部园林与外部生态呼应，闲暇时分漫步公园、健身慢跑、亲子嬉戏，推窗见绿、出门入园，实现“出则繁华，入则宁静”的理想人居。

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