太原最大棚户区改造项目，迎来新进展~

大众棚户区改造回迁安置项目原是国营大众机械厂的老宿舍区，是万柏林区乃至全市体量最大、涉及户数最多的棚户区。

大众棚户区改造回迁安置地块共分A、B、C三个区，占地206亩，有居民3000余户，涉及平房、栏杆楼等50余栋老旧建筑，居民楼加之公建，有16万余平方米。

其中A地块为学校规划用地，其周边关联地块的建设进展顺利，可支撑未来学校投入使用后的配套需求；B地块签约打造 “金茂龙城晓棠” 项目；C地块作为回迁地块，不仅规划了7栋住宅，还配有15班幼儿园。

上图来源：太原市规划和自然资源局

近日，太原市规划和自然资源局网站发布了《关于大众棚户区改造B地块项目建设工程规划设计调整方案的公示》，具体如下：

一、建设单位名称：太原华瑞置业有限公司

二、工程名称：大众棚户区改造B地块项目

三、工程位置：万柏林区大众街以北，后王街以南，和平南路以东，众纺路以西

四、建筑功能：住宅、商业、配套

五、结构形式：钢筋、混凝土结构

六、设计单位：河北拓朴建筑设计有限公司

上图来源：太原市规划和自然资源局

规划指标核心调整：

1、项目总用地面积 62485.07㎡保持不变；

2、总建筑面积从330259.65㎡增至 333489.65㎡，住宅建筑面积小幅提升，配套建筑面积略有减少；

3、总户数从1753户增至1799户，总人口从5084人增至5217人；

4、停车配套升级，机动车停车位从1094辆增至1117辆（充电机动车位168 辆），非机动车停车位从2079辆增至2125辆（充电车位占比提升至 75.58%）；

5、容积率4.3、绿地率25.01%等核心指标保持不变，玫瑰园等绿化配套也未调整。

上图来源：网络 侵删

金茂晓棠去年9月开盘， 开盘当日便实现成交4.6亿元，260套房源成功售出，成交均价达到 13700 元 / ㎡。

项目紧邻地铁 1 号线下元站，步行约 8 分钟，未来还是1号线、3号线（规划中）的换乘站 。

项目周边既有大王综合菜市场、纺织街小吃巷的市井烟火，又有公园时代城、下元商贸城的现代商业，生活配套非常完善便利。

此外，大众棚户区改造的回迁房项目（C地块）是太原万柏林区重点民生棚改工程。作为全市体量最大、涉及户数最多的棚改项目，从2024年12月首栋楼封顶，到2025年4月7栋34层住宅楼主体基本完工。

除7栋住宅外，还规划了15班公办幼儿园、商业街，同时配建街办、派出所等政务配套，实现 “上学、购物、办事不出片区”；参考B地块商品房规划，片区后续还会有社区卫生服务站、养老中心、文体活动室等民生配套，居住便利性拉满。

来源：疯狂太原人