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北京中建方程国贤府
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01基本信息

【行政地址】张郭庄棚改6028地块

【开发单位】中建方程&中建置地

【拿地时间】2025年12月16日

【交房时间】预计2028年12月

【占地面积】3.18万㎡

【建筑面积】4.93万㎡

【楼盘规模】14栋楼508户

【楼盘高度】7-11层

【容积率】1.5

【绿化率】30%

【得房率】预计90%左右

【梯户比】1梯2户

【车位比】未知

【物业费】未知

【供暖费】未知

02商圈配套

【交通】

• 地铁：470米到14号线&1号线支线张郭庄站
• 公交：310、556、574、624、830、843
• 自驾：五棵松11公里、丽泽15公里、金融街19公里

【商业】

• 现有：渡业大厦、园博派
• 在建：合生汇13万㎡，预计27年开业

【学校】

• 幼儿园：张郭庄幼儿园
• 小学：北宫小学、在建北京十二中、人大附中
• 初中：在建北京十二中、人大附中

【医疗】

• 三甲：11公里到301医院、航天中心医院

地块距离1/14号线双轨交汇张郭庄地铁站400米，14号线，8站到丽泽，一条线直达丽泽+国贸+望京。目前有在建北京第三座合生汇，地块容积率仅1.5，限高24米，小区为低密洋房社区，产品设计预计为6-8层小洋房为主。

丰台园博园合生汇产业是区域的骨架，配套则是生活的血肉。园博数字经济新城不仅有硬核的产业底座，更在通过交通、教育、商业的集中落地，完成生活能级的全维重塑。这不再是远期的规划愿景，而是已经进入倒计时的兑现清单。

北京园博数字经济产业园创新中心一期旁边人大附中园博园校区已经正式封顶，预计2026年6月竣工，2027年招生。这是九年一贯制学校，占地约3万平方米，规划了36个教学班。与此同时，北京市十二中河西分校也已启动施工，预计于2026年8月竣工，这同样是一所九年一贯制名校，占地3万平方米，购房者不用担心教育问题！

人大附中园博园校区距离项目1.3公里的三甲医院有丰台中西医结合医院已经运营。0.9公里处还有北京新起点中西医结合医院。通过环路，居民可以快速通达301、307、天坛医院等全国顶尖医疗资源。

项目南侧紧邻13.96公顷的张郭庄休闲公园。未来，该公园将由中建方程负责提升改造，成为项目的后花园。再加上513公顷的园博园和永定河滨水廊道，这里的绿色空间占比远超传统城区。

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